Evinizi Satmak için Curb Temyiz Nasıl Kullanılır

Temyiz başvurusu, evinizi satarken karşılaşacağınız en önemli zorluktur. Evden alışveriş yapanlara, ön kapının arkasında ne olduğunu görmek için arabalarından iniyormuş gibi hissettirmelisiniz. Mülkünüzü ilk kez inceleyen ve inceleyen potansiyel alıcıları hayal edin. Amacınız onlara “Ne güzel bir ev!” Diye haykırmaktır. Veya “Ne muhteşem bir ev.”

Curb cazibesi büyüdü ve evleri pazarlamak için yenilikçi Tasarım Psikolojisi tekniklerini kullanmak, işe koyulmayı engelleyerek alıcıları evinize girmeye teşvik ediyor. Evinizi piyasadaki diğerlerinden gölgede bırakmanın bir yolu, dış cephenizi yükseltmenin size çok pahalıya mal olması gerekmez.

Habitat for Humanity’nin outlet mağazası Restore, bağışlanan ev yapımı malzemelerini yeniden satıyor. Aydınlatma armatürleri, pencere donanımı, boya, ev numaraları ve hatta beyaz çitli çit satıyorlar. Geri Yükleme ayrıca, ürün üzerinde pazarlık yapmanıza da olanak tanır; bu, etiketlenen fiyatın her zaman nihai fiyat olmadığı anlamına gelir. Hatta Restore’un posta listesine kaydolabilir ve yarı fiyatına satış bildirimleri alabilirsiniz. Sadece 25 $ ‘a bizim tamircilerimizden biri için Restore’da harika bir dış aydınlatma armatürü bulduk. Yerel ev yapımı tedarik mağazamızda bulunan aynı armatür 99 dolara satılıyor.

Tedarikçiler ve Mükemmel Ayrıntılar

Evinizi en yüksek kârla satmak için, daha fazlasını elde etmek için iyileştirmeler için daha az harcamanız gerekir; ancak biraz daha fazla harcama yapmak, paranız için önemli ölçüde daha fazla getiri sağlayabilir. Mükemmel ayrıntılar eklemek, banka hesabınıza para kazandırabilir. Örneğin, aradığınızı uygun fiyata bulamazsanız, lüks bir perakendeciyi ziyaret edin ve benzer ürünleri satışta arayın.

Çirkin, ucuz veya yapışkan armatürler kullanırsanız, aslında evinizin temyiz çekiciliğini azaltarak evinizi satmayı zorlaştıracaksınız. Şöyle düşünün: Kaliteli bir aydınlatma armatürü için 100 $ daha fazla harcamak size en az bir ve muhtemelen daha fazla ipotek ödemesi kazandıracaktır. Bu, 100 dolarlık fikstürünüzün bir masraftan ziyade gerçekten bir yatırım olduğu anlamına gelir.

İtirazın Kaldırılması: Evinize Davet Edici Erişim Oluşturun

Çekici bir ev ortamı, evinize erişimle başlar. Birçok yeni evin sorunu, geliştiricilerin ön kapıya ayrı bir geçit sağlamamasıdır. Alıcıların arabaların etrafında dolaşmasını ve ön kapınıza gitmek için araba yolu kenarlarından geçmesini istemezsiniz. Ön kapıya ayrılmış bir yürüyüş yolunuz yoksa, basit bir yol ekleyin. Ön kapıya giden bir yol, psikolojik olarak düz bir yürüyüş yolundan daha davetkârdır.

Sade, düz bir beton geçidiniz varsa, rahat ve arkadaşça bir his uyandırmak için her iki tarafta dalgalı çiçek tarhları oluşturun. Giriş yürüyüşünüzün yanına bir su özelliği eklemek de ambiyansı geliştirir çünkü hareketli su bedeni ve zihni rahatlatır ve ruhu tazeler. Doğada bulunan gibi bir denge ve uyum duygusu yaratmak istiyorsunuz.

Müşterileri Dost Aksesuarlarla Karşılama:

* Rüzgar çanları, alıcılarınızın işitme duyusuna keyif katar.
* Çiçekler veya yumuşak eğrelti otları gibi saksı bitkileri dost canlısıdır, ancak kapının yakınında dikenli dikenli bitkilerden kaçının.
* Parlak sarı ve beyaz çiçekli çiçek sepetleri en iyi gece ve gündüz ortaya çıkar.
* Bir çift sallanan sandalye, bir çift kanat veya bir sundurma salıncağı, dost canlısı bir mahalleyi iletecek ve potansiyel alıcıları oturup sohbet etmeye davet edecektir.
* Karşılama paspası ayrıca ev gibi bir dokunuş katar.

İstenmeyen Niteliklerden Kaçının

* Garaj yolundaki çatlakları çimento epoksi ile onarın.
* Örümcek ağlarını saçaklardan, pencerelerden ve sundurmalardan temizleyin.
* Kırık kapı zillerini onarın veya değiştirin.
* Kirli veya yanmış dış ışıkları temizleyin veya değiştirin.

Alıcılar, evinizi ilk gördükleri andan itibaren seviyorlarsa, evinizdeki küçük eksiklikleri affederler. Öyleyse, çekiciliği sınırlamanın ötesine birkaç adım atın ve potansiyel alıcılarınızı Tasarım Psikolojisi yöntemleriyle içeri çekin. Evinizi daha hızlı satmak ve daha fazla para kazanmak için biraz daha fazla zaman ayırın ve biraz daha fazla para harcayın.

Telif Hakkı 2005 Jeanette J. Fisher. Tüm hakları Saklıdır. (Bu makalenin tamamını aşağıdaki yazarın bilgileriyle yalnızca canlı bağlantılarla yayınlayabilirsiniz.)