Yaşayan Güven Dolandırıcılığı Nedir

A. Yaşayan Tröstler

Bildiğiniz gibi, yaşayan bir tröst, “bağışçı” denilen bir kişinin, yaşamı boyunca varlıklarını bir tröst haline getirdiği yasal bir düzenlemedir. Vakıf, vakfın yararlanıcılarının menfaati için bir “mütevelli” tarafından yönetilir. İmtiyaz veren, bir mütevelli ve mütevelli mütevellisi olabilir. Yaşayan tröstler, yaygın olarak tanınan ve meşru bir emlak planlama aracıdır. Vakfa devredilen varlıklar artık bağışta bulunan tarafa ait olmadığından, bağış verenin ölümü üzerine varlıklar bağış verenin mülkünün bir parçası değildir ve incelemeye tabi tutulmaları gerekmez. Buna göre, yaşayan bir güven, maliyetli ve uzun sürecek bir süreçten kaçınabilir. Bunun büyük bir avantaj olup olmadığı, mülkün büyüklüğüne ve eyalet ve bölgeye göre değişir; Küçük mülkler için, birçok eyalette maliyeti ve gecikmeyi en aza indiren gayri resmi bir veraset süreci vardır. Yaşayan bir tröstün uygun bir emlak planlama aracı olup olmadığı, bir bireyin koşullarına ve hedeflerine ve eyalet yasalarına bağlıdır.

B. Canlı Güvenleri İçeren Dolandırıcılar

Veraset ve emlak vergileri hakkında yanlış bilgi ve yanlış anlaşılma, dolandırıcı sanatçıların, yaşlı tüketicilerin mülklerinin maliyetler tarafından yenileceği ve varlıklarının sevdiklerine dağıtılmasının uzun süre gecikeceği korkularını avlamaları için olgun bir ortam sağlar. Bazı vicdansız işletmeler, yaşayan tröstler üzerine seminerler verir veya tüketicileri, görünüşte yaşayan bir tröstün kendileri için doğru olup olmadığını öğrenmek için evden randevu almaya davet eden kartpostallar gönderir. Yaygın bir uygulama, yaşayan tröstlerin faydalarını büyük ölçüde abartmak ve sahte bir şekilde yerel lisanslı avukatların belgeleri hazırlayacağını iddia etmektir. Bazı durumlarda, tüketiciler yaşayan güven setleri için para gönderirler ancak hiçbir şey almazlar. Diğerlerinde, emlak planlama hizmetlerinin sunulması, tüketicilerin finansal bilgilerine erişmek ve onlara sigorta gelirleri gibi diğer finansal ürünleri satmak için yalnızca bir hiledir. Bu uygulamalar federal menkul kıymetler yasalarının yanı sıra diğer yasaları da ihlal edebilir.

Eyalet veya şehir barolarının disiplin veya şikayet komiteleri gibi birçok eyalet Başsavcısı ve diğer yetkililer, yaşayan güven dolandırıcılarına karşı yaptırım önlemleri almıştır. Bazı davalar, eyaletin Haksız ve Aldatıcı Eylemler ve Uygulamalar yasaları kapsamında açılmıştır. Diğerleri, satış görevlilerinin avukat olmaması nedeniyle izinsiz hukuk uygulaması gerekçesiyle yargılanıyor. Avukat incelemesinin olduğu durumlarda bile, faaliyeti yasal hale getirmek için yetersiz olabilir. ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu, yaşlı vatandaşları hedef alan hileli yatırım planları yoluyla menkul kıymet yasalarını ihlal ettikleri için yaşayan tröstler gibi emlak planlama hizmetleri sunduğunu iddia eden şirketlere de dava açmıştır.