Bir ev satın alma veya satma pazarındaysanız, çok çeşitli birçok farklı belgeyle karşılaşmanız olasıdır, bunların her birinin muhtemelen farklı kullanımları, işlevleri ve bunlarla ilişkili isimleri olacaktır. Bir evi satarken veya satın alırken, en çok yanlış anlaşılan iki belgeye istifa senedi ve garanti belgesi denir. İnsanlar her iki formun da tamamen aynı olduğuna inanma eğilimindedir, ben de size farklı bir şekilde anlatmak için buradayım.
Garanti Senedi
Bu belge, satıcı tarafından size sunulan ve satış içeren çok çeşitli işlemlerde kullanılabilen bir senettir. Bu garanti, temel olarak size satılan mülkün gerçekten de satıcıya ait olduğunu ve üzerinde herhangi bir türden hacizin bulunmadığını, temelde bunun ücretsiz ve açık olduğunu söyler. Bu, alıcıya, satıcının üzerinde herhangi bir tür varlık olmaksızın mülkiyeti onlara devretme konusunda tüm yasal haklara sahip olduğunu garanti eder. Bu, bu mülk üzerinde finansal kurumları veya başka bir şeyi içerebilecek herhangi biri tarafından yapılabilecek hiçbir iddia olmadığı anlamına gelir. Garanti belgesi ile alıcı, iddiaların yanlış olduğu kanıtlanırsa veya biri mülk üzerinde hak talebinde bulunma yetkisine sahip olduğunda olay meydana gelirse, hukuk mahkemesi tarafından korunur. Yasa, bu olaylardan herhangi birinde, alıcının bir şekilde tazminat alma hakkına sahip olacağını belirtir. Nadiren, garanti belgesinin tapuda bir sigorta poliçesi ile birleştirilmemesi, bu nedenle alıcıya özgür ve net bir mülkiyet garantisi verilir.
Talep Belgesinden Çık
Bu senet, teminat senedinin diğer ucundadır. Vazgeçme davası genellikle size söz konusu mülkün muhtemelen şahsen sahibi olmayan bir satıcı tarafından sunulur, ancak bunun üzerinde bazı sorumlulukları vardır. Bir bırakma talep senedinin kullanılmasının çeşitli nedenleri vardır, bu, gerçek mal sahibinin öldüğü ancak söz konusu mülkü bir arkadaşa veya aile üyesine terk etmesini içerebilir. Ek olarak, bir çift evlendiğinde ve eş diğer tarafı başlığa dahil etmek istediğinde kullanılabilir. Bu tür tapu, alıcıya garanti senedinin yaptığı gibi aynı türde güvenceler sunmaz, bu nedenle bu genellikle satış aile içinde gerçekleşeceği zaman kullanılır.
GIPHY App Key not set. Please check settings