Bir Emlakçıya Ödemeye Karşı Kendini Satmak

Neredeyse her ev sahibi, emlak komisyonlarından tasarruf etmek için tek başlarına gidip kendi evlerini satabileceklerini düşünüyor. Profesyonel yardım olmadan bir ev satmak, genellikle önemli tasarruflara giden hızlı bir yoldur, çünkü emlakçılara komisyon ödemek pahalıdır. Bununla birlikte, belirlenecek şey, bu masrafın haklı olup olmadığı ve kolaylık veya daha yüksek satış fiyatı açısından kendi masrafını ödeyip ödemediğidir. Her iki seçim için de bir emlak komisyoncusu kullanarak ya da sadece kendi başınıza karar vermek için iyi argümanlar yapılabilir, ancak bu tür bir karar veriyorsanız yapmanız gereken önemli şey, seçeneklerinizi önceden araştırmaktır. Gerçekleri öğrendikten sonra, bilgili ve eğitimli bir eylem planı uygulayabilirsiniz.

Sahibinden Satılık, sizi kesinlikle ciddi bir değişiklikten kurtarabilecek bir kendin yap projesidir. Emlak satışlarındaki komisyoncu komisyonları bir bölgeden diğerine değişir, ancak genellikle yüzde 5-7 aralığındadır. Şu anda ABD’de bir evin ortalama fiyatına yakın olan 225.000 $ ‘a bir ev satmanıza yardımcı olacak bir profesyonel kiralayın ve muhtemelen 12.000 $ civarında bir mahallede bir yere ödeme yapacaksınız.

Ve kendinizi satmayı planlıyorsanız, 10 veya 15 yıl öncesine kıyasla sahip olacağınız en büyük avantaj, artık resmi Emlakçı emlak veritabanına veya Çoklu Listeleme Hizmetine (daha çok MLS olarak bilinir) katılabilmenizdir. Belli bir ücret karşılığında, MLS’ye mülkünüzün fotoğraflarıyla birlikte ayrıntılı bir reklam yükleyebilir ve mülkünüzün piyasada olduğunu bilmelerini sağlamak için potansiyel alıcılara anında bilgisayarlı erişim elde edebilirsiniz. Bu tür bir teşhirle, reklama başka para harcamanıza gerek kalmayabilir.

Mülkünüzü MLS’de listelemek ve hizmetle ilgili ücretleri ödemek için lisanslı bir Emlakçıdan geçmeniz gerekecektir. Ama bir ev satıyorsanız, MLS her kuruşa değer. İndirim komisyoncusu gibi yükseltilmiş bir düzenleme kullanarak bir kademe yükseltin ve ek avantajlar ve hizmetler elde edebilirsiniz. Örneğin, kendi evinizi satabilir, ancak yine de işlemin ayrıntıları konusunda yardımcı olması için sözde bir indirim komisyoncusu tutabilirsiniz. Yarı zamanlı işler için kiralama yapan emlakçılar, randevu almak, evinizde turlar düzenlemek ve satın alma teklifleri için yasal sözleşmeler yazmak gibi şeyler için size çeşitli profesyonel hizmetlerden oluşan bir menü seçeneği sunacaktır. Bir kısmını kendiniz yaparsınız ve gerisini halletmesi için bir profesyonele ödeme yaparsınız.

Pek çok insanın unuttuğu şeylerden biri de, evlerini kendi başlarına satmaya başlarlarsa ve bu planladıkları şekilde yürümezse, kendileri için yapması için başka birini işe alma seçeneklerini de kullanabilecekleridir. Bu yüzden ne yapmaya karar verirseniz verin, ilk elden denemek ve ilk elden neyi rahat ve ne yapabileceğinizi öğrenmek zarar vermez.