Bir ev satın almak, hayatınız boyunca yapabileceğiniz en iyi yatırımdır. Sadece ev sahibi olmanın gururunu yaşatmakla kalmaz, aynı zamanda günün sonunda kalacak bir yeriniz olduğu güvencesini verir. Bu nedenle birçok kişi ev ipoteğine başvurmaktadır. İpotek, bu insanlar evi tam olarak ödeyemese bile herkese kendi diyebilecekleri bir yere sahip olma imkânı sunuyor. Mortgage, sıradan insanların belirli bir süre ve miktarda ödemeyi taahhüt ettikleri bir eve sahip olmalarını sağlar.
Peki ya ödeme dönemi boyunca bir yerde, orijinal sabit faiz oranı önemli ölçüde düşerse?
Konut ipoteğinden yararlananların öncelikli amacı ev sahibi olmak olduğu için faiz oranı bir kenara bırakılabilir. Bu normal olsa da, ödedikleri her kuruşta daha bilinçli olmayı tercih eden insanlar var. Ve orijinal sabit faiz oranı önemli ölçüde düştüğünde, çoğu mortgage yeniden finansmanı için gidiyor.
İşte bu insanların evlerini yeniden finanse etmeyi seçtiklerinde elde edebilecekleri faydalar:
Evin, bir insanın sahip olabileceği en büyük varlık olduğu doğrudur. Ancak, ipotek için aylık ödemenin, aylık bütçenin en çok yiyicisi olduğu da doğrudur. Öyleyse, ev sahiplerinin aylık ödemeyi düşürme seçeneğine sahip olması daha iyi olur mu? Yeniden finansman, bunu yapmanın en iyi yoludur, çünkü yeniden finansman mevcut faiz oranını benimseyecektir. Her borçlu, özellikle vadenin ilk yarısında faiz oranı üzerinden büyük ödediğini bilir. Yeniden finanse edilirse, daha yüksek aylık ödemeli eski oran, daha düşük aylık ödemeye eşit olan yeni ve daha düşük oranla değiştirilir.
Faiz oranları, ev sahiplerinin aylık olarak ödediği ücretleri etkiler. İpoteklerde kullanılan iki tür faiz oranı vardır: sabit oranlı ve ayarlanabilir oran. Oranlar düşük olduğunda, ayarlanabilir oranlı ipotekler en çok arzu edilenidir. Bu arada faiz oranları yüksekse sabit oranlar daha ideal bir seçenek olabilir. Dolayısıyla, ev sahibi sabit faizli kredi için başvurduysa ve faiz oranı aniden düştüyse, ipotek sabit oranından ayarlanabilir orana geçmek en iyi seçenektir. Bu, ona düşük faiz oranını, aylık ücretlerin düşmesine neden olacak bir avantaj olarak kullanma özgürlüğü verecektir.
Mortgage yeniden finansmanı, ev sahiplerinin ipotek süresini değiştirmesine izin verecektir. Örneğin: Bir ev sahibi, 30 yıllık bir vadede ödemesinin 7. yılında, ipotek yeniden finansmanı ile, daha kısa vadelere geçebilir ve 10, 15 veya 20 yıl arasında seçim yapabilir. Bu ona faiz oranında binlerce dolar tasarruf sağlayacak. Faizden ziyade anaparaya daha fazla ödediği için öz sermayesinin değerini de artırabilir.
Yeniden finansmanı kullanarak, bir ev sahibi inşa ettiği özsermaye yoluyla fazladan nakde erişebilir. Bu, evi yeniden biçimlendirmede veya başka şeyler için ödeme yaparken yardımcı olur.
Evin bir para kaynağı olarak nasıl kullanılacağına dair doğru bilgilerle, herhangi bir ev sahibi, bir zamanlar şimdi bir ev satın almayı düşündükleri ipotekten yararlanabilir ve daha sonra aylık ödemeleri düşünebilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings