Bir Ev İmar ve Mimari İnceleme Panosu Kısıtlamaları Satın Alma

Bir ev satın aldığınızda, mülk üzerindeki kontrolünüzü sınırlayabilecek çeşitli şeylerin farkında olmanız gerekir. Bu, şehir evleri, apartmanlar ve apartmanlar için olduğu kadar bitmiş arsalar ve müstakil evler için de geçerlidir. Satın almadan önce bu sınırlamaları anlamak iyi bir fikirdir, böylece onlarla yaşamak isteyip istemediğinize karar verebilirsiniz. Satın aldıktan sonra artık çok geç; sıkıştın.

İmar

Çoğu yargı alanında imar, bir mülkün nasıl kullanılacağını sınırlar. Konut imarının birçok çeşidi vardır. Bazılarında hiçbir ticari faaliyete izin verilmez. Bazıları ticari faaliyete izin verir, ancak hiçbir işaret yoktur. Bazılarında düzenli olarak hiçbir ticari araç park edilemez.

Bazı yerleşim bölgeleri, çeyrek dönüm, dönüm veya on dönüm başına yalnızca tek bir konuta izin vermektedir. Çoğu, arazi sahiplerinin araziyi alt bölümlere ayırma kabiliyetini sınırlar. Bazıları yalnızca tek aileli konutlara izin verirken, diğerleri yüksek apartmanlara izin verir. Yine de diğerleri dairelere izin verir, ancak apartman binalarının yüksekliğini sınırlar. Birçoğu mobil evlere izin vermiyor.

Bazı yargı bölgelerinde imarın yanı sıra bindirme bölgeleri vardır. Bunlar, birçok eski binanın bulunduğu ve toplulukların onları korumayı arzu ettiği alanlarda yaygındır. Bu türden evlere yapılan eklemeler açıkça sınırlandırılmıştır, ancak konum, stil, yükseklik ve hatta izin verilip verilmediğine ilişkin kısıtlamalar, çitler, barakalar, yürüyüşler, kapılar ve benzeri yardımcı yapılar için de geçerlidir.

Fredericksburg, Virginia’nın kırk blokluk tarihi bir bölgesi vardır. Bu alanın sakinleri normal imar kurallarına uymalıdır. Bununla birlikte, evlerinin görünür dış cephesinde herhangi bir değişiklik için Mimari İnceleme Kuruluna da başvuruda bulunmaları gerekir. Bu, bölgedeki bazı yeni ev sahipleri için bir sürpriz olabilir.

İmar, bindirme mahalleleri ve benzerleri hakkında detaylı bilgileri oldukça kolay bir şekilde bulabilirsiniz. Mülkün bulunduğu ilçenin adliyesini ziyaret etmeniz veya emlak uzmanlarınızdan yardım istemeniz yeterlidir.