Dubai Kendi Çölüne Giriyor

Dubai’nin büyüyen manzarası bu yazarın kafasında ciddi bir soruyu gündeme getiriyor. Devam eden genişlemesi coğrafi haritasını tamamen gölgeleyecek mi? Emlak çılgınlığı sona erdikten sonra artık dolaşılacak boş arazi kalmayacak mı? Dubai Palmiye adaları hakkında bir şeyler okudum, ayrıca orada tarama işinin nasıl yapıldığını anlatan bazı videolar izledim. Bu adaların birdenbire büyümesini ve deniz suyunun zamanı gelince geri püskürtülmesini görmek şaşırtıcı. Umman Denizi’nin tamamını büyük bir adaya dönüştürmek ne teknik ne de çevresel açıdan mümkün olmayabilir. Ancak çöl söz konusu olduğunda durmak mümkün değil. Yok etmekten çekinmemiz gereken bitki örtüsü yok. Öte yandan, dünya parasını yatırmaya, insan gücünü ve bilgisini Dubai’de dost bir ulusla paylaşmaya hevesli. Bu nedenle, Dubai’nin büyümesi, önümüzdeki yıllarda çölünü tamamen aşarsa şaşırmamalıyız.

Daha önce bahsettiğimiz çöl üzerindeki hakimiyetin aynısı değil mi? Dubai bugün bile başarmaya mı çalışıyor? Kuzeyden güneye ve doğudan batıya, her yerde sadece kasabaların ortaya çıktığını görebiliriz. Bu gelişmelerin arkasındaki firmalar kendi pazarlarında milyarlarca dolar değerindedir. Yanlarında taşıdıkları teknik bilgi, son teknoloji ürünüdür. Dubai’deki yönetim, kendi başına, istediklerini inşa etmelerine izin vermek için acele ediyor. Sonuç olarak, Dubai’nin dış kenarında ve içinde çok fazla altyapının inşa edildiğini izliyoruz. Mevcut gelişme hızıyla, iyi bir şans var; Dubai’nin altyapısı bir gün tüm coğrafi alanını istila edebilir.

Dünyanın en büyük insan yapımı adaları olan Palmiye Adaları’nın inşası bu argümanı daha da güçlendiriyor. Dubai Palm, Dubai sahilinde toplam 520 km uzunluğunda deniz sahilinin inşa edileceği bir referans geliştirme projesidir. Bu, büyük miktarda kaya ve kumun yeniden konumlandırılıp deniz tabanına atılmasını gerektirecektir. Modern teknoloji, bu görevi gerçekleştirmeyi mümkün kılmıştır. Aynı şeyin anakarada da olduğu görülüyor. Gerçek anlamda çölün kalbini parçalıyorlar ve önerilen yerleşim yerlerine bir yol açıyorlar. Bunun yarın Dubai’nin tamamına yayılabileceğini kim bilebilir? Bugün pek olası görünmeyebilir, ancak yarın imkansız olmayabilir.

Bir süredir Dubai’nin emlak sektörünü yakından takip ediyorum ve çoğu zaman beni şaşırttı. Tek başına Dubai’nin şantiyeleri, dünyadaki toplam 125.000 kule vincin% 15 ila 25’ini oluşturuyor. Sektör gözlemcilerine göre, yalnızca 2007 yılında Dubai’de 26,8 milyon metrekarelik ofis alanı inşa edildi. 2008’de 42 milyon fit kare daha kullanıma sunulacak. Bu büyüme, dünyadaki diğer bazı yoğun biçimde kentleşmiş merkezlerin önüne geçiyor. Örneğin, 1.3 milyar yerli Çinli destek üssüne sahip olan Çin’in Şangay kentindeki Pudong’un büyümesi, Dubai’nin sadece 1.3 milyon vatandaşı olan ve bunlardan sadece 4 milyonu yerli vatandaş olan Dubai rakamlarının çok altında kalıyor. Geri kalanlar dünyanın her yerinden gurbetçiler. Dubai örneğinde momentum çok daha büyük görünüyor, bu noktada söylenebilir. Günümüz dünyasında, Dubai’nin son on yılda sahip olduğu şekilde büyümeyi düşünebilecek başka gelişen bir ekonomi yok. Dubai Palmiyesi, The World, Dubai Water Front ve Dubai Marina, birinin altyapılarını ne kadar hızlı genişletebileceğine dair birkaç örnektir. Bu büyümenin Dubai’nin kendi çorak topraklarına ne kadar zarar verdiğini ancak zaman gösterecek.