Arizona Emlak

Arizona’da oldukça fazla gayrimenkul var çünkü sürekli yeni evler inşa ediliyor. Daha önce Arizona’ya gittiyseniz, geniş açık alanlarına şaşırabilirsiniz ve ortaya çıkan yeni gelişmeler bile tüm bu geniş açık alandan hiçbir şey alamaz. Aslında, bu güzel alanların tümü, birçok insanı Arizona emlak piyasasına çeken şeydir!

Pek çok insan uzaktan, görülmeden gayrimenkul satın alır. Bu uygulama insanları zor kazandıkları paralarından dolandırmak için kullanılabilirken, belirli yönergeleri izlerseniz, sizin ve paranızın nispeten güvenli olması gerekir. Satış süreci boyunca hangi belgeleri görmeniz gerektiğini anlayarak başlayın.

Görmeniz gereken ilk şey MLS çıktısıdır. MLS, Çoklu Listeleme Hizmeti anlamına gelir. MLS çıktısı, servis tarafından gönderilen listenin bir kopyasıdır. Mülkün bir tanımını içerir ve MLS’de doğruluk için doğrulanması gereken ifadeler olabilir. Mülk veya ev yeni bir alt bölümdeyse, Kamu Raporu da istemeniz gerekir.

Talep etmeniz gereken diğer önemli belgeler arasında Satıcıların Mülkiyet İfşa Beyanı (SPDS), Sözleşmeler, Koşullar ve Kısıtlamalar (CC & Rs), Ev Sahipleri Derneğinden yönetim belgeleri, HOA Açıklamaları, Başlık Raporu, Ev Garanti Politikası, Açıklama, Kurşun Bazlı Boya Açıklaması, İlçe Eksper Kayıtları ve Profesyonel Ev Muayene Raporu. Kendi güvenliğiniz için tüm bu belgelerin bir kopyasını aldığınızdan emin olun. Avukatınızın da bu belgelere bakması iyi bir fikirdir.

Arizona eyaletindeki bir mülk hakkında bir satın alma işlemi yapmadan önce öğrenmeniz gereken epeyce bilgi var. Örneğin, eyaletteki bazı yerler Arizona’da oldukça yaygın olan ve kurtulması zor olan akreplerle istila edilmiş olabilir. Arizona’nın bazı bölgeleri, uygun olmayan bertaraf yöntemleriyle kirlenmiş toprak ve yeraltı suyu içerir. Tüm bu bilgiler Arizona Real Departmanı’nda bulunabilir.

Emlak (http://www.re.state.az.us/). Daha az istenen özelliklerden uzak durmak için mevcut olan çeşitli çevrimiçi haritaları kullanmalısınız.