Mali Güvenlik Adımları 1 ila 3’ü Oluşturma.

Hepimiz hayattaki iyi şeylerin tadını çıkardığımızı, finans konusunda strese girmediğimizi ve yaşlanmak, yoksullaşmakla ilgilenmek zorunda olmadığımızı düşünmek isteriz.

Ancak şu anda maaş çekinden ödeme çeklerine kadar yaşıyorsak, hiçbir zaman ilerlemiyor gibi görünüyorsak veya herhangi bir birikimimiz yoksa, işleri nasıl değiştirebiliriz? Finansal güvenlik arayışımıza nereden başlayacağız?

Yapabileceğimiz en iyi şey, oturmak, derin bir nefes almak ve sahip olanlar ile olmayanlar, başarılı olanlar ve meslekten olmayanlar arasındaki farklılıkları düşünmektir. Başarılı ve zenginlerin yaptığı, bizden farklı olan nedir? Servet yaratmak için kullandıkları ilkeler nelerdir?

Finansal güvenliği yaratan diğerlerinin kullandığı ilkeleri öğrendikten sonra, geriye kalan tek adım bizim için süreci yeniden denemek ve kopyalamak olacaktır.

Çalışmamda ve başarılı insanlarla yaptığım sohbetlerimde keşfettiğim servet oluşturma ilkelerinden bazılarının listesi aşağıdadır.

Bu kavramlar, halihazırda muazzam bir servet yaratmış olanlar tarafından kapsamlı bir şekilde kullanılmıştır.

1. Bileşik Faiz / Büyüme gücünü kullanın.

John D. Rockerfeller bir keresinde faizleri birleştirmeyi Dünyanın Sekizinci Harikası olarak tanımlamıştı.

Bileşik oluşturma ayrıca Hız ve Zaman olarak da adlandırılır, çünkü süre ne kadar uzun ve büyüme oranı ne kadar yüksekse, bileşik oluşturmanın etkileri o kadar büyük olur.

Birleştirme, kazanılan herhangi bir faizin ilk yatırıma eklenmesine izin vererek çalışır ve ardından bir sonraki faiz, ikisinin toplamı üzerinden hesaplanır ve bu böyle devam eder. Faiz üzerinden faiz kazanılır. Bu, bir yatırımın değerini katlanarak artırma etkisini verir.

Faizin farklı getiri oranlarıyla nasıl birleştiğini hesaplamanın en kolay yollarından biri, 72 Kuralına aşina olmaktır. Bu kural, paranızın iki katına çıkması için gereken yılların 72 bölü faiz (büyüme ) oranı.
Bu nedenle,% 10 faizle 1.000,00 $ yatırmışsanız, paranızın ikiye katlanıp 2000.00 $ ‘a çıkması için gereken yıl sayısı 7.2’dir.
72 bölü 10 = 7.2

2. Konut amaçlı gayrimenkullere yatırım yapmak için denenmiş ve doğru yöntemi kullanın.

İstatistikler, dünyadaki milyonerlerin% 98’inden fazlasının paralarını mülk yoluyla kazandığını gösteriyor.

Gerçekten sürpriz olmamalı çünkü herkesin yaşayacak bir yere ihtiyacı var ve genellikle nüfusun en az üçte biri kiralıyor. Mülkiyet bir zorunluluktur, bu yüzden asla modası geçemez.

Nüfus arttıkça konut ihtiyacı da artıyor. Bu nedenle arz ve talep yasaları, fiyatların artmaya devam etmesini sağlayacaktır.

Bankalar mülkü en güvenli yatırımlardan biri olarak görür ve bu nedenle size değerinin yüksek bir yüzdesini ödünç vereceklerdir. Bu bir sonraki ilkeye götürür.

3. Diğer Halkların Kullanımı Para veya Ekipman, zenginler tarafından yoğun olarak kullanılan bir araçtır.

Diğer Halkların Parasını kullanmak neden bu kadar önemli? Bunun nedeni, yalnızca kendi katkılarınızı kullanarak elde edebileceğinizden daha büyük bir sonuç elde etmek için vites olarak da bilinen kaldıraç kullanmanın mümkün olmasıdır. Kaldıraç kelimesi koldan gelir. Bildiğiniz gibi, bir kolun bir ucuna uygulanan küçük bir kuvvet, başlangıçta uygulanandan çok daha büyük bir kuvvet üretebilir. Bir kaldıraç, uygulanan gücü çarpma etkisine sahiptir.

Yatırım durumunda, kendi paranızın sadece küçük bir kısmını kullandığınızda, örneğin 300.000,00 $ ‘lık bir eve% 10 depozito yatırdığınızda ve geri kalanını (bu durumda% 90) ödünç aldığınızda (kaldıraçla) kaldıraçlama olarak adlandırılır. Bundan sonra, faydalandığınız sermaye artışı, sermaye kazancınızı çarpma etkisine sahip olarak, sadece kişisel olarak katkıda bulunduğunuz 30.000,00 $ değil, tam 300.000.00 $ üzerinden hesaplanır.

Gearing, yalnızca kendi paranızı kullanarak yapabileceğinizden çok daha pahalı bir mülk satın almanıza olanak tanır. Daha yüksek bir değere sahip varlıkları kontrol etmek, büyümeyi birleştirmenin üzerinde çalışacak daha çok şey olduğu anlamına gelir ve bu nedenle net değeriniz çok daha hızlı artacaktır. Gearing, bir yatırım portföyünü başka türlü mümkün olandan daha hızlı oluşturmanıza olanak tanır.