20 Milyona Kadar Satın Almak İçin Finansmana Yönelik Uzman Bir Çözüm.

Telif Hakkı 2006 Geoff Morris

Portföyünüzün verimliliğini finansal olarak konsolide etmek veya hatta iyileştirmek mi istiyorsunuz? Property Horizons’tan Geoff Morris, yatırım amaçlı gayrimenkul portföyünüzü finanse etmenin bazı ilginç yollarını Beacon Financial Limited’de Bağımsız Finans Danışmanı Suzanna Gray ile tartışıyor.

Bir emlak profesyoneli olarak, borçlanma gereksinimlerinize farklı bir yaklaşım mı arıyorsunuz? Profesyonel ev sahipleri konusunda uzmanlaşan ve pek çoğunun farkında olmadığı bir şirket var. Piyasada benzersizdirler ve satın al-kiraya ana cadde borç verenlerine çok farklı bir şekilde yaklaşırlar. Ticari bir geçmişe sahipler ve emlak yatırım piyasasına bu açıdan yaklaşıyorlar.

2002, 2003 ve 2004 Business Finance Ödüllerinde Yılın Satın Al-Kirala Borç Vereni ödülünü kazanarak Birleşik Krallık’ın önde gelen konut alım-satım ipotek sağlayıcılarından biridir. İlk özel olarak hedeflenmiş kiraya vermek için ipoteğini 1995 yılında yaptılar ve tamamen profesyonel konut mülk yatırımcısına adanmış bir hizmet sunan tek Birleşik Krallık kredi veren olarak benzersizler.

Özel olarak profesyonel emlak yatırımcısı düşünülerek tasarlanmış, ısmarlama profesyonel bir hizmet, rekabetçi faiz oranları ve geniş bir ürün yelpazesi sunarlar. Merkezi bir kredi veren olarak, en uygun ürünün seçilmesini sağlamak için iyi bir aracı kurum hayati önem taşır.

Satın al-bırak uzmanları olarak, pazar hakkında kapsamlı bir anlayışa sahipler ve ihtiyaçlarınızı karşılayacak ipotek çözümleri oluşturabilirler. ARLA’ya bağlı bir borç verenlerdir ve satın al-kirala piyasası hakkında düzenli araştırma yaparlar.

Birçok ev sahibi portföylerindeki borçlanmayı düzenlemeye yardımcı olmak için bana yaklaşıyor. Çoğunlukla, portföyü bütünsel olarak görmeyen ipotek komisyoncuları tarafından tasarlanan farklı ürün yelpazesinde birkaç farklı kredi verenle kredileri vardır – ancak bu mülk bakış açısına göre en iyi orandan.

Yüksek değerleme ücretlerini ödemeye alışkın olanlar, bir sonraki mülk için depozitolarını artırmak için yeniden kredi verdiğinizde geri ödeme cezaları ödemeye alışkın olanlar veya zahmetli yönetimden bıkmış olanlarınız için çözüm bende.

Bu uzman kredi veren, profesyonel ev sahiplerine maksimum 20 milyon teklif veriyor. Mevcut portföyünüz bazında ön teminat altına alabilirler, böylece portföyünüzden ayrı geliriniz dikkate alınmaz. Bu, doldurulacak form sayfaları olmadan çok hızlı bir şekilde teklif almanın mümkün olduğu anlamına gelir. İhtiyaç duydukları tek öğe, mülk başına maksimum 125 değerinde ve yatırım piyasasını anlayan kurum içi eksperler ile çok rekabetçi olan değerleme olacaktır.

Artık sermaye artırmanız gerekiyorsa kredilerinizi yeniden kırmanıza gerek yok, daha fazla avans için başvurmanız yeterli. Satın aldığınızda mülkünüzün güncellenmesi gerekiyorsa, tamamlanan değeri önceden garanti altına alabilir ve işler tamamlandığında ek fonları serbest bırakır.

Oranlar rekabetçidir ve profesyonel ev sahibini anlar, çünkü bu sadece pazarlık ettikleri pazar. Riski yaymak için portföyü coğrafi olarak çeşitlendirmeye yardımcı olmak için ücretsiz olarak kiralama piyasasına uygun olduklarından emin olmak için yeni alanlarda uygunluk kontrolleri yapacaklar. Bu, yeni alanlara güvenle yatırım yapabilmenizi sağlar.

Bu tür bir borç veren, mevcut sermayeyi en üst düzeye çıkarmak ve mülklerinizi genişletmek için portföyünüzü etkin bir şekilde düzenlemenize yardımcı olabilir. Ayrıca, hızlı değişimin çok önemli olduğu açık artırma fırsatlarına ve özel teklif özelliklerine erişmenize yardımcı olabilirler.

Borç verenin yatırım stratejinizi engelleyici değil, destekleyici olması için canlandırıcı bir değişiklik yapar.

Suzie Gray, Beacon Financial Limited’de Bağımsız Finans Danışmanıdır ve telefonla ulaşılabilir (01480 869466). Beacon Financial Limited, The Financial Services Authority tarafından yetkilendirilmiş ve denetlenmektedir. Property Horizons Teleseminar’larına ve mini konferanslara düzenli olarak konuk olacak.