Evinizi satmak karmaşık bir süreç olabilir. Hata yaparsanız, sizi evinizi satamayabilir veya satıcının pişmanlığını yaşayabilirsiniz. Aşağıdakileri aklınızda tutarsanız buna gerek yoktur.
Evinizi Aşırı Fiyatlandırmak
Evinizin değeri konusunda gerçekçi olmak önemlidir. Satıcılar, emlakçılarının kendilerine objektif fiyatlandırma kriterleri sunmasında ısrar etmelidir. Bir evin uygun şekilde fiyatlandırılmasında karşılaştırmalı bilgi en kritik noktadır. Çok fazla şey istersen, daha sonra süreçte daha azını istemek zor.
Curb Temyiz Gösterilmiyor
Evinizi yeniden dekore etmek için binlerce dolar yatırmanıza gerek yok. Ancak evinizi en olumlu şekilde tanıtmak için atmanız gereken bazı temel adımlar var.
Ev İyileştirmelerini Aşırı Yapmak
Evinizi sahnelemek için aşırıya kaçmayın. Sıcak ve davetkar olmalı. Çimen taze kesilmeli, biraz çiçek dikilmeli, evin içini organize etmeli, evi kötü kokulardan arındırmalı ve tüm duvarlara ve kapılara yeni kat boya sürmelidir.
Alıcının Teklifini Anlamak Yok
Teklifi veya satın alma sözleşmesini dikkatlice incelemek ve anlamak zorunludur. İşte bakmanız gereken birkaç şey:
1. Alıcı önemli miktarda depozito yatırmayı kabul etti mi?
2. Alıcı, kredi maliyetlerini karşılamak için kredi istedi mi?
3. Teklif, mal sahibinin mevcut evini satmasına bağlı mı? Öyleyse, satış süreci nasıl gelişiyor?
Evde Muayene
Önceden genel denetimler yaptırınız. Alıcılar evi sık sık yeniden kontrol ettirecek olsa da, olası sorunlara hazırlıklı olmak en iyisidir.
Stopaj Bilgileri
Örneğin, bir evin karışıklığından saklanmak veya bahsetmemek cazip gelse de, hamamböcekleri için bir otel veya sel, deprem, kanyon yangınlarına eğilimli bir bölgede yer alsa da, alıcıları tam olarak açıklamak en iyisidir. Bu tür bilgiler, mülkün değerini veya arzu edilirliğini büyük ölçüde etkileyebilir.
Tarafsız ol:
Pembe duvarlarınızın veya Roma sütunlarınızın muhteşem olduğunu düşünseniz de, bu fikri kendinize saklamak en iyisidir.
Zayıf Emlakçı İletişimi
Satıcılar, satış sürecine proaktif bir yaklaşım sergilemeli ve tamamen emlakçıya güvenmemelidir. Satıcılar evle ilgili düzenli güncellemelerde ısrar etmeli ve emlakçının her şeyi hallettiğini asla varsaymamalıdır. Her şeyin sorunsuz çalışmasını sağlamak satıcının sorumluluğundadır.
Alıcıları Araştır
Masaya bir teklif geldikten sonra, alıcılardan ön yeterlilik mektupları veya kredi onayı almak zorunludur. Bu mektuplar yalnızca alıcıların kredisinin kontrol edildiğini değil, aynı zamanda borç veren için kabul edilebilir olduğunu da belirtmelidir. Ayrıca, alıcılardan bir kredi başvurusunu tamamlamalarını ve teklifi kabul ettikten sonra birkaç gün içinde borç verenlerine göndermelerini istemek önemlidir.
Kapanış İfadelerini Yakından Okuyun
Son dakika sürprizlerinden veya hatalardan kaçınmak için kredi bakiyesi, onarımlar ve burada ayrıntılı olarak verilen diğer masraflar dahil olmak üzere kapanış bildirimini dikkatlice inceleyin. Kapatmadan birkaç hafta önce tahmini bir açıklama aldığınızdan emin olun ve nihai ifadeyi tahmini olanla karşılaştırın.
Bu adımları izlerseniz, ev satış sürecinde mağdur olmaktan kaçınmak için uzun bir yol kat edeceksiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings