Ev Yeniden Finansman Seçenekleri

Mali durumunuza göre seçebileceğiniz birkaç tür ev yeniden finansmanı vardır. Bu makale aracılığıyla onlar hakkında daha fazla bilgi edinin.

Faiz oranlarınızı düşürmeyi, aylık ödemelerinizi düşürmeyi veya evinize sermaye çekmeyi hedefliyor olun, ev yeniden finansmanı size o finansal nefes alma alanına ve istediğiniz ekstra tasarruflara sahip olmak için en iyi avantajı sağlayabilir. Bununla birlikte, ev yeniden finansmanı söz konusu olduğunda seçeneklerinizi bilmeniz önemlidir. Her biri ücretler, oranlar, ödeme planları ve özellikler açısından farklılık gösteren ve yaygın olarak kullanılabilen yüzlerce ipotek seçeneği olduğunu unutmayın.

Evinizi yeniden finanse etmekle ilgileniyorsanız, genellikle daha uygun koşullar sağlayan ve ipotek bakiyenizin geri kalanını kapsayan yeni bir ilk kredi almanız gerekir. Size sunulan seçenekler arasından seçim yapacağınız yer burasıdır. Aşağıda, aralarından seçim yapabileceğiniz en yaygın konut ipoteği yeniden finansman seçeneklerinden bazıları verilmiştir:

Ayarlanabilir Faizli Mortgage

Adından da anlaşılacağı gibi, ARM’ler piyasa koşullarına, borç verene ve üzerinde anlaşılan şartlara bağlı olarak dalgalı faiz oranları sunar. Mevcut ipoteğinizde nispeten yüksek bir sabit faiz oranıyla sıkışıp kaldıysanız, ARM aracılığıyla ev yeniden finansmanını tercih edebilirsiniz. Ancak bu seçeneği çok dikkatli düşünmeniz ve hem borç vereninizi hem de yeni ipotek koşullarınızı seçmeniz çok önemlidir. Ayarlanabilir faiz oranlı ipotekler genellikle daha düşük oranlarda sunulur, ancak karşılığında, faiz oranlarının her an yükselme olasılığıyla başa çıkmanız gerekecektir.

Sabit Faizli Mortgage

Mevcut ipoteğinizin ayarlanabilir bir oranı varsa, sabit oranlı bir kredi ile ev yeniden finansmanı sağlamayı çekici bulabilirsiniz. Bu kredi türü, faiz oranınızı belirli bir süre için sabitlenecek şekilde ayarlar. Bu şekilde, sabit aylık ödemelerle mali durumunuzu daha etkin bir şekilde yönetebilirsiniz. Sabit oranlı ipotekler genellikle daha az esnektir ve daha az özellik sunar. Bu, dilediğiniz gibi ek fon çekemeyeceğiniz veya ekstra ödeme yapamayacağınız anlamına gelebilir.

Ev Sermayesi Kredisi veya Nakde Çevirme Yeniden Finansmanı

Bu tür bir ev yeniden finansmanı temelde kendinize yeni ve çok daha değerli bir kredi almayı içerir. Bu tür yeniden finansman genellikle diğer tüm borçlarınızı birleştirmek ve ödemek veya ev tadilatı, eğitim vb. İçin finansman sağlamak için size fazladan nakit sağlar. Nakde çevirme refinansları genellikle evinizin toplam değerinin maksimum% 90’ı olarak belirlenir. Bazı borç verenler daha fazlasını sunabilir, ancak daha yüksek ücretlerle ve muhtemelen daha yüksek risklerle karşı karşıya kalabilirsiniz. Ayrıca, evinize karşı borç alırken, zaten biriktirdiğiniz öz sermayeyi düşürürsünüz ve bazı ekstra vergi sonuçlarından geçmek zorunda kalabilirsiniz. Birçok borçlu borcunu artırma ve harcama eğiliminde olduğundan, konut rehni ipoteklerinde de dikkatli olunmalıdır.

Yeniden finansmana ve hangi türden yararlanacağınıza karar vermek, koşullarınıza bağlı olmalıdır: evinizde kalmayı planladığınız süre, finansal hedefleriniz, faiz oranı eğilimi vb. Evin yeniden finansmanı ciddi bir karar olmalı, doğru hedeflere sahip olduğunuzdan ve doğru nedenlerle yeniden finansman yaptığınızdan emin olun.