Ev İpotek Kredisi: Ne Kadar Ödeyebilirsiniz?

Açıklama: Potansiyel ev alıcıları kritik bir kararla karşı karşıyadır; bir ev ipotek kredisinden ne kadar borç alabilirler? Bir ev ipotek kredisinin ne kadarını alabileceğinize dair karar, tamamen aylık giderlerinize ve ne kadar hane geliri kazanıldığına bağlı olacaktır. Konut kredisi ödemenizi yapmak için her ay cimri yapmak ve biriktirmek zorunda kalmak istemezsiniz; ee ne yapıyorsun?

Mali durumunuzu düzene sokun

Bir ev almaya hazır olduğunuzda, bir ev ipotek kredisine ne kadar para harcayabileceğinizi bulmak için biraz matematik yapmanız gerekecektir. Önce ne kadar peşinat ödeyebileceğinize karar vermeniz ve bunu evin fiyatından düşmeniz gerekir. Geriye kalan, bir ev ipotek kredisi ile finanse edilmesi gerekenler olacaktır. Her ay ne kadar karşılayabileceğinizi öğrenmek için önce geri kalan faturalarınızı hesaplamanız gerekir.

Konut maliyeti

Her ay, bir ev ipotek kredisindeki vergiler, faiz ve anapara, vergi öncesi brüt gelirinizin% 25 -% 28’inden fazla olmamalıdır. Bu rakam aynı zamanda ne kadar borcunuz olduğuna da bağlı olacaktır. Ayrıca yeni eviniz için kullanım masraflarını da eklemeniz gerekecektir.

Ödenmemiş borcunuz

Bu rakamı elde etmek için, yalnızca ev ipotek kredisi ödemesini değil, yaptığınız kredi kartı faturalarını, nafaka veya nafaka ödemelerini, öğrenci kredilerini ve borçlu olduğunuz diğer tüm ödenmemiş paraları da dahil etmeniz gerekecektir. Bu rakam, vergi öncesi brüt gelirinizin% 35’inden fazla olmamalıdır.

Size teklif edilecek oran, yalnızca gelirinize değil, ödenmemiş borç miktarına göre belirlenecektir. Buna borç / gelir oranı denir. Çok fazla ödenmemiş borcunuz varsa, oranınız daha az borç yükü taşıyan kişilere sunulanlar kadar cazip olmayacaktır. Borç verene değil, her ay bir ev ipotek kredisi ödeyebilmek için ne kadar parayı karşılayabileceğinizi anlamanız sizin içindir.

Ev ipotek kredisi için alışveriş yaparken nelere dikkat etmelisiniz?

Borç verme piyasası, sadece satış yapmak isteyen vicdansız borç verenler ile doludur. Bu nedenle finansal durumunuzu kontrol edebilmeniz çok önemlidir. Çoğu zaman ev ipotek kredisi memurları, sizi karşılayamayacağınız bir ev için daha yüksek bir kredi almaya ikna etmeye çalışır.

Kredi memurları, çoğumuzun ödediği ilk faturanın ipotek olduğunu anlıyor. Ayrıca, ev ipoteği kredinizin yakında başka bir şirkete satılacağını ve kredinin geri ödenmesinde herhangi bir sorun çıkması durumunda bunun onların sorunu olmayacağını da biliyorlar. Ödeyemeyeceğiniz ödemelerle uğraşırken onlar zaten komisyonlarını yapmış ve bir sonraki müşteriye geçeceklerdir.

Yeni bir eve ne kadar harcayacağınıza karar vermeden önce ödevinizi yapın. Yalnızca borç ve konut maliyetlerinizi değil, tüm aylık harcamalarınızı hesaba katın. Her ay artan sayısız masrafın yanı sıra yiyecek, elektrik, telefon ve sigortaya ihtiyacınız olacak. Akıllı bir ev ipotek borçlusu olun ve noktalı çizgiyi imzalamadan önce tüm gerçekleri öğrenin.