Herkes, bir bireyin bir ev satın almasına izin vermek için verilen bir kredi için bir endüstri terimi olan ipoteğe aşinadır. Bir ipotek, evinizin değeri üzerinden alınan bir krediyse ve gelecekte aylık bir oran ödeme vaadiyse, bir ipotek, evinizde veya mülkünüzde bir ipotek elde ettikten sonra bir ipotek elde ediyor demektir.
Remortaj Türleri
Remortajlar çeşitli düzenlemeler ve yapılarda gelir. En yaygın olanı Standart Değişken Oran’dır (SVR). Standart Değişken Oran, faizin piyasa oranına göre dalgalandığı bir yeniden kredidir. Bununla birlikte, bu değişken oranın altında bile, ilk birkaç ay, sizi krediyi almaya ikna etmek için tipik olarak piyasanın altında sabitlenir.
Diğer önemli yeniden kredi türü Sabit Faizli Mortgage’dir. Sabit Faizli İpotekler, faiz oranı belirlendiği ve baştan itibaren sabit kaldığı sürece SVR’lerden farklılık gösterir. Ödemelerinizin baştan sona tam olarak ne olacağını bildiğiniz sürece, bu tür bir kredi daha güvenilirdir, ancak oranlar düşerse çok fazla (veya yükselirse çok az) ödeme yapmanız daha risklidir. Bu artan riskin bir sonucu olarak, bankalar tipik olarak sabit oranlı geri ödemeler için biraz daha yüksek bir oran talep ederler.
Ayrıca çok çeşitli aracı yeniden düzenleme seçenekleri de vardır. Sınırlı oran, izleyici ve droplock kredileri gibi borç verme seçeneklerinin tümü, değişken oranlı ve sabit oranlı ipoteklerin bazı yönlerini harmanlayan yeniden yapılandırmaların varyasyonlarıdır.
Yeniden Kredilendirme Nedenleri
Remortjajlar birçok yönden ipotek ile aynıdır. Finansal durumunuzu, ihtiyacınızı ve teminatı (mülkünüzü) bir borç verene sunmanızı içerir. Borçlular, kredilerinin borç verenler için neden iyi bir risk olduğuna dair güçlü bir açıklama yapmalıdır. Ancak, kredinin neredeyse her zaman tek nedeninin bir ev satın almanızı sağlamak olduğu ipoteklerden farklı olarak, yeniden kredi alma nedenleri oldukça çeşitlidir.
Para biriktirmek
Bireylerin yeniden kredilendirilmesinin birincil nedeni, faiz oranlarının düşürülmesinden yararlanmaktır. Birçok ipotek sahibi, ya mevcut faiz oranı kredi endüstrisinde düştüğü için, kişisel kredileri ve mali durumları iyileştiği için (yani borç verenler artık onlara daha fazla güvenebilirler) ya da koydukları öz sermaye sayesinde daha düşük faiz oranlarına ulaşabilir. konutları kredinin toplam riskini azalttı ve krediyi yatırımcılar için daha az riskli hale getirdi.
Para toplama
İnsanların mülklerini yeniden kredilendirmelerinin ikinci ana nedeni, hızla önemli miktarlarda nakit toplamaktır. Bunu yapmanın en popüler yöntemi, nakit olarak yeniden finanse etmektir. Bu, esasen, evinizin tamamı için yeni bir kredi almanız anlamına gelir. Daha sonra bu krediyle elde ettiğiniz parayı mevcut ev kredinizin kalan kısmını ödemek ve farkı cebe atmak için kullanabilirsiniz.
Evinizi İyileştirmek
İnsanların yeniden sınırlandırılmalarının bir başka nedeni de, başka bir girişim için biraz nakit para ayırmaktır. Bu genellikle, evinizin değerine karşılık daha küçük bir kredi almayı, aslında ikinci bir ipotek almayı içerir ve bu da size evinizi iyileştirmek için para verir.
Borçlarınızı Konsolide Edin
Yeniden yapılandırmanın son ana nedeni, borçları birleştirmektir. Genellikle borçlular çeşitli farklı kaynaklardan, ev ipoteğinden, kredi kartlarından, araba kredilerinden vb. Birikmiş borçlar biriktirir. Bu kredilere ayak uydurmak zor olabilir ve çoğu zaman yüksek veya değişken faiz oranları taşır. Sonuç olarak, birçok kişi, tüm bu kredileri tek bir yeniden kredilendirme kredisinde derlemede önemli tasarrufların yanı sıra artan kolaylık bulmaktadır.
GIPHY App Key not set. Please check settings