Florida Çiftliği Mülkü – Temel Bilgiler

Florida’nın Homestead korumaları aslında Florida yasalarına göre her biri farklı bir amaca ve etkiye sahip üç farklı korumadır: varlık koruması, azaltılmış emlak vergileri ve hayatta kalan eşlerin ve küçük çocukların korunması. Her biri aşağıda açıklanmıştır.

Florida Anayasası, çiftlik mülkiyetini çoğu alacaklı tarafından vergi ve infazdan muaf tutmaktadır. Mülk, çiftlik evi olarak nitelendirildiği sürece, korunabilecek miktar sınırlı değildir, bu da Florida Homestead’i mükemmel bir varlık koruma aracı yapar. Çiftliğin satın alınması alacaklıları yenmek için tasarlanmış olsa bile, koruma yine de geçerlidir.
Bununla birlikte, 2005 tarihli İflas Reformu Yasası uyarınca, iflas halindeki borçlular, ev korumasının tamamını veya bir kısmını kaybedebilir. İflasta, borçlu iflas başvurusundan 1215 gün önce Florida çiftlik evi mülkünü ve önceki Florida çiftlik evi mülklerini işgal etmedikçe, çiftliğin korunması 125.000 $ ile sınırlandırılmıştır. Ayrıca, alacaklıları dolandırmayı amaçlayan 10 yıl içinde Florida Homestead’e yapılan transferler, iflas mütevelli heyeti tarafından sorgulanabilir.

İç Gelir Servisi gibi federal alacaklılar, ipotek sahipleri ve Florida çiftlik evi mülkleri üzerinde mekanik rehin sahibi kişiler, Florida çiftlik evi hükümleri tarafından kısıtlanmamaktadır.

Florida’nın Evlerimizi Kurtarın Yasası uyarınca, Florida Homestead’in değerlendirilen değeri yılda% 3’ten fazla olmayan bir artışla sınırlıdır.

Florida’da ikamet eden bir kişi, kendi adına bir Florida Homestead sahibi olarak vefat ederse, ikamet eden kişinin küçük çocukları varsa, küçük çocuklar tüm mülkün veya ikamet eden evli ise, kalan menfaatten daha az olmamak üzere, özellikler. Hayatta kalan bir eş, Florida Homestead mülkünden daha az bir yaşam mülküne hak kazanır. Çiftlik hükümleri, özellikle başka bir eyalette ikamet ederken hazırlanan arazi planları olanlar için, ihtiyatlı olmayanlar için bir tuzak olabilir. Örneğin, New York’ta bir evi ve Florida’da bir kat mülkiyeti olan bir kişi, New York’ta ikamet ederken, evi eşine ve apartman dairesini ilk evliliğinden bir kızına bırakmaya karar vermiş olabilir. Kişi Florida’da ikamet eden olarak emekli olursa ve sonra vefat ederse, eşi vasiyetname hükümlerine göre evi miras alacak ve daha sonra Florida kat mülkiyetinde bir cankurtaran mülkü verilecektir.