Eşitliği Avantajınız İçin Nasıl Kullanabilirsiniz?

Bir ev satın aldığınızda ve aylık ödemeler yaptığınızda, hisse oluşturma sürecindesiniz. Evinizde biriktirdiğiniz öz sermayeyi kullanma fırsatı, ev sahibi olmanın faydalarından biridir.

Oluşturduğunuz öz sermaye, sizin lehinize birçok amaç için kullanılabilir. Birçok insan bu öz sermayeyi evlerini yeniden finanse ederek nakit çekmek için kullanacak; nakit, ikinci ipotek gibi diğer büyük satın alımları finanse etmek, mülkünüzde büyük iyileştirmeler yapmak veya çocuklarının eğitim masraflarını finanse etmek için kullanılabilir.

Kötü bir borç durumundaysanız, öz sermayeniz sizi iflastan kurtarmada kahraman olabilir. Borçlarınızı konsolide etmek için nispeten büyük miktarda para ödünç almanıza izin verecek bir ev özkaynak kredisine başvurmak için öz sermayenizi taahhüt edebilirsiniz. Diğer kişisel veya teminatsız kredilere kıyasla, bir konut kredisi kredisinin onaylanması, kötü bir borç durumunda olsanız bile daha kolaydır; Borç verenler daha liberal olabilir çünkü konut özkaynak kredisini nispeten güvenli olarak görüyorlar. Borcunuzu varsayılan olarak ödüyorsanız, evinizle birlikte kaybolamaz veya saklayamazsınız, bu nedenle borç verenin teminatı toplama şansı yüksektir.

Öz sermayenizi kötü borç konsolidasyonu için kullanmanın yanı sıra, diğer yüksek faiz oranlı borç konsolidasyonu için de kullanabilirsiniz. Ev özkaynak kredilerinin avantajlarından biri, genellikle daha düşük faizlere sahip olmalarıdır. Ve bu avantajı, tüm yüksek faizli aylık ödemelerinizi oldukça düşük faiz oranına sahip tek bir kredide birleştirebilirsiniz.

Tipik olarak, uygun kredilerde mülkün değerinin% 75’ine (bazen% 80) kadar yeniden finansman yapmanıza izin verilirken, jumbo kredilerde mülkün değerinin% 70’iyle sınırlısınız. Örneğin, evinizin değeri şu anda 150.000 $ ise ve kredi bakiyeniz 70.000 $ ise, yeni bir 150.000 $ x% 75 = 112.500 ipotek alabilirsiniz. Bu, mevcut 70.000 $ ‘lık bakiyeyi geri ödemenize ve 42.500 $’ ı finansal ihtiyaçlarınız için kullanmanıza olanak sağlar.

Öz sermayeyi kendi yararınıza kullanmanın bir başka yolu da ev özkaynak hatlarıdır. Birçok kredi veren, ev sahipleri için konut özkaynak hatları sunar ve kredi kartlarıyla nakit avans çekmelerine veya belirli kredi limitine kadar çek yazmalarına izin verir.

Herhangi bir amaç için ev özkaynak kredisi veya ev özkaynak kredisi kullanmadan önce, bu kredilerin tehlikelerinin farkında olmalısınız. Önemli olan, kredinin gerektirdiği ödeme planını karşılayamazsanız evinizi kaybedebileceğinizdir. Bu nedenle, öz sermayenizle nakit çıkışı yapmadan önce bunu dikkatlice düşünmeniz gerekir.