Bugünlerde pek çok insan emlakla servet elde etmenin satın alma ve elde tutma yöntemi hakkında vaaz veriyor. Gerçekten de hayatınızda veya işinizde bir mülke tutunmak isteyeceğiniz bir zaman gelebilir, ancak yalnızca belirli mülk türlerini korumakla ilgileneceksiniz. Yeni başlıyorsanız, bir evi çevirmek, başlamak için ideal bir yol olabilir.
Temel olarak, bir evi çevirmenin üç yolu vardır, ancak her birinin kendi şartları, motivasyonu ve mülk türü vardır. İlk yöntem perakendecilik olarak bilinir. Bunun anlamı, kötü durumda bir ev satın almanız, onu onarmak için onarımları yapmanız, sonra arkanızı dönüp satmanızdır. Orada tamire ihtiyaç duyan çeşitli evler ve bir evi hızlı bir şekilde net kar elde etmenin birkaç yolu var. Bilmeniz gereken tek şey, size en kısa sürede en fazla parayı kazandıracak tekniklerdir.
Bir evi çevirmenin ikinci yolu toptan satıştır. Toptan satış, satılık bir ev bulmayı ve ardından hızlı ama küçük bir kâr için bir yatırımcıya çevirmeyi içerir. Bunu yapmak için, bölgenizdeki emlak yatırımcılarını, en iyi şekilde çeviren ev türlerini ve mülkünüzü onlara çevirebilmek için nasıl finanse edeceğinizi bilmeniz gerekir. Büyük bir bölgede veya şehirde yaşıyorsanız, evleri çevirmenin toptan satış yöntemini kullanmanın aslında daha kolay olduğunu göreceksiniz.
Bir evi çevirmenin üçüncü yolu, satın alma işlemini devretmektir. Bu yöntemi kullanarak evi satın almayı taahhüt edeceksiniz. Anlaşmayı kendiniz kapatmak yerine, bir gayrimenkul yatırımcısına atayacaksınız – elbette küçük bir ücret karşılığında. Yatırımcı sözleşmeyi devralacak ve satın almayı kendisi kapatacak – evi ters çevirecektir. Bu, özellikle doğru eve yatırım yaparsanız çok karlı olabilir. Devretme ücretini belirlemeniz gerekmesine rağmen, sözleşmenizin yasal olması için özel bir şekilde ifade edilmesine gerek yoktur.
Emlak piyasasına girmek ve büyük paralar kazanmak istiyorsanız, evleri çevirmek hakkında her şeyi öğrenmeniz gerekir. Evleri çevirmek çok karlı, özellikle de temelleri öğrendikten sonra. Birinci ve üçüncü yöntemler en iyisidir, ancak her ikisi de sizin açınızdan oldukça fazla çalışma gerektirecektir. Evleri restore etmek kolay değildir ve herhangi bir onarım işini halledecek kalifiye bir ekibe ihtiyacınız olacaktır. İlk başladığınızda satın alma işlemini atamak zor olabilir, ancak zamanla kolaylaşacaktır. Eğer bunda kalırsanız ve kar etmek için elinizden gelenin en iyisini yaparsanız – hiç vakit kaybetmeden evleri çevirme konusunda uzman olacaksınız.
GIPHY App Key not set. Please check settings