Telif hakkı 2006 Ronald Hudkins
Birçok anne-baba, hayatta kalan çocuklarına aile evinden eşit pay veya başka bir duygusal taşınmaz mülk (genellikle gerçek arazi) vermek ister. Bir mülk planlama avukatı olarak, bu tür planların yarattığı tuhaf sorunları sıklıkla görürsünüz. Özellikle çift sayıda çocuk varsa, bu, aile üyelerinin oy verme bloklarının sonunda mahkemede eşit olarak bölünmüş oyları çözmek zorunda kalması veya en azından kardeşleri arasında bu seçimin zorluğuyla yüzleşmesi nedeniyle zorluklar yaratabilir.
Örneğin, iyi niyetli ebeveynlerin aileyi, aile üyelerinin sık sık çabaladığı gibi, genellikle birbirlerine adil davranmak isteyen iyi niyetli yetişkin insanlar olan dört çocuğa bıraktığını varsayalım. Sorun şu ki, dört çocuk genellikle yaş, yaşam tarzı ve finansal ihtiyaçlarda bazı önemli farklılıklara sahip olacak. Bu tür dört kişi mülke sahip olduğunda, hepsi verginin ve mülkün genel bakım ve onarımının dörtte birini ödemek zorundadır. Çocuklardan birinin aile evi konusunda duygusuz olduğunu ve bir işi veya tatili finanse etmek için mülkü satmak istediğini ve diğer iki çocuğun Noel’de (veya diğer önemli tatillerde) bir araya gelmek için ailenin evinde kalmasını istediğini varsayalım. Dördüncü çocuk karar vermekte güçlük çekiyor, ancak aynı zamanda vergi, nafaka ve bakımdan kendi payına düşen kısmını ödemekte maddi güçlük çekiyor. Evi korumak ve mahkemeye gitmekten kaçınmak için, evi elinde tutmak isteyen iki çocuk, diğer çocuklara mülkteki paylarının değerinin ne olduğunu ödemek zorunda kalacak. Bu, mülkü elinde tutmak isteyen çocuklar, mülkteki menfaatleri için başkalarına ödeme yapma olanağına sahip olsa bile, kesin olarak sert duygular yaratabilir. Aile Noel’i (veya başka bir önemli tatil) geldiğinde, mülkteki paylarını satan çocuklar, onu korumak için para ödemek zorunda olan kardeşlerinin etrafında Noel kutlaması için onu kullanmaktan kötü hissedeceklerdir. Aynı şekilde, onu tutmak için para ödemek zorunda kalan çocuklar, bunu ödemek zorunda oldukları kardeşleriyle paylaşmak zorunda kaldıklarında da garip hissedebilirler. Bu tür şeyler, bir ailede uzun süredir devam eden yarıklar, daha önce iyi geçinen akrabalar arasında zorluklar yaratabilir.
Mülkiyet planlaması açısından sorun, mülkün, çocukların herhangi birinin duygularını incitmesini veya diğer çocuklardan daha az sevildiğini ve önemli olduğunu hissetmesini önlemek için eşit paylar halinde verilmesidir. Bir emlak planlamacısı, müşterilerinin bu olasılığı görmelerine yardımcı olmazsa, gerçek dünyada çok olası bir durum olduğu için, kendilerinin (avukatın) başarısız olduğu hissedilir. Aile olağanüstü zengin olmadığı sürece, farklı finansal ihtiyaçlara sahip olma olasılığı çok yaygındır. Orta sınıf bir Amerikalı olan herkes, özellikle de çocukları varsa, genellikle bir noktada paraya ihtiyaç duyar.
Hem müşteri hem de avukatın zor sorularla yüzleşmesi ve emlak planlama stratejileri oluştururken geleceğin idealize edilmemiş versiyonlarına bakması önemlidir. Dört çocuğun problemini çözmek yeterince kolaydır, ancak daha önemli bir ilkeyi göstermektedir. Emlak planlamanıza başlamaya hazır olduğunuzda, zor soruları kendiniz yanıtlamanız önemlidir. Müşterilere, sevdiklerinin ölümünden sonra diğer ailelerin vasiyetlerini nasıl yerine getirdiklerine dair sorular sorulmalıdır. Genellikle danışan açgözlü çocuklar veya başkalarının ilişkileri hakkında hikayeler anlatabilir ve bu, başka türlü gündeme getirilmesi zor olabilecek konuları açıklamaya yardımcı olur. Emlak planlayıcınızı ziyaret etmeye hazırlanırken, duyduğunuz en kötü aileyi hatırlayın ve sahip oldukları sorunun bir kısmının, kötü mülk planlamasının onları başka türlü yapamayacakları şeyleri yapmaya zorlaması olduğunu hayal edin. Gayrimenkul planlamacılarının bilemeye çalıştıkları herhangi bir beceri varsa, müşterileriyle neden belirli mirasları istedikleri hakkında konuşma ve onlara teklif etmek yerine aradıkları hedefe ulaşmak için çeşitli seçenekler olduğunu görmelerine yardımcı olma becerisidir. bir vasiyet veya tröstün çerez kesici versiyonu.
GIPHY App Key not set. Please check settings