çek cumhuriyeti yatırım amaçlı gayrimenkul

Çek Cumhuriyeti, Mayıs 2004’te AB’ye katıldığından beri, ülkeye giderek daha fazla yatırım çekmiştir. Öyleyse 2007’de, piyasa, Çek Cumhuriyeti yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için hala uygun mu?

Çek İstatistik Ofisine göre, yılın ilk altı ayına ait kayıtlar, Çek Cumhuriyeti’nin başarılı bir 2007 yaşadığını ve ekonomiye olan genel güvenin Ağustos ayında rekor seviyeye ulaştığını gösteriyor. Sağlıklı ekonominin yanı sıra, ülke tüketici harcamalarında da bir artış görüyor, bu emlak piyasası için iyi bir haber ve bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü satın almak isteyenler için iyi bir haber.

Yatırımların çoğu, ucuz günlük uçuşlar ile ulaşılması kolay olan merkezi bir varış noktası olan Prag’a odaklanmıştır. Prag’da daire fiyatları yılda yüzde 20 artıyor ve brüt kira getirisi şu anda yüzde 7,5 ila 8,5 civarında. Ortalama bir yatırımcı, Çek Cumhuriyeti yatırım mülklerini başkentlerin en gözde yerlerinde, Prag 1-5 bölgelerinde yaklaşık 150.000’e satın alıyor. Ancak bu şehir, 30.000 ila yüzbinlerce pound arasında tüm ceplere uygun fiyatlara sahip. PragueProperty4Less şu anda 39.200 ila 250.000 aralığında mevcut dairelerle beş şehir gelişimine sahiptir. Önümüzdeki beş yıl için yılda yüzde 10’un üzerinde bir sermaye değer artışı bekliyorlar.

Düşük bütçeli, kiralanabilir Çek Cumhuriyeti yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için yepyeni gayrimenkuller yakında ikinci büyük şehir olan Brno’da satışa sunulacak. Buradaki fiyatlar Prag’dakilerin yaklaşık üçte ikisi ve ekonomi güçlendikçe bölge çok fazla yenilenme çekti. Her ikisi de 2008 baharında tamamlanması planlanan 28.000 ve 39.500 birimden başlayan iki şehir merkezi geliştirme projesi de dahil olmak üzere devam eden birkaç proje var. Ve 2009 yılında tamamlanması planlanan 30.000 birimden oluşan oyun alanı ve göletle tamamlanan aile dostu bir site.

Prag hala bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü için turistik cazibe merkezidir ancak şehir dışındaki birinci sınıf golf ve kayak merkezlerine yapılan yatırımlar da görülmeye değer. Tüm hızıyla bir golf canlanmasıyla, Monachus Golf Resort’taki Obora Golf Village’daki mülk, bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü için bir olasılıktır. Şu anda mevcut birimler arasında fiyatları 146.200 ile 212.200 arasında değişen üç bungalov ve 171.700 ile 228.400 arasında değişen üç villa bulunmaktadır. Ya da gelişen kayak merkezlerine yatırım yapmayı tercih edebilirsiniz. Dev Dağlar olarak da bilinen Krkonose bölgesi, bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü potansiyeline sahip birçok kasaba ve beldeyi kapsamaktadır. Rokytnice nad Jizerou’daki teleferiklerin yakınında yer alan üç daire şu anda 51.000 ile 65.000 arasında değişen fiyatlara sahiptir. Ayrıca Svoboda nad Upou ve Harrachov’daki Giant Mountain tatil beldelerinde ve aile dostu Sumava bölgesinde satılık bir dizi mülk bulunmaktadır.

Ülke, AB’deki en iyi ekonomik büyüme oranlarından birine sahip olduğundan, ilçenin çoğu büyük yenileme projelerinden yararlanmakta ve bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü satın almak isteyenlere çok daha fazla seçenek sunmaktadır. Orta Bohemya böyle bir bölgedir ve Prag’ın 30 km güneybatısında bulunan Beroun kasabasını bulacaksınız. Geçen yıl Beroun bölgesinde bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü satın alanlar, mülklerinin değerinin yüzde 20 arttığını gördüler. Mülk şu anda Beroun’un kuzeybatı bölgesinde, eski bir fırın binasının modern bir tadilatı olan The Bakery’de bulunmaktadır. Enfield merkezli Trojans International şirketi, The Bakery’de sadece 20.000’den başlayan ve bu yıl Eylül ayında tamamlanması planlanan 38 ünite sunuyor.

Devam eden yenileme ve ekonomik başarı ile, rakamlar, bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü arayanlar için hala mantıklı. Ve aile dostu Sumava bölgesinde.

Ülke, AB’deki en iyi ekonomik büyüme oranlarından birine sahip olduğundan, ilçenin çoğu büyük yenileme projelerinden yararlanmakta ve bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü satın almak isteyenlere çok daha fazla seçenek sunmaktadır. Orta Bohemya böyle bir bölgedir ve Prag’ın 30 km güneybatısında bulunan Beroun kasabasını bulacaksınız. Geçen yıl Beroun bölgesinde bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü satın alanlar, mülklerinin değerinin yüzde 20 arttığını görmüşlerdir. Tesis şu anda Beroun’un kuzeybatı bölgesinde, eski bir fırın binasının modern bir tadilatı olan The Bakery’de bulunmaktadır. Enfield merkezli Trojans International şirketi, The Bakery’de sadece 20.000’den başlayan ve bu yıl Eylül ayında tamamlanması planlanan 38 ünite sunuyor.

Devam eden yenileme ve ekonomik başarı ile, rakamlar, bir Çek Cumhuriyeti yatırım mülkü arayanlar için hala mantıklı.