Faturalarınız ve kredi kartı borcunuzla ilgilenmek için yüksek faiz oranları, oldukça yüksek aylık ödemeler ve az nakit paranız var mı? Öyleyse, evinizi yeniden finanse etme seçeneğini düşünebilirsiniz.
Yeniden finansman, borç vereninizle mevcut kredi sözleşmenizi sona erdirmeyi ve tamamen yeni bir ipotek almayı içerir. Bu adımı atmanın bir yararı, ev krediniz için çok daha iyi bir faiz oranı alma, aylık ödemelerinizi azaltma ve hatta borçlarla veya ev iyileştirmeleriyle ilgilenmek için ekstra para ödünç alma yeteneğine sahip olmanızdır.
Faiz oranınızı düşürmek, ipoteğinizi ödemenizin ne kadar süreceği konusunda büyük bir fark yaratabilir çünkü yaptığınız her ödemede, paranızın daha fazlası faizden ziyade kredinin anapara bakiyesine gider. Binlerce dolar faiz ödemek, bir ev sahibine çarklarını döndürüyormuş gibi hissettirebilir; evlerine doğrudan sahip olmaya hiç yaklaşmadılar.
Yeniden finansman dünyasına atlamadan önce mutlaka araştırma yapın. Size güncel faiz oranları ve öngörülen eğilimler hakkında bilgi verebilecek bir danışmanla görüşmeniz gerekir. Değişken faizli veya sabit faizli ipoteğin sizin durumunuza daha uygun olup olmayacağına bir kez daha karar vermeniz gerekecektir. Sabit oranlı ipotekler, her ay ödemelerin ne olacağını bildiğiniz için içinizin rahat olmasını sağlayabilir. Değişken oranlarla, çok endişe uyandıran finansal dalgalara karşı savunmasızsınız. Öte yandan, değişken oranlı krediler genellikle sabit oranlı kredilerin sağladığından daha düşük ödemeler anlamına gelebilir. Mümkün olduğunca çok para biriktirmek için ne kadar risk almak istediğinize karar vermelisiniz.
İpoteği geri ödemeniz gereken süreyi değiştirirseniz, daha düşük aylık ödemeler elde edilebilir. Bu yön, dikkatlice tartmanız gereken bir şeydir. Daha küçük ödemeler istiyorsanız, kredinin süresini uzatmanız gerekecek, yani bu borcu çok daha uzun süre alacaksınız. Ancak, daha düşük aylık ödemeler hayatınızı kolaylaştıracaksa, krediyi çekmeye değer olabilir.
Alternatif olarak, evinizi yeniden finanse ettiğinizde kredi süresini de kısaltabilirsiniz. O sırada faiz oranları uygunsa, aylık ödemelerinizi artırmayabilirsiniz, ancak aksi takdirde kredinizin seyri boyunca faize uygulanacak büyük miktarda para biriktirebilirsiniz.
Yeniden finansman sadece ipotek koşullarınızı uzun vadede daha elverişli hale getirmekle kalmaz, aynı zamanda mevcut ipoteğinizi geri ödemek için gereken miktarın üzerinde ve üzerinde borçlanma yapmanızı sağlar. Bu para, borçları, ev onarımlarını veya hayatta meydana gelebilecek herhangi bir sayıda acil durumu ödemek için kullanılabilir. Bu para basitçe borçlu olduğunuz tutara eklenir.
Farkında olmak için ev kredinizi yeniden finanse etmenin birkaç dezavantajı vardır. Birincisi, asıl borç vereninizin ipoteğinizi erken ödediğiniz için sizden bir ceza talep edebilmesidir. Ayrıca, sıfırdan yeni bir ipoteğe başladığınız için, yeni borç veren şirkete ücret ödemeniz gerekecektir. Her borç veren, borç para alma ayrıcalığı için sizden ne tahsil edileceği açısından farklıdır, bu nedenle etrafta alışveriş yapmak akıllıca olacaktır. Çok fazla maliyet söz konusu olduğu için, çoğu insan borç verenin ücretlerini ve kapanış maliyetlerini yeni ipotek miktarına dahil eder. Bu, o sırada nakit sıkıntısı çeken ev sahipleri için harika bir seçimdir.
Ev kredinizi yeniden finanse etmenin birçok avantajı olabilir ve her ay faiz ve aylık ödemelerinize harcadığınız para miktarını azaltarak yaşam kalitenizi artırabilir. Ayrıca, acil finansal endişelerle ilgilenmek için ellerinize ekstra para da alabilirsiniz, bu büyük bir stres giderici olabilir ve uzun vadede paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir. Herhangi bir şeye atlamadan önce tüm borç verenin ücretlerini, cezalarını ve faiz oranlarını dikkate almayı unutmayın.
GIPHY App Key not set. Please check settings