Ev Almaya Neredeyse Hazırım, Ne Yapmalıyım?

Yeni eviniz için alışveriş yapmadan önce yapmanız gereken ilk şey, kredi raporunuzun ve kredi puanınızın bir kopyasını almaktır! Kredi raporunuzun ve puanınızın bir kopyasını üç kredi bürosunun birinden veya tümünden edinebilirsiniz: TransUnion, P.O. Box 2000, Chester, PA. 19022,800-888-4213, www.transunion.com; Equifax, P.O. Box 740256, Atlanta, GA. 30374, 877-784-2528, www.equifax.com; Experian, P.O. Box 2104, Allen, TX. 75013, 888-397-3742, www.experian.com. Her bir kredi bürosunun sizin hakkınızda ne rapor ettiğini görmek için üçte bir kredi raporu sipariş etmeyi bile düşünebilirsiniz.

Eviniz için alışverişe başlamadan önce giderilmesi gereken olası sorunlar için kredi raporunuzu gözden geçirmek isteyeceksiniz. Ev kredisi başvurunuzu tamamladığınızda sürpriz istemezsiniz. Bu nedenle, önce kredi raporunuzu alma konusunda proaktif olmak önemlidir!

Kredi raporunuzu güvence altına aldıktan sonra, bir ev satın almaya hazırlanırken göz önünde bulundurmanız gereken bir sonraki adım, ev krediniz için ön onay almaktır. Doğru, ev krediniz için ön onay alın, ön yeterliliğiniz yok, büyük bir fark var! Ev krediniz için önceden onay almanız, satın almak üzere olduğunuz ev için belirli bir miktarı ödemek için seçtiğiniz borç verenden onay aldığınız anlamına gelir.

Temel olarak, ön onay, ev satın alma işleminiz için zaten paranız olduğu ve hızlı bir şekilde satın almak için paranız olduğu için satıcıyla daha iyi bir anlaşma yapma olanağına sahip olduğunuz anlamına gelir. Bir ön yeterliliğin fazla etkisi yoktur, çünkü bir borç verenden ev kredinizin onayını almadınız. Ön yeterlilik, ev kredisi almaya hak kazanabilmenizdir. Bu nedenle, eviniz için alışverişe başlamadan önce araştırmanızı yapın ve seçtiğiniz bir borç verenden ev kredinizin ön onayını alın!

Evinizi ararken, ev satın alma işleminizde sizi temsil edecek bir alıcı temsilcisi seçmek isteyebilirsiniz. Unutmayın, satıcı temsilcisi sizi alıcıyı değil, satıcıyı temsil eder! Bu, sunduğunuz teklif veya satıcı temsilcisine ne söylerseniz söyleyin, çoğunlukla satıcıya iletilmesi gerektiği anlamına gelir. Örneğin, satıcı temsilcisine belirli bir mülk için 200.000 $ ‘a kadar ödeyebileceğinizi ancak 180.000 $’ lık bir teklifi doğrudan satıcı için acenteye iletirseniz, acentenin genellikle satıcıya ödeme yapacağınızı bildirme görevi vardır. Mülkleri için 200.000 dolar. Bu, sizi satıcının satın alma fiyatı ile ilgili daha fazla görüşmeye yer bırakmaz. Bu nedenle, satın almaya çalıştığınız ev için ilgi alanlarınızı temsil edecek kendi alıcı acentenizi bulmayı düşünün. Doğrudan bir komisyon ücreti ödemek zorunda kalmamak için, satıcı acentesi ile ev satışı için emlak komisyonunun bir kısmını paylaşacak veya bir kısmını alacak bir alıcı acentesi almayı düşünün.

Yepyeni bir ev satın almakla ilgileniyorsanız, kendi çıkarlarınızı temsil eden kendi alıcı temsilcinizin olması tavsiye edilir, inşaatçıyı temsil eden acentenin değil! Çoğu durumda, inşaatçı acentesi tarafından sunulan yeni evin satın alınmasına ilişkin sözleşme şartlarının tek taraflı olduğunu ve çıkarlarınızı korumayabileceğini göreceksiniz! Öyleyse, yeni ev satın alımınızda sizi temsil edecek bir temsilci bulun. Evinizi satın alırken daha rahat edebileceğinizi göreceksiniz.

Bir ev satın almak, muhtemelen hayatınız boyunca yapacağınız en pahalı satın alımdır. Aynı zamanda geleceğiniz için en büyük yatırımlarınızdan biridir. Bu nedenle, satın almadan önce araştırmanızı yapmanız ve ev satın alma işleminizi kolaylaştıracak, daha az stresli ve kaygısız hale getirecek önlemler almanız önemlidir! Öyleyse devam edin, bugün ev satın almaya başlayın!