Bu muhtemelen en önemli adımdır ve İspanya’da bir ev satın almak konusunda ciddiyseniz ilk önceliklerinizden biri olmalıdır. Ava başlamadan önce iyi bir avukatın hizmetini isteyin. Neden? Çünkü İspanya şu anda hala bir emlak patlaması yaşıyor ve pazar satıcıyı tercih ediyor, bu mükemmel mülk kendini gösterirse herhangi bir hayal kırıklığını önlemek için hızlı hareket etmeye hazır olmanız önemlidir. Birçok ev avcısı önce aramaya başlar ve sonra başka şeyler için endişelenir. Bunun zamanınız ve paranız için büyük bir yatırım olacağını göz önünde bulundurarak, önce kağıt işinizle başlamak önemlidir.
Avukatınız, çıkarlarınızı koruyacak bağımsız bir profesyonel olmalı, hizmet ve tabii ki fiyat açısından rahat olduğunuz biri olmalıdır. Hem İspanyol hem de İngiltere yasalarını tam olarak bilmelidir.
Avukatınız veya Abogado’nuz, kötü bir şekilde çevrilmiş sözleşmelerin yapabileceği ve geçmişte onları işe yaramaz hale getirdiği ve gelecekte birçok soruna ve bazı büyük baş ağrılarına yol açabileceği gibi akıcı İngilizce konuşmalıdır.
Avukatınıza önce kontrol ettirmeden hiçbir belgeyi imzalamamanız çok önemlidir. Bu sağduyu gibi gelebilir ve öyle. Ama şu senaryoyu hayal edin: İspanya’da bir mülk satın almaya karar verdiniz, ancak ne istediğinizden tam olarak emin değilsiniz. Yani pazar hakkında bir fikir edinmek için aramaya başlamaya karar veriyorsunuz ‘
Gerçekten güzel ajanlarla birliktesiniz ve o sabah yeni gelen çok şey var, çok düşük bir fiyata mükemmel bir mülk. Yani onu görmek için acele ediyorsunuz. Ve tahmin et ne oldu, bu o.
Ama henüz bir avukat ayarlamadın.
Güzel temsilciler, “Bu bir sorun değil” diyorlar, “tek yapmanız gereken, depozito yatırmak için bir depozito yatırmaktır, sonra onu hemen defterimizden kaldırabiliriz (böylece kimse parayı almayacaktır) ve sonra avukatınız mülkiyeti ve yasal konuları daha sonra kontrol edin. ”
Öyleyse, sadece mülkü rezerve ettiğiniz varsayımı altında, depozito sözleşmesini okuyup imzalayın.
Ancak bu doğru değildir ve sözleşmede, daha sonraki bir tarihte aldığınız ana belgedeki olumsuz koşullara sizi bağlayan maddeler olabilir. Eğer bunu yapacak olsaydınız, avukatınız mülkü satın alırken yapmamanıza neden olabilecek bir şey bulursa, depozitonuzu daha sonra geri almakta sorun yaşayabilirsiniz. Aramaya başlamadan önce bir avukat tutun.
Sizi temsil eden kişinin gerçekten tam ehliyetli ve Hukuk Derneğinin kayıtlı bir üyesi olup olmadığını kontrol edin. Size iki kez kontrol edebileceğiniz ve yapmanız gereken Colegio de Abogados kayıt numarasını vermekten mutluluk duyacaktır. Eğer herhangi bir sorun yaşarsanız, şikayet edebilir ve şikayet etmelisiniz.
Ayrıca, bir kayıt avukatı / avukatı kullanarak, olası olmayan bir hata yapmaları veya ihmalkar davranmaları durumunda güvence altına alınmış olursunuz. Kayıt avukatları mesleki sorumluluk sigortası kapsamındadır, bu nedenle avukatınız sorumlu bulunursa fonun sizi tazmin etmek için var olduğunu bilerek onlara karşı işlem yapabilirsiniz.
Ek bir bonus, avukatınızın size çeşitli mülk sahipliği türleri ve ilgili vergiler hakkında tavsiyede bulunup bulunamayacağıdır. Bununla birlikte, uzman bir mali müşavir veya muhasebeciden tavsiye almanız tavsiye edilir.
İyi ve güvenilir bir avukat bulmak, mükemmel mülkünüzü bulmakla el ele gider, sadece dışarıdan bakarak bir ev satın almazsınız, çünkü İspanya’da bir avukat bulmak söz konusu olduğunda araştırmanızı da yapmanız önerilir. http://www.find-a-lawyer-in-spain.com
GIPHY App Key not set. Please check settings