Konum Özelliği – Alhaurin el Grande, Malaga, İspanya

Roma döneminde, yerleşimin doğurganlığı, elverişli iklimi ve değerli maden yataklarına yakınlığı nedeniyle tanrılar tarafından kutsandığı düşünülüyordu. Bu, Moors’un daha sonra, kelimenin tam anlamıyla Allah’ın Bahçesi anlamına gelen Alhaurin kasabasını adlandırmasına yol açtı.

Kasaba, 1680’deki bir deprem, çeşitli salgınlar ve Fransızlar, Romalılar, Moors ve diğerlerinin sayısız istilası ve işgali dahil olmak üzere birçok sıkıntıya maruz kaldı. Bugün, 27.000 nüfuslu müreffeh bir kasaba, kabaca 2.000’i yabancı.

Neden oradan satın alıyorsun?

Malaga’nın ünlü plajlarına sadece kısa bir sürüş mesafesinde ve Sierra Nevada kayak merkezlerine yakın olan Alhaurin el Grande, turizmin el değmemiş geleneksel bir bölge arayanlar için mükemmel bir konumdadır, ancak Costa del Sol’un tüm ilgi çekici yerlerine ve olanaklarına da yakındır. Malaga’nın büyük şehirlerine yakın, Coin’in hemen güneyinde ve Mijas’ın kuzeyinde ve Malaga havaalanına sadece 15 kilometre uzaklıkta. Barranco Blanco’daki bir dizi göl ve şelalenin bulunduğu olağanüstü doğal güzelliğe sahip bir bölgede yer alırken, güneydoğuda Neolitik kalıntılarla işaretlenmiş geniş ormanlar vardır.

Alhaurin el Grande, yıllık ortalama 17 santigrat derece sıcaklığa sahiptir ve beyaz badanalı evleri ve renkli panjurları ile güzel bir kasabadır. 12. yüzyıl Mağribi Kemeri, eski Arap kalesi ve Roma sütunları ve şehir kilisesi ile Plaza del Ayuntamiento dahil olmak üzere çok sayıda ilgi çekici yer vardır. La Ermita de San Sebastian ve El Convento y las Agonias Kiliseleri de görülmeye değer yerlerdir.

Kasaba, Mayıs’ta Feria de Mayo ve El Dia de la Cruz, Haziran’da Dia de Jesus ve Ağustos’ta Dia de la Virgin dahil olmak üzere birçok geleneksel kutlamasıyla ünlüdür. Ayrıca Paskalya haftası kutlamaları Avrupa’nın her yerinden turistlerin ilgisini çekiyor. Alan altyapısında şu anda iyileştirmeler yapılmaktadır. Ancak, yakınlarda halihazırda iki golf sahası vardır ve çevredeki kırsal alanda çok sayıda yürüyüş, bisiklet ve tırmanma fırsatı vardır.

Nereden Alınır

Alhaurin el Grande’de, aralarından seçim yapabileceğiniz bir dizi mülk var, aslında, tek başına bir emlakçının kitaplarında 400’den fazla mülk var. 165.000 Euro’ya dört yatak odalı bir şehir evi bulabilirsiniz, şehir dışında ise 184.000 Euro gibi düşük bir fiyata yarı müstakil bir finca sizin olabilir. Ölçeğin diğer ucunda bütçeniz izin verirse yüzme havuzlu ve 25.000 metrekare arsalı özel bir villayı 435.000 Euro’ya satın almayı tercih edebilirsiniz. Alternatif olarak, 250.000 Euro size şehrin şehirlerinden birinde bulunan iki yatak odalı bir villa alacak.

Çevrede yapılabilecek bir takım pazarlıklar da var. Alhaurin’in kuzeybatısı, 1.700’den fazla yabancı nüfusa sahip Coin’dir. Bu, ünlü Nuestra Senora de Fuensanta tapınağı da dahil olmak üzere bir dizi cazibe merkezine sahip yoğun bir ticari şehirdir.

İngiliz alıcılar arasında popüler olan, satılık birçok geleneksel mülk var ve şehir etrafında daha modern gelişmeler de ortaya çıkıyor. Bir arsa için fiyatlar 58.000 Euro’dan başlarken, üç odalı bir daire 89.000 Euro’dan bulunabilir. Yenilenmiş bir şehir evi yaklaşık 230.000 Euro’dur.

Son zamanlarda, adaşı Alhaurin el Grande’nin doğusunda yer alan Alhaurin de la Torre’deki gelişmelerde bir patlama yaşandı. Narenciye bahçeleri ve avokado bahçeleri ile yerleşim alanlarına çarpıcı bir zemin sunan burada yaklaşık 1.700 yabancı yaşıyor ve yaklaşık 148.000 Euro’ya tadilat gerektiren bir şehir evi satın alabilirsiniz.

Malaga’nın 40 kilometre kuzeyindeki küçük Alora kasabası, tipik bir pueblo blanco’dur (beyaz badanalı köy). 1500 yabancı sakiniyle bu küçük köy, muhteşem manzaralara ve geleneksel değerlere sahip bir tepenin üzerinde yer almaktadır.

Hepsi muhteşem vadi manzarasına sahip satılık çok sayıda arsa ve 3.000 metrekarelik bir arsa 50.000 Euro kadar düşük bir maliyetle var. Bir kır evi sadece 70.000 Euro’ya sizin olabilirken, üç yatak odalı bir köy evi ortalama 300.000 Euro’ya satılıyor.

Emlak piyasası

Son birkaç yılda, İspanya’nın iç kesimleri, yabancı alıcılar tarafından körüklenen emlak talebinin hızla arttığını gördü. Yatırımcılar daha otantik, kırsal bir yaşam tarzı bulmaya çalışırken, bazı bölgelerde değerin yılda yüzde 35’e ulaştığını gördü. Bu yüksek takdir oranları, uygun fiyatlı mülkle birleştiğinde, bölgeyi mükemmel bir yatırım haline getiriyor.

Yakın zamanda altyapıya yapılan yatırımlarda olduğu gibi, bölgeye artan bütçe uçuşları da bu talebin artmasına yardımcı oldu. İyileştirmeler arasında şu anda Madrid’den Bobadilla şehrine giden hızlı trenin gelişi ve Antequera’da uluslararası bir havalimanının açılması yer alıyor. Sonuç olarak, Alhaurin ve Guadalhorce Gölleri gibi Malaga’ya gidip gelme mesafesindeki bölgeler popülerlikte büyük bir artış gördü. Elbette Endülüs’te 2,6 milyondan fazla yabancı ikamet eden kişi ile pek çok alıcının iç bölgelere zorla sokulması da şaşırtıcı değil.

Alhaurin’de mülk satın alan birçok millet var ve özellikle Alhaurin Golf ve Country Club geliştirme gibi şehirleşmelerde yabancı alıcılardan gelen talep yüksek. Uygulanan katı bina düzenlemeleri, yenilenecek fincalar ve geleneksel beyaz badanalı şehir evleri ve son derece popüler olması, son yıllarda fiyatların önemli ölçüde artmasına neden oldu. Bununla birlikte, bu bölgedeki mülkler kıyıya göre önemli ölçüde daha ucuzdur.

Fiyatlar her yıl yüzde 17 ile 20 arasında artıyor, ancak sahil beldelerine kıyasla, bir mülkün maliyeti iç kesimlerde yüzde 30 gibi şaşırtıcı bir oranda daha düşük.

Örneğin, Marbella’da iki yatak odalı bir daire sizi ortalama bir
378.936 Euro’dur, Alhaurin’de ise benzer bir mülkü 153.000 Euro’ya satın alabilirsiniz.

Tipik Özellikler

Alhaurin’de eski ve yeninin sağlıklı bir karışımı var. Alhaurin’in eteklerindeki şehirleşmelerde çok sayıda villa bulunurken, bölgedeki mülkler şehir merkezinde yeni inşa edilmiş daireleri içermektedir. Alhaurin’in sınırlarının dışına bakın ve çevredeki kırsal alanda bulunabilecek çok sayıda cortijo ve fincas var.

Çoğu alıcı, iki dönümlük arazi ve bazı meyve ağaçları ile tamamlanmış geleneksel bir kır evi satın almak istiyor. Alhaurin’in coğrafi durumu göz önüne alındığında, satın aldığınız her yerde, mülk, çevredeki dağların ve vadinin çarpıcı manzaralarını neredeyse garanti ediyor.

Mektuplar

İç İspanya, özellikle Malaga’nın iç kesimlerinde popüler bir tatil yeridir. Yine de, iç kesimlerdeki kiralama piyasasının kıyıdan farklı olduğunu kabul etmek önemlidir. Uzun vadeli kiralamalar daha seyrektir ve kısa vadeli kiralama pazarı, daha uzun kış sezonuyla sınırlıdır. Bununla birlikte, eko turist sayısındaki önemli artışla, yalnızca Endülüs bölgesinde, iç kesimlerde, sayısız faaliyetleriyle yüzde 7,2 fayda sağladı.

Elde edebileceğiniz gelir büyük ölçüde değişir, ancak üç yatak odalı bir kır evi ayda 1.200 Euro ile 1.500 Euro arasında bir gelir sağlayabilirken, bir şehir evi size ayda 800 Euro’ya kadar kazanabilir.

Guadalhorce vadisinde yaşıyorsanız, kıyıdan asla 25 dakikadan fazla uzakta olmadığınızı göreceksiniz, bu da bu bölgeyi turistler arasında oldukça popüler kılıyor. Sonuç olarak, kira geliri açısından çok karlı olabilir Sağlıklı bir kısa vadeli pazar sunmanın yanı sıra, birçok potansiyel alıcı Alhaurin’e altı aydan bir yıla kadar kiralama niyetiyle geldiği için güçlü bir uzun vadeli kiralama pazarı da vardır. satın almadan önce. Bununla birlikte, çoğu işletme sahibi, daha kazançlı yaz aylarında yemek yemekten kaçınmak için yalnızca kış döneminde uzun vadeli kira sözleşmelerine izin verecektir.

Orada yaşayan

Olağanüstü bir doğal güzelliğe sahip bir bölge olan Alhaurin bölgesinde, yüzyılların kültürü ve geleneği ile yaşam geleneksel bir İspanyol damarında yaşanmaktadır. Aslında değerler, Birleşik Krallık’ta 30 yıl önce görülen değerleri yansıtır. Alhaurin kasabası çok kozmopolit hale gelmesine ve burada yaşayan çok sayıda yabancı sakin olmasına rağmen, hayat İspanyol hissini sürdürüyor. Bu, migas (sarımsakla kızartılmış ekmek kırıntıları) ve gachas cachorrenas (baharatlı yulaf lapası) gibi yerel mutfaklarla zenginleştirilmiştir.

Yerel halk, gelişen ekonomisi ve güzelliği nedeniyle Alhaurin’i ‘iç ​​Marbella’ olarak adlandırıyor ve yerel yönetim şu anda birçok yeni tesis planlarıyla kasabayı geliştirmek için bir proje üstleniyor. Zaten bölgeyi bir aile tatili veya kiralık yer olarak harika kılan çok sayıda bar, kulüp ve restorana sahiptir.

Açık hava aktivitelerinin hayranları, plaj sadece 15 kilometre uzaklıkta iken, gerçekleştirilecek birçok boş zaman aktivitesi olduğunu görecekler. Bölgede yerel ve uluslararası okullar vardır ve hem özel hem de devlet sağlık hizmetleri mevcuttur.

Kozmopolit bir milliyet karışımı olmasına rağmen, dili öğrenmek ve kendinizi yerel toplulukla bütünleştirmek için gerçek bir çaba sarf etmek hala önemlidir. Bu şekilde, geleneksel ve sıcak bir ortamda en iyi şekilde yaşayabilirsiniz.

John ve Lynda Laver, daha sıcak iklimler ve daha rahat bir yaşam tarzı için Bedfordshire’daki evlerini terk etmeye karar verdiler. Her ikisinin de Birleşik Krallık’ta stresli işleri vardı ama hiçbiri erken emekliliğe hazır hissetmiyordu, sadece daha az saat çalışmak ve birlikte ve aileleriyle daha fazla zaman geçirmek istiyorlardı. İspanya’ya yerleştiler, ancak oradan seçtikleri bölgenin erişilebilir olmasını sağlamak önemliydi, çünkü onlara kolayca ulaşabilmeleri gereken küçük çocuklu bir kızları vardı. John ve Lynda, Costa del Sol’u birçok kez ziyaret etmişlerdi, ancak kalabalık kıyı bölgesinde yaşamak istemediler, bunun yerine daha İspanyol bir yaşam tarzı sunan bir yer arıyorlardı.

Lynda, “Bir arkadaşımız Malaga Havaalanından iç kesimlere bakmamızı tavsiye etti ve Alhaurin el Grande, Coin ve Monda gibi kasabaları önerdi. Bulduğumuz şey, turizmin büyük ölçüde el değmemiş olduğu, çarpıcı köyler ve kırsal alanlardan oluşan Guadalhorce Vadisi idi” diyor. Bunun tam olarak aradıkları şey olduğunu biliyorlardı ve kısa süre sonra Alhaurin el Grande’yi çevreleyen kırsalda yepyeni, dört yatak odalı bir ev satın almışlardı.

Bir dönümlük arazi, meyve ağaçları ve çalışan bir kuyuyla birlikte geldi. John, “Çevre düzenlemesi üzerinde uzun saatler harcadık ve şimdi birçok aile arkadaşımızın bizimle mutlu tatiller geçirdiği güzel bir ev yarattık.”

Bölgeye taşındığından beri, ikisi de John’un yüzme havuzlarına servis yapması ve bakım görevlisi olarak hizmet vermesi ile iş bulmuş, Lynda ise Alhaurin Golf and Country Club’daki ikinci mülklerinin kiralanmasını organize ediyor. John, “İspanya’da yaşamanın günlük maliyeti Birleşik Krallık’dakinin çok küçük bir kısmı” diyor ve “artık öğle yemeğimizi üç çeşit yemek yiyerek geçirmek gibi yapmak istediğimiz şeyleri yapmaya daha fazla zaman ayırabiliriz. yerel taverna! “