Kredilerinde yakın zamanda iflas etmiş olanlar ve hala bir ev satın almak isteyenler için hala umut var, ancak evin sahibi olmak için finansman gerektirebilir. İflastan sonra nasıl ev satın alınacağını öğrenmek söz konusu olduğunda her şeyin kaybolmadığını anlamalıyız. Kötü krediye sahip olmanın etkisi, sadece iflastan sonra bir evin nasıl satın alınacağını düzenleyen diğer iki faktöre daha fazla vurgu yapmaya hizmet etmesidir, bunlar gelir doğrulaması ve peşinattır.
İflastan Sonra İki Yıl Beklemelisiniz
Biri iflas ederse, borç verenler normalde borçlunun bir ipotek kredisi için başvuruda bulunmadan önce iflas ettiği andan itibaren en az iki yıl beklemesini ister. Bu iki yıllık bekleme süresi dolduğunda, borç verenler normalde kredi teklif edeceklerdir ve finansmanın sağlanması zor olmamalıdır.
Elbette, borçluların ödemelerinin iflasının iflasından sonra zamanında ödendiğini onaylamak için kredi bürosundan teyit gerekir. Ancak, borçlu, iki yıllık bekleme süresi dolmadan ipotek kredisi almak isterse, iflasın sona erdiği andan itibaren kusursuz bir ödeme geçmişine ihtiyaç duyacaktır.
Bu nedenle, iflastan sonra bir evin nasıl satın alınacağı, iflasın sona ermesinden bu yana tutarlı olan iyi ve tasdikli bir krediye sahip olmayı gerektirecektir ve hatta borçlunun, küçük bile olsa bir peşinat ödeyebilmesi yararlı olabilir. Peşinat olarak yüzde üç ila beş gibi bir miktar, sorunun yeterince ilerletilmesine yardımcı olacaktır.
İflastan sonra nasıl bir ev satın alınacağı düşünüldüğünde açık olan diğer yöntemler, akrabalardan borç almak veya hediye istemektir. Bir evi finanse ettikten sonra, evin toplam değerine kadar ikinci veya üçüncü bir ipotek almak ve sonra akrabalardan krediyi geri ödemek her zaman mümkündür. Ancak, peşinatın kaynağı konusunda borç verenlere karşı her zaman dürüst olunmalıdır; aksi takdirde sahtekârlık, kredi vereni dolandırmak olarak değerlendirilmesine yol açabilir.
İflastan sonra bir evin nasıl satın alınacağına ilişkin bir başka seçenek de, borçluya peşinat konusunda yardımcı olmada temelde satıcılara yardımcı olan Neighbourhood Gold veya Nehemiah programı gibi peşinat yardımı programlarıdır. Bu kaynaklardan peşinat almak yasaldır ancak mülkün satıcısından peşinat almak yasa dışıdır.
Son olarak, iflastan sonra nasıl ev satın alınacağına ilişkin olarak, bir 410K veya başka bir yatırımı nakde çevirmeyi ve kredi kapandıktan sonra ikinci veya üçüncü bir ipotek ile geri ödemeyi düşünebilirsiniz. Bu günlerde, iflasın ardından ipotek kredileri bulmak o kadar zor değil ve bu konuda kredi yardımı sağlayacak birçok kötü kredi ipotek kredisi veren var.
GIPHY App Key not set. Please check settings