Ev sahibi olmak, emlak işinde daha fazla para kazanmanın kesinlikle harika bir yoludur, çünkü kira ve kira sözleşmeleriyle de gelir elde edebilen bir arazi sahibi olarak, genellikle kazanç gücünüzü önemli ölçüde artırabilirsiniz. Başarılı ev sahipleri kiradan para kazanmakla kalmaz; ayrıca mülklerinin özkaynak değerindeki artışlardan da kazanç sağlarlar. Ve ev sahipleri için onarım gibi şeyleri işletme giderleri olarak düşülebilir hale getirmek için vergi teşvikleri var.
Mülk sahibi olma ve kiralama işine girmeden önce, bazen bir ev sahibinin rolünün tam zamanlı bir iş olabileceğini ve her zaman, her hafta birkaç saat veya daha fazla bölünmemiş dikkatinizi gerektiren en azından ciddi bir yarı zamanlı iş oluşturacağını unutmayın. ay. Acil durumlar meydana gelir ve kiracılarınızın yardım almak için tatiller ve hafta sonları dahil günün herhangi bir saatinde sizi veya temsilcinizi aramaları gerekir. Bazen kiracılar ödeme yapmazlar ve siz bir fatura tahsildarı olmanız veya kiracıların binanızdan tahliye edilmesi için yerel yetkililerle anlaşmanız gerekir. Ve çitleri boyamak ve çimleri kesmek gibi rutin işleri yapmanız gereken zamanlar vardır. Dolayısıyla, bu tür bir kesintisiz sorumluluktan hoşlanmıyorsanız, ev sahibi görevlerinin bir kısmını veya tamamını başka bir kişiye veya kuruluşa devretme olasılığını araştırmak isteyebilirsiniz.
Ev sahibinin görevini üstlenmenin birçok yolu vardır. Birçok gayrimenkul yatırımcısı, tüm sorumluluğu, vakti veya günlük ev sahibi olma arzusu olmayan mülk sahiplerine hizmet sağlama konusunda uzmanlaşmış bir mülk yönetim şirketine devreder. Bir yönetim şirketi, tamirci onarımları, kira faturalandırması ve tahsilatı, kiracı şikayetleri, sigorta kapsamının bakımı, dış çevre düzenlemesi, iç hizmetçi servisi ve temizliği, eski veya hasarlı mobilya ve cihazların değiştirilmesi ve yeni kiracılar için reklamlar gibi şeyleri halledebilir. Bu hizmetler karşılığında, yönetim şirketine genellikle mülkün ürettiği gelirin bir yüzdesi olarak ödeme yapılacaktır. Örneğin, bir şirket, tek ailelik bir evin kirasını denetlemek için sizden her yıl bir aylık kira talep edebilir.
Diğer bir yaygın yaklaşım, azaltılmış veya ücretsiz kira karşılığında ev sahibinin bazı görevlerini üstlenmesi için bir kiracı atamaktır. Örneğin bir apartman binanız varsa ve birimlerinizden birinde yaşayan bir polis memuru varsa, bulunduğunuz sırada binaya göz kulak olmanız karşılığında her ay bir haftalık ücretsiz kira vermeyi kabul edebilirsiniz. uzakta. Veya çevre düzenlemesini korumayı kabul eden bir kiracıya ücretsiz kira verebilir ve çöp toplama işleminin rutin olarak yapılmasını sağlayabilirsiniz.
Ev sahibi olmadan önce ilgili görevlerin bir listesini yapın. Sonra hangilerini yapmak istediğinize ve hangilerini başka birine devretmeyi tercih edeceğinize karar verin. Bazılarını kendi başınıza yapmakla geri kalanını başkalarına devretmek arasında rahat bir denge kurmanın, sorumluluğun sizi boğmasına izin vermeden ev sahibi olmanın harika bir yolu olduğunu görebilirsiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings