Evinizi Satmanın Kolay Yolu

Ev satmak istediğinizde hoş değil ama kimse ilgilenmiyor. Ev satmak acı bir karşılaşma olmak zorunda değil. Onu sağlıklı bir şekilde pazarlanabilir bir meta kaynağı, para getiren bir mülk, bir gayrimenkul olarak ele almalıyız. Mülkümüzü sadece sade bir ev veya sığınak olarak değil, bir kale olarak görmeliyiz! Bir ev satarken, diğer insanların (özellikle potansiyel alıcıların) sahip olduğumuz aynı ev güzelliği deneyimini yaşamasına da izin vermeliyiz.

İşte bir ev satarken iyi bir hamle yapmak için yapmanız gereken ilk eylem, önce kişisel bağlılığınızı ondan koparmaktır. Başkalarının görmesi için hazır bulundurun ve zamanında satın almayı düşüneceklerdir.

Çoğu insan genellikle büyük evler aramıyor. Geniş bir aileye sahiplerse boyutu daha önemli bulabilirler, ancak büyük olasılıkla getirdiği rahatlığı ve ev gibi duyguyu arayacaklardır. Bir evi satarken, en iyi özelliklerini ilk adım attığınızda göründüğü gibi geri yüklemeyi unutmayın.

Bir evi satmadan ve potansiyel alıcılara sunmadan önce tüm posterleri ve fotoğraf çerçevelerini kaldırmalı ve kişiselleştirmeyi kaldırmalısınız. Tüm kişisel hatıraların kaldırılıp kaldırılmadığını görmek için son bir izlenecek yolunuz olduğundan emin olun. Daha sonra evinizin biraz yenilenmesi gereken kısımlarını görmeye çalışın.

Bir ev satmanın da önemli bir adımı olduğu için tüm dağınıklık da ortadan kaldırılmalıdır. Ne yazık ki, bu bölüm aynı zamanda duygusal olarak bağlı hale geldikleri için ev sahipleri için yapılması en zor olanıdır. Alıcı açısından, dağınıklığı görmek onları satın alma fikrinden uzaklaştıracak çok olumsuz bir şeydir. Bir ev satarken, evin tüm geniş alanını vurgulayın ve tüm görünür dağınıklığı ortadan kaldırın.

Bir ev satarken, büyük olasılıkla iki tür emlakçı ile tanışacaksınız. Emlakçı Tip # 1, tahmin ettiğinizden çok daha düşük fiyatlar sunacak ve ortaya çıkaracak ve sizinkine benzer evlerin satış kayıtları ile açıklamalarını güçlü bir şekilde güçlendirecektir. Sonra burada Emlakçı Tip # 2 gelir, ne kadar değer elde etmeyi beklediğinizle mükemmel bir şekilde hemfikir ve eşleşir veya bazen daha yüksek bir değer beyan edebilirler. Karar vermeden önce Rekabetçi Pazar Analizlerini inceleyin.

Evinizi satmak için son bir ipucu, hemen harekete geçmektir! Planlarınızı gözden geçirin, doğru emlakçı ile eşleştirin ve kısa sürede gayrimenkul alıp satarken çok daha rahat hissedeceksiniz.

Günümüzde ev alıcıları satın alacakları evler konusunda daha fazla seçeneğe sahip. Emlak piyasasında, biraz çalışma gerektiren bir evdeki potansiyeli, fiyatınızı önemli ölçüde düşürmeden gören bir alıcı bulmak için rekabet artık zor.

Adil bir fiyat alamamanızın bir nedeni var. Çoğu durumda, alıcılar paralarıyla ayrılmadan önce evinizin ‘taşınacak’ durumda olmasını beklerler. Showroomlarda yeni halılar ve yeni boyanmış duvarlar görüyorlar ve evinizi aynı ölçüm çubuğu ile değerlendiriyorlar. İnsanların ödemeye razı oldukları şeyi değiştirir. Müzakerelere tabi teklifler alırsınız – yani satış gerçekleşmeden önce yapacak daha çok işiniz vardır. Diğerleri, “olduğu gibi” satın alırlarsa size gülünç derecede düşük bir teklif vermeye çalışabilirler.

İşi yapamayacağınız veya işin yapılması için gereken zamanı karşılayamayacağınız anlamına gelen acil durumlarınız varsa, bu tekliflerden birini alabilir, sırf masadaki en iyi teklif olduğu için binlerce dolar değer kaybedebilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımcıları, satış yaptığınız piyasayı bilirler. Halıların üzerindeki lekeler, solan boyalar veya yaşanılan evlerde görülen diğer tipik aşınma ve yıpranma durumlarından etkilenmezler. Evinizi temizlemenin ve yeni alıcılar için hazırlamanın tüm zorluklarını üstlenecek emlak yatırımcıları bulabilirsiniz – tüm bunlar ödemelerinizi devralırken, devam etmeden önce kapanışı beklemenize gerek kalmaz.

Kendinizi, eviniz için adil bir fiyat vermeye istekli bir alıcı bulma zahmetinden kurtarırken, aynı zamanda değerini ne kadar iyi görünmesini sağlamak için yapılan işten kurtulursunuz. Bir hareketin hemen yapılması gerektiğinde bu çok önemli olabilir, ancak işleri düzeltmek için zamanınız veya yeteneğiniz yok.

Evinizi seçtiğiniz tarihte satabilecek, size uygun bir fiyat verecek ve sizin için tamiratı yapacak bir emlakçı bulmak daha iyidir! Yapabilecekleri tek şey evinizi pazarda listelemektir – ne ödeyeceklerine piyasa karar verecektir, emlakçı değil. Bunun yerine işi kendi başınıza yapmanız veya fiyatınızı düşürmeniz konusunda konuşulabilirsiniz – her zaman bir seçenek değil.

Bir yatırımcının bir alıcı olduğunu unutmayın – mülkünüzü listelemeleri için onlara ödeme yapmayacaksınız, alıcı satın almaya hazır olana kadar sizden satın alacak veya ödemeleri devralacak. Komisyon ücretlerini ve diğer genel kapanış masraflarını ödemezsiniz – sadece evinizi satarsınız. Evinizi değerlendirin ve ilgili süreci öğrenin – düşündüğünüzden daha kolay!