Evinizi Satarken Büyük Dolar Getiren Küçük Fikirler Artıyor

Dan Pool 2006 tarafından

Satış yaparken ev fiyatı her şeydir. Amacınız, eviniz için aldığınız miktarı olabildiğince en üst düzeye çıkarmaktır. Pek çok insan, evlerinin değerini önemli ölçüde artırmak için kapsamlı ve maliyetli tadilatlar yapmaları gerektiğine inanıyor. Yeni bir banyo veya yatak odası eklemek, satış yaparken fiyatınızı kesinlikle artırırken, ev iyileştirmelerinin yardımcı olması için o kadar dramatik olması gerekmez. İşte büyük dolar artışları sağlayabilecek birkaç küçük ev satışı ipucu.

Ev satarken estetik hayati önem taşır. Çok az parayla ya da hiç parayla, evinizin görünümünü ve dolayısıyla satış fiyatını büyük ölçüde iyileştirebilirsiniz. Buna karşılık, alıcılar ikamet ettiğiniz yer hakkında daha olumlu bir izlenime sahip olacaklar.

Temiz, Temiz, Temiz

Kirli bir ev kimseyi etkilemeyecek. Yapabileceğiniz en iyi (ve en ucuz) yatırımlardan biri, eviniz için kapsamlı bir ilkbahar sezonu temizliğidir. Düzenli olarak yaptığınız paspaslama ve tozlama işlemlerine ek olarak, pencereleri (iç ve dış) temizleyin, halıları temizleyin, duvarları ve süpürgelikleri silin, iç ve dış kapılardaki parmak izi izlerini temizleyin ve (eğer varsa) şömineyi süpürün. İnsanlar her zaman iyi bakılmış gibi görünen evler için daha yüksek miktarlar ödemeye daha meyillidir.

Kişisel Eşyaları ve Dağınıklığı Paketleyin

Evinizi satışa hazırlamak için temizledikten sonra, üstesinden gelinmesi gereken bir sonraki proje ev dağınıklığıdır. Sunduğum en iyi ev satışı ipuçlarından biri, ambalaj kutularını elinizin altında tutmaktır. Eşyalarınızı karıştırırken saklamak istediğiniz eşyaları hemen kutulara koyun ve etiketleyin. Bu iki şeyi başarır. İlk olarak, taşınmanız için yapmanız gereken tüm ambalajların bir adım önünde olmanıza yardımcı olur. İkincisi, dağınıklığı uzak tutmanıza izin verir. Kutuları paketlemek için bir başka harika kullanım, dağınıklık için yerleri saklamak için anın teşvik edilmesidir. Bir potansiyel müşteri evinizi son dakikada görmek isterse, yığın yığınlarını geçici olarak hareketli kutulara atın ve kapakları kapatın.

Curb Temyiz

Bir başka harika ev satışı ipucu da boş temyizinizi artırmaktır. Muhtemel alıcılar evinize geldiğinde gördüklerinden hemen etkileniyorlar mı? Yeni bir dış cephe boyası, kapsamlı bir vinil siding yıkama ve bazı yeni, ucuz panjurlar alıcılar üzerinde gerçekten bir etki yaratabilir. Ek olarak, peyzaj detaylarını eklemek veya yükseltmek de yardımcı olabilir. Eski, solmuş malç veya çam samanını yenisiyle değiştirin. Garaj yolunuzun ve kaldırımınızın yanı sıra çiçek tarhlarınızı da kenarlara ayırın ve çalıların ve çalıların düzgün bir şekilde kesildiğinden emin olun. Bu öğeler, potansiyel olarak daha yüksek bir fiyata daha hızlı bir satışla karşılığını alacak küçük bir yatırımdır.

Tek Ücretli Emlak Komisyoncusu

Küçük iyileştirmelerle kazanabileceğiniz paradan bile daha büyük olanı, emlak komisyonlarından tasarruf edebileceğiniz paradır. Ücretler ve komisyonlar kesinlikle satışta kazandığınız tutardan pay alır, ancak çoğu satıcının sürecin bu aşamasında para tasarrufu için bir planı yoktur. Önerebileceğim en iyi ev satışı ipucu, tek bir ücret komisyoncusu kullanmaktır. Tek ücret komisyoncuları, bir sonraki evinizi ofisleri aracılığıyla satın almayı kabul ederseniz, evinizi ücretsiz olarak satacaktır. Bu, tipik bir ev sahibine komisyon ücretlerinden binlerce dolar kazandırabilir ve şüphesiz, ev satışınızdan daha fazla para kazanmanın en iyi (ve en kolay yoludur).