İlk Evinizi Satın Almak Büyük Bir Karardır

Bir ev satın almak, yapacağınız en büyük yatırımlardan biridir. Bir ev satın almanın en iyi – ve en az stresli – yolu, süreç boyunca iyi eğitilmektir.

Satın almak için bir ev aramaya başlamadan önce, mali durumunuzu gözden geçirmeniz gerekir. Bu, ne kadar bir ön ödemeyi karşılayabileceğinizi ve aylık bir ipotek ödemesini ne kadar üstlenebileceğinizi bilmenizi sağlayacaktır. Borç verenler, ne kadar borçlu olduğunuza ne kadar kazandığınızın oranına bakacaklar. Çoğu, aylık konut masraflarınızın toplam aylık gelirinizin% 28’inin altında kalmasını ve toplam borcunuzun aylık gelirinizin% 36’sından az olmasını gerektirir.

Ancak, borç verenin karşılayabileceğinizi söylediklerine değil, bütçenize neyin uyduğuna bakmalısınız. Şu anda ayda 1200 dolarlık bir kira ödemesi yapıyorsanız ve zar zor geçiyorsanız, bir ev sahibi olmanın ek sigorta ve bakım maliyetleri ile bu büyüklükte bir ipotek nasıl bekleyebilirsiniz? Bütçeniz ve mali durumunuz için neyin işe yaradığını seçmelisiniz. Unutmayın, zamanla daha büyük bir eve kadar her zaman çalışabilirsiniz.

Ne kadar konut alabileceğinizi belirledikten sonra, kredi raporunuzu ve puanınızı kontrol etmeniz gerekir. Borç verenler, size borç verip vermemeye karar verirken büyük ölçüde kredi puanınıza güveneceklerdir. Ayrıca, ne kadar faiz ödeyeceğinize karar vermenize de yardımcı olacaktır. Kredi puanınız, kredi dosyanızdaki bilgilere göre belirlenir. Bir şey yanlışsa, puanınız etkilenecektir.

Puanınız, ödeme geçmişinizden, ödenmemiş borçlarınızdan ve ne sıklıkta kredi başvurusu yaptığınızdan oluşur. Kredi verenlerin çoğu FICO puanınızı kullanacaktır. Eğer 700’ün üzerinde bir puanınız varsa, finansman bulmakta sorun yaşamazsınız.

Kredi puanınızı yükseltmenin en iyi yolu faturalarınızı zamanında ödemektir. Ayrıca, puanınızı yükseltmek için kredi kartı borcunuzu ödeyebilir ve yeni kredi başvurusunda bulunmaktan vazgeçebilirsiniz.

Önceden doğru olduğundan emin olmak için raporunuzu incelemek en iyisidir. Bir ipotek için başvurmadan önce herhangi bir hatanın giderilmesi zaman alabilir.

Günümüz emlak piyasasında satıcılar, ipotek için önceden onaylanmış alıcılarla çalışmayı severler. Ön onay, eksiksiz bir kredi başvurusu yaptığınız ve borç verenin bilgilerinizi doğruladığı, kredinizi kontrol ettiği ve ne kadar ipotek ödünç alabileceğinizi belirlediği anlamına gelir. Ön onay aldığınızda, borç veren, belirli bir dolar tutarında ödünç alabileceğinizi söylüyor.

Ön onay ile satıcı, mali desteğiniz olduğunu bilir ve ne kadar harcayabileceğinizi tam olarak bilirsiniz. Bu, hayalinizdeki ev için bir ipotek için onaylanacaksanız sizi çok fazla endişe stresinden korur. Neye gücün yeteceğini zaten biliyorsun.

Daha bakmaya başlamadan önce bir ev satın almak için hazırlanmaya zaman ayırın, bu sizi çok fazla stresten kurtaracak ve süreci çok daha kolay hale getirecektir.