Evinizi Satmak İçin On İpucu

İnsanların ev satarken yaptıkları en büyük hatalardan biri de gayrimenkul değerini anlamamaktır. Evinizin neye değer olduğunu düşündüğünüzün hiçbir önemi yok. Evinizin değeri ve yaptığınız her türlü iyileştirme alıcılar tarafından belirlenir. Evinizle ilgili zevk aldığınız şeyler, onu satma zamanı geldiğinde önemsizdir. Başkalarının ne istediğini düşünün ve aşağıdaki ipuçlarından bazılarını kullanın.

Ev Satış İpuçları

1. Pazarınızı bilin. Diğer benzer evlerin ne için satıldığını öğrenin ve bu örnekleri potansiyel alıcılara göstermeye hazır bulundurun.

2. Asgari fiyatınıza karar verin – altına düşmeyeceğiniz fiyat. Temsilcinize bu minimumun ne olduğunu söylemeyin, bunun üzerinde teklif veren alıcılarla birlikte çalışın.

3. Önce en görünür şeyleri temizleyin. Belki yeni bir posta kutusu satın alın. Alıcılar eve girmeden önce aşık olurlarsa, birçok sorunu affedeceklerdir.

4. Mahalleyi temizleyin. Avlusu dağınık bir komşu varsa, çocuklarına bahçeyi almaları için 10 dolar verin. Herhangi bir ortak alana çiçek koymak için 20 dolar daha harcayın ve alıcılar mahalle hakkında daha iyi bir ilk izlenime sahip olacaklar.

5. Siz veya temsilciniz çok fazla çağrı almıyorsa nedenini öğrenin. Daha fazla reklam gerekli mi, yoksa fiyat çok mu yüksek? Sorun fiyatsa, hemen bırakın.

6. Potansiyel müşterilerin yorumlarını dinleyin. Sizden daha objektif olacaklar. Mutfağın karanlık olduğunu birkaç kez duyarsanız, beyaz boyayı çıkarın.

7. Bölgenizdeki ortalama satış süresinin ne olduğunu öğrenin. Evinizin satılması ortalamadan uzun sürüyorsa, bir sorun vardır. Genellikle fiyattır.

8. Bir liste sözleşmesi imzalamadan önce emlakçıya ne yapmayı planladıklarını sorduğunuzdan emin olun. Ne dediğini yazın ve ona verdiği sözleri tutun.

9. Eski bir çatı gibi bilinen sorunlar varsa, onarım için bir tahmin alın. Satıcılar, siz onlara 4.000 dolarlık tahmininizi gösterene kadar yeni bir çatı için 7.000 dolarlık bir ödenek isteyebilir.

10. Size gerçek anlamda en az ikiye bir yatırım getirisi sağlayacak iyileştirmeler yapın. Garaj yolunu mühürlemek için 300 dolar, evin satış fiyatına 600 dolar ekleyecekse, yapın. Önce en görünür olanları düşünün.

Evinizi daha hızlı satmak ve daha iyi bir fiyat almak için yapabileceğiniz düzinelerce şey var. Hepsini yapacak vaktiniz yoksa, en çok “paranızın karşılığını alacaksınız” olanlarla başlayın.