Potansiyel Ticari Gayrimenkul Fiyatları Nerede Bulunur?

Potansiyel ticari gayrimenkul anlaşmalarını bulmak, ticari gayrimenkul yatırımlarının en önemli yönü olabilir. Aslında, sağlam anlaşmalar olmadan, yatırım yapabileceğiniz herhangi bir mülkünüz yok. Yapabileceğiniz en iyi anlaşmaları bulmanız gerçekten gerekli, böylece yatırdığınız sermayenin geri dönüşü maksimuma çıkar.

Yalnızca harika teklifler bulduğunuzda, yılda daha az anlaşma yapabilir ve çok yüksek miktarda para kazanabilirsiniz. Harika fırsatlar, yatırımınızın üç ila dört katına eşit bir getiri ile karakterize edilir. Ancak, yalnızca ortalama anlaşmalar bulursanız, anlaşma başına getiri önemli ölçüde daha az olabilir ve bu da ya o kadar fazla para kazanmamanıza veya yılda daha fazla anlaşma yapmanıza neden olur. Her anlaşma için aynı miktarda iş ve aynı süreçler gerektirir, bu nedenle daha az iş yapabilir ve daha fazla getiri elde edebilirsiniz.

Anlaşmalarınızı bulmak için güvenilir ve sağlam kaynakları kullanmalısınız. Her şehirde ve eyalette mevcut olduğu için mülk bulmak için birçok seçenek olmasına rağmen, güncel ve doğru bilgiler içeren kaynakları kullanmalısınız. Aşağıda, fırsatları bulmanıza yardımcı olacak en iyi kaynakları bulacaksınız. Mülk yatırımı kriterlerinize uyan mülkleri bulmak için her kaynağı kullanabilirsiniz. Uzmanlık alanınıza bağlı olarak bazı kaynaklar diğerlerinden daha iyi çalışabilir.

Ticari mülk bulmak için en iyi ve en yaygın yerlerden biri ticari komisyonculardır. Bu, gerçekten listelenen özelliklere sahip oldukları için mantıklı olacaktır. Onlara bir kriter sayfası veya satın almak istediğiniz mülk türü hakkında belirli bilgilerle gidebilirsiniz.

Diğer eyaletlerdeki komisyoncuları aramak kadar ileride bile, yerel veya daha yaygın bir temelde broker bulabilirsiniz. Çoğu, diğer komisyoncuları aramaktan ve kriterlerinize en uygun listeleri bulmaktan çok mutlu olacaktır. Mevcut olduklarında size mülkler getirecekler.

Ticari bir komisyoncunun bir diğer büyük avantajı, cep listelerini veya piyasaya çıkacak ancak henüz resmi olarak listelenmemiş listeleri bulma becerisidir. Rekabette bir adım önde olabilir ve mükemmel fırsatlar bulabilirsiniz. Her gün birkaç komisyoncu ile iletişime geçin ve hedeflenen mülklerin yayılmasını izleyin!

Gayrimenkulleri bulabileceğiniz başka bir yer internet üzerindedir. Ham araziden büyük perakende ve apartman komplekslerine kadar yüzlerce satılık ticari mülke sahip birçok site var. Bu siteler hem mülk hem de komisyoncu hakkında bilgi içerir, böylece komisyoncu ile kolayca iletişime geçebilir ve mülk hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Bilgileri uygun gördüğünüz şekilde, genellikle özel kriterlerinize göre filtreleyebilirsiniz.

En iyi sitelerden biri Loopnet.com’dur. Bu site, Amerika Birleşik Devletleri’nin her yerinden birçok listelerini yayınlayan yüzlerce komisyoncu barındırmaktadır. Anlaşmaları çok hızlı bir şekilde filtreleyebilir ve kendi topluluğunuzdan daha büyük bir kitleye ulaşabilirsiniz. Bağlantı kurma beceriniz, parmaklarınızın ucunda çok sayıda komisyoncu ve temsilci varken de artar. Bu ticari emlak sitelerine göz atmanızı ve hangi fırsatları bulabileceğinizi görmenizi tavsiye ederim.

Müzayede evleri, her koşul ve türdeki mülkleri bulmak için harika yerlerdir. Çoğu zaman, bir komisyoncu ile listelenmeleri durumunda çok daha fazla harcamak zorunda kalabileceğiniz mülkler için mükemmel fırsatlar elde edebilirsiniz. Müzayedeye gidecek mülkleri size bildirmek için farklı müzayede evlerinin posta ve e-posta listelerine ulaşabilirsiniz. Bu, gerçek teklif gününden önce mülkü bir yatırım olarak incelemeniz için zaman tanır.

Müzayede evleri bazen bir mülkü müzayedeye çıkmadan önce belirli bir fiyattan satın alma seçeneği de sunar. Hangi fırsatların ortaya çıkacağını asla bilemezsiniz, bu yüzden ellerinde hareket eden mülklerden haberdar olmak için birkaç müzayede eviyle iletişim halinde kalmak iyi bir fikirdir.

Anlaşmaları bulmanın birçok yolu olmasına rağmen, bunlar ticari emlak endüstrisine sunulan en iyi yöntemler arasındadır. Özellikler bol miktarda bulunur ve sürekli olarak temaslar kurulabilir, bu da diğer olası anlaşmaların akışını kolaylaştırır. Bu işteki bir sır, sizin için ne kadar çok bağlantı kurarsanız, dikkatinize o kadar çok fırsat gelecektir.

Yerel olarak çalışıyorsanız ve yalnızca gazete, liste ve dergi gibi yerel kaynakları kullanıyorsanız, bu diğer seçenekleri kullanmanızı tavsiye ederim. Yerel fırsatları da bu şekilde bulabilirsiniz. Konfor bölgenize ve daha da fazla fırsat bulabileceğiniz alanlara taşınmanız için bile sizi teşvik edebilir.

Bir sonraki büyük ticari anlaşmanızı getirebilecek hedeflenmiş, güncel ve sayısız mülk bulmak için bu kaynakları kullanın – ticari komisyoncular, internet ticari emlak siteleri ve müzayede evleri!