Bir iflastan sonra bir konut rehni kredisi almak özellikle zor görünebilir. Bununla birlikte, farklı borç verenlerin sunduğu seçenekleri keşfetmek için zaman ayırmaya istekli biri için hiçbir şekilde imkansız değildir. İflastan sonra bir ev özkaynak kredisi için onaylanmak hakkında bilmeniz gereken bazı şeyler.
Konut rehni kredisi terimi tipik olarak ikinci bir ipoteğe (birinci ipoteğe ikincil konumda olan bir ipoteğe) atıfta bulunur. Borçlu bir kredide temerrüde düşerse, birinci pozisyondaki ipotek sahibi geri ödenecek olan ilk kişidir ve ilgili taraflar (örneğin ikinci ipotek kreditörleri, vergi tahsildarları, mekanik ipotekleri) tapuda veya senette göründükleri sıraya göre tazmin edilecektir. mülkiyet. Bu nedenle, ikinci ipoteklere sahip olan kredi verenler, ilk ipotek pozisyonlarını elinde bulunduranlara göre daha yüksek bir risk üstlenirler.
Neredeyse kesinlikle yüksek faizli veya düşük faizli olmayan kredilerde uzmanlaşmış bir borç veren arıyor olacaksınız. Bununla birlikte, ipotek endüstrisinin alt prime sektörünün her yıl katlanarak arttığını gösteren mevcut eğilimlerle birlikte, ikincil kreditör sıkıntısı yoktur.
Bir ev özsermaye kredisi almanın en önemli yönlerinden biri (özellikle bir iflastan sonra), evlerinizin değerinden çekmek istediğiniz öz sermaye miktarıdır. Borç veren, öncelikle yeni kredinizin Birleşik Kredi-Değer oranı veya CLTV’si ile ilgilenecektir. CLTV ne kadar yüksekse, borç verenin bakış açısından risk o kadar yüksek olur ve risk arttığında faiz oranı da artar.
Mümkünse kredi puanınızı bilmelisiniz, çünkü bu, borç verenin yararlanmanıza izin verdiği öz sermaye yüzdesinde büyük bir faktör olacaktır. Kredi puanınız 620’nin üzerindeyse, iflastan sonra bile evinizdeki öz sermayenin% 100’üne erişme şansınız yüksektir.
GIPHY App Key not set. Please check settings