Ev özkaynak kredisi, ev sahibinin evinde biriktirebildiği öz sermayeyi bir kredi için teminat olarak kullandığı bir kredi türüdür. Açıkçası, bu nedenle, bu tür bir kredi güvence altına alınmıştır. Bununla birlikte, kendi başına konut tarafından değil, ev sahipleri tarafından güvence altına alınmıştır.
Ev Sermayesi
Ev sermayeniz, evinizin değerinin (dolar cinsinden) aslında size ait olan kısmıdır. Ev sermayenizi hesaplamak için aşağıdaki adımları uygulayın. Öncelikle evinizin mevcut değerinin ne olduğunu öğrenin. Evlerinize doğru değer kazandırmak istiyorsanız bir değerleme uzmanından yardım alın.
Sonra, eviniz için hala ne kadar borcunuz olduğunu öğrenin. Bunu hesaplamak için, peşinatınızı ve anapara bakiyesine uygulanan ödemeleri ekleyin (faiz oranı ödemelerini dahil etmeyin) ve ardından toplamı ipoteğin orijinal tutarından çıkarın. Sonuç, evinize borçlu olduğunuz para miktarı olacaktır.
Şimdi, evinize borçlu olduğunuz parayı evinizin mevcut değerinden çıkarın. Sonuç, basitçe konuşmak gerekirse, peşinatınız, anaparaya yapılan ödemeler ve mülk değerinden elde edilen değerin birleşiminden oluşan ev öz sermayeniz olacaktır.
Sabit Faizli veya Toplu Konut Kredisi
Bu, bir bankanın size konut öz sermayenizin belirli bir yüzdesine (piyasa standardı% 70 ila% 80 arasında) eşit miktarda kredi vereceği ev özkaynak kredisidir. Gerçek yüzde tahsisi, borçluların kredi kaydı, ödeme geçmişi vb. Dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır. Bazı durumlarda, tüm konut rehni için bir konut rehni kredisi yapılabilir, ancak bu tür durumlar nadirdir. Bunun olduğu durumlarda, borçlunun genellikle bozulmamış bir kredi kaydı vardır.
Konut kredisi alacaksanız, krediye başvurmanız, evinizin ekspertizini yaptırmanız ve ardından kredi onayını beklemeniz gerekir. Onaylandıktan sonra, paranız toplu olarak tek seferde serbest bırakılacaktır.
Bu tür konut kredisi genellikle önceden belirlenmiş bir kredi süresine sahiptir. Ödünç verme süresi birkaç yıldan birkaç on yıla kadar değişebilir. Faiz oranı da kredinin tamamı için sabittir.
Ayrıca balon ödeme yapısına sahip bazı konut rehni kredileri de vardır. Bu tür konut özsermaye kredisinde sabit faiz oranı çekici derecede düşüktür. Ancak, kredi süresi genellikle 10 yıldan azdır. Kredi dönemi geldiğinde, borçlunun ödemenin tamamını yapması gerekecektir.
Götürü Teminatlı, Sabit Faizli Konut Sermayesi Kredisinin Avantajları
Sabit oran, kredinizin güvenliğini sağlar. Kredi döneminizin tamamı boyunca her yıl faiz oranınızın ne olduğunu tam olarak bileceksiniz. Bu nedenle, yüksek derecede kesinlik ile mali projeksiyonlar yapabilirsiniz.
Üstelik, ödemek istediğiniz borçlarınız varsa, ev özkaynak kredinizi büyük bir meblağda almak harikadır. Bu şekilde, tüm borçlarınızı tek seferde halledebilir ve böylece genel faiz oranı ödemelerinizde hemen indirimler yapabilirsiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings