Affodable Mortgage Büyüklüğü

Hangi Boyutta Mortgage Ödeyebilirim?

Bir ev için alışveriş yaparken, hayallerinizdeki eve aşık olmak çok kolay olabilir. Bununla birlikte, ne kadar ev alabileceğinizin farkında olduğunuza dikkat edin, böylece hayalinizdeki ev borç verenlerin ofisinde ezilmesin.

Borç verenler genellikle uygun oranlardan veya borç oranlarından bahseder. Bu rakamlar biraz gizemli görünebilir, ancak birkaç basit formül size ne büyüklükte bir kredi alabileceğiniz konusunda bir fikir verecektir. Bu, bir ev bütçesini belirlemede yardımcı olsa da, bir satın alma planlarken asla bu sayılara güvenmeyin. Bir kredi için ön onay almak için bir borç vereni ziyaret etmeyi düşünün, böylece birlikte çalışmanız gereken miktarı tam olarak bilirsiniz.

Bir parça kağıt alın ve ne kadar karşılayabileceğinizi belirlemek için şu adımları izleyin:

1) Aylık brüt gelirinizi belirleyin (vergiler hariç).

2) Bu miktarı 0,28 ile çarpın. Bu, maksimum aylık konut masrafınızdır. (Borç verenler, konut giderleri için aylık brüt gelirin% 28’ine izin verir. Bu aynı zamanda ön yüz oranı olarak da bilinir.)

3) Şimdi aylık brüt gelirinizi 0,36 ile çarpın. Bu, uzun vadeli aylık harcamalarınızın ödeneği. (Birçok kredi veren, aylık gelirin% 36’sının, 10 ayda ödenemeyen uzun vadeli borçlara gitmesine izin verir.)

4) Nafaka, otomobil kredileri, kredi kartları ve 10 ayda ödenemeyen diğer ödemeler dahil aylık uzun vadeli yükümlülüklerinizi ekleyin.

5) Bu yükümlülüklerin toplamını 3. adımda uzun vadeli aylık giderlerinizden çıkarın. Bu sizin aylık konut giderinizdir. (Bu sayı, toplam borcunuzun aylık gelirinizin% 36’sını geçmemesini sağlamak için arka uç oranı veya borç / gelir oranı için kullanılır.)

6) 2. adımdaki maksimum aylık konut gideri ile 5. adımdaki aylık konut giderinizi karşılaştırın ve ikisinden küçük olanını alın. Bu, ana para, faiz, vergiler ve PITI olarak da adlandırılan sigorta ödemeleri için her ay ödeyebileceğiniz tutardır.

İpotek ve faiz oranlarının uzunluğu kredinin toplam dolar tutarını etkileyecektir, bu nedenle bir borç verenle konuşmak, neye mal olabileceğinize dair büyük bir resim görüntüsü verecektir. Bir ipotek için önceden onay almak, potansiyel bir ev için bir fiyat aralığı belirlemede tahmin yürütmeyi ortadan kaldıracak ve ev satın alma sürecindeki stresi azaltacaktır.