Amortisman ve Faiz

Ev krediniz söz konusu olduğunda amortisman çok önemli bir faktördür. Aylık konut kredisi ödemesinin ne kadarının kredinin anapara bakiyesine, ne kadarının da denklemin faiz tarafına gideceğini hesaplamak için kullanılan yöntem budur. Ev ipoteklerinde bu tutar geri ödeme süresi boyunca değişir. Vade süresinin ilk birkaç yılında faiz tarafına ağır bir şekilde ödenecek ve daha sonra kredi geri ödeme süresinin sonuna doğru daha çok anapara geri ödemesine doğru gidecektir.

Amortismanın nasıl çalıştığını anlamak çok önemlidir. Kredi arayan herkes bunun nasıl tasarlandığını ve tüm sürecin nasıl işleyeceğini bilmeli, böylece daha sonra şaşırmasınlar. Her halükarda faiz oranlarının kredinin toplam maliyetini ve bu süreci nasıl etkilediğini içeren kredinin detaylarına bakmanız çok önemlidir. Bunu çeşitli kredi seçeneklerini karşılaştırmanıza yardımcı olması için kullanarak, sizin için genel olarak en iyi seçeneğin hangisi olduğunu görebilirsiniz.

Bunu yapmak için önce bir amortisman hesaplayıcısı bulmalısınız. Bu araç web’de kullanımınıza sunulmuştur. Basitçe düşündüğünüz kredi ile ilgili bilgilerinizi girin. Borç almayı planladığınız toplam para miktarını, kredinin size teklif edilen faiz oranını ve geri ödeme süresinin vade veya uzunluğunu yatırmanız gerekecektir. Bunu yaptığınızda, öğrenmeniz gereken tüm önemli bir programı size sağlayacaktır.

Buna amortisman planı denir ve burada ödeyeceğiniz çeşitli miktarlarda paralar dahil olmak üzere birçok şey göreceksiniz. İlk olarak, konut kredisine aylık ne kadar ödeyeceğinizi göreceksiniz. Ardından, bu tutarın ne kadar kredinizin faiz tarafına gideceğine ve ne kadarının kredinizin ana tarafına gideceğine nasıl bölündüğünü göreceksiniz. Elbette, müdüre olabildiğince fazla şey koymak isteyeceksiniz, ancak bu her zaman bir olasılık değildir.

Şimdi geri dönün ve farklı bir faiz oranının ve hatta kredi geri ödemesi için farklı koşulların bu rakamları ne kadar etkileyeceğini öğrenin. Amortisman hesaplayıcısına da dahil edilen toplam faiz ödemelerindeki konut krediniz için ödeyeceğiniz toplam tutardaki farkı hemen fark edeceksiniz. Kredinin farklı aylık maliyetleri olduğunu da fark edeceksiniz.

Bunları anlamanız çok önemlidir. Özellikle konut kredisi olmak üzere herhangi bir kredi almayı düşünen herkes, size sunulan faiz oranı seçeneklerini karşılaştırmalıdır. Bu tür bir hesap makinesini kullanmak, paranızın nasıl harcanacağını görmenize yardımcı olabilir. Amortisman, ödeyeceğiniz kredinin toplam maliyetini belirlemek için bu şekilde kullanabileceğiniz zaman kafa karıştırıcı değildir.