ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD), bir emlakçı kullanmanın çok iyi bir fikir olduğunu söylüyor. Ev alımıyla [ve satışıyla] ilgili tüm ayrıntılar, özellikle de finansal olanlar akıllara durgunluk verebilir. İyi bir profesyonel, tüm süreç boyunca size rehberlik edebilir ve deneyimi çok daha kolaylaştırabilir.
Doğru profesyoneli seçmek, başarılı bir emlak işleminin anahtarıdır. Basit bir emlakçı ile çalışmaktan daha iyi, bir Emlakçının hizmetlerini isteyeceksiniz.
Bir Emlakçı ile Emlakçı Arasındaki Fark Nedir?
İki milyondan fazla kişi emlak lisansı kazanmıştır, ancak bunların sadece küçük bir yüzdesi Emlakçılar’dır. Emlakçılar, Ulusal Emlakçılar Derneği’nin, onların eyalet Emlakçılar birliğinin ve yerel bir emlak kurulunun iyi durumda olan üyeleridir. Emlakçılar, yüksek etik davranış standartlarına sahiptir ve akredite kalabilmek için yıllık olarak sürekli eğitime tabi tutulmalıdır.
Emlakçıların çoğu, aşağıdaki gibi akreditasyonlarla belirtilen belirli uzmanlık alanlarına da sahiptir:
– ABR (Akredite Alıcı Temsilcisi)
– CLHMS (Sertifikalı Lüks Ev Pazarlama Uzmanı)
– CRP (Sertifikalı Yer Değiştirme Uzmanı)
– CRS (Sertifikalı Konut Uzmanı).
Bu tanımlamalar, benzersiz durumunuz için doğru uzmanı seçmenizi kolaylaştırır.
Emlakçı Ne Yapar?
Emlakçılar yasa gereği:
– Gayrimenkul alım veya satımına yardımcı olmak için gerekli ve alışılmış işlemleri yapmak.
– bu eylemleri iyi niyetle ve makul özen göstererek gerçekleştirin.
– Parayı veya gözetimine konulan diğer mülkleri düzgün bir şekilde hesaba katmak.
– Temsilcinin bilgisi dahilinde olan veya olması gereken olumsuz maddi gerçekleri açıklayın.
Emlakçılar, alıcıların ipotek için ön yeterlilik kazanmalarına ve en son ev ilanlarını takip etmelerine yardımcı olabilir. Satıcılara evlerini hazırlamada ve potansiyel alıcıları incelemede yardımcı olabilirler. Yatırımcılara risk profillerine ve uzun vadeli yatırım stratejilerine uyan mülkleri gösterebilirler.
Emlakçıların çoğunluğu aynı zamanda emlak şirketlerinin de üyesi olduğundan, sizin için mükemmel evi hızlı bir şekilde bulmak veya evinizi mümkün olan en kısa sürede satmak için ek kaynaklar ve insan gücü koyabilecekler. Potansiyel alıcılar ve satıcılarla verimli bir şekilde toplantılar düzenleyecek ve koordine edecekler.
İyi bir Emlakçı, düşündüğünüz mahalle hakkında bilmek isteyeceğiniz önemli şeylere aşina olacaktır: okulların kalitesi, toplumun güvenliği, trafik hacmi ve daha fazlası. Ödeyebileceğiniz fiyat aralığını belirlemenize yardımcı olacak ve kişisel veritabanlarında, şirket listelerinde ve görmek isteyeceğiniz evler için çoklu listeleme hizmetlerinde arama yapacaktır.
Piyasaya çıkar çıkmaz evlere anında erişim sağlayarak, bir Emlakçı size saatlerce boşa geçen yolculuk süresinden tasarruf sağlayabilir. Bir ev için teklif vermeye hazır olduğunuzda, Emlakçı size para tasarrufu sağlamak için anlaşmanın yapılandırılmasına yardımcı olacaktır. Farklı ipotek türlerinin avantajlarını ve dezavantajlarını açıklayacak ve evrak yığınlarında size rehberlik edecektir.
Konu, evinizi satmaya geldiğinde, bir Emlakçı size zaman ve sıkıntıdan tasarruf sağlayacaktır. Komisyonları bulunduğunuz yere göre değişecektir. Emlakçılar tüm reklamlar için ödeme yapar, tüm açık evleri planlar ve potansiyel alıcıların kalifiye olduğundan emin olurlar. Sizi kurtarabilecekleri para genellikle komisyonlarının maliyetinden fazladır.
GIPHY App Key not set. Please check settings