Birleşik Krallık’ta Gayrimenkul Yatırım Şirketi

Bir emlak şirketi genellikle emlak yatırımında arazi ve mülkle ilgilenir. Bazen Birleşik Krallık’taki bir emlak yatırım şirketi mülk alıp satmakla ilgilenir. Bazen bir emlak yatırım şirketi, genellikle mülk kiralamak için satın almaya yatırım yapan bir müşteri için, diğer insanlar için de mülke hizmet verir ve onu yönetir. Bazı emlak yatırım şirketleri ya konut mülkleriyle ya da ticari mülklerle ilgilenir ve bazıları her ikisiyle de ilgilenir. Birleşik Krallık’taki bir emlak yatırım şirketinin yardımıyla mülke yatırım yapmak, bazı vergi indirimlerinin yanı sıra sermaye büyümesi veya hızlı bir yeniden satışla elde edilen bir kâr getirebilir. Bir gayrimenkul yatırım şirketi, mülke yatırım yapmakla ilgili tüm yasallıkları, ister konut ister mağaza veya ofisler gibi ticari mülk olsun, açıklayacaktır.

Gayrimenkul yatırım şirketleri, bir müşterinin mülk satın almak istediği alan hakkında bilgi sahibi olmalıdır; konum, bir mülk satın alırken kilit bir faktördür ve bu yatırımın başarısını veya başarısızlığını etkileyecektir. Birleşik Krallık’taki iyi bir emlak yatırım şirketi, belirli alanların popülaritesinin değişebileceğini ve bunun yatırım üzerinde buna karşılık gelen bir etkiye sahip olabileceğini bilir. Bir alan popülerlik kazanıyorsa, o bölgedeki hem konut hem de ticari mülklerin fiyatları da yükselecek ve sermaye büyümesi yaşayacaktır. Aynı zamanda, bir zamanlar popüler olan bir bölgenin kötüleştiği görülürse, bu aynı zamanda maliyetler ve hizmetler üzerinde de bir etkiye sahip olabilir, bu aynı zamanda herhangi bir yatırımın başarısını veya başarısızlığını da etkileyecektir. İyi bir gayrimenkul yatırım şirketi, hangi alanlara yatırım yapmaya değer ve hangilerinin olmadığını bilir.

Bir gayrimenkul yatırım şirketi size Birleşik Krallık’ta yatırım için bir mülk bulursa, o zaman bulucu ücreti almaya hak kazanacaktır. Böyle bir şirket, bir işletme kredisi ve ayrıca bir yatırım veya mülk portföyü geliştirmenize yardımcı olabilir. Genellikle Birleşik Krallık’taki bir gayrimenkul yatırım şirketi, bu mülkler tamamlanmış veya plan dışı (hala planlama aşamasında) mülkler olsun, yatırımcılarına indirimli mülkler sağlar. Birleşik Krallık’taki bir gayrimenkul yatırım şirketi, uzman finansmanına erişim için yatırım yapmaya yeni başlayan yatırımcılara da yardımcı olabilir. Bazı şirketler, mülk yönetimi veya diğer insanların yatırımlarını yönetme hakkında eğitim oturumları veya seminerler verecek.

Birleşik Krallık’taki bazı emlak yatırım şirketleri, yatırımcıları için sadece mülklere hizmet vermek ve onları yönetmekle kalmaz, aynı zamanda yatırıma yeni başlayan ve gayrimenkul kiralamak için satın alan bir yatırımcı için doğrudan kiracılarla ilgilenirler. Bir gayrimenkul yatırım şirketi mülkü yönettiğinde, kiraları toplama ve gerekli olan her türlü bakımı gerçekleştirme sorumluluğu olabilir. Çoğu durumda, yeni ev sahibi yerine doğrudan kiracılarla ilgilenen emlak yatırım şirketinden bir temsilci olacaktır.

İnsanlarla nasıl başa çıkılacağını bilmek, başarılı bir emlak şirketi için önemli bir varlıktır. Birleşik Krallık’ta ve diğer birçok yerde bir emlak yatırım şirketi, müşterilerinin ihtiyaçları ile temasa geçecektir, çünkü bu insanlar onların ekmek ve tereyağıdır. Başarılı bir gayrimenkul yatırım şirketi, yatırımcı portföyüyle ilgilenebilmeli ve aynı zamanda mülk yönetiminin daha aktif rolünü üstlenmeye hazır olmalıdır. Bir gayrimenkul yatırım şirketinin gelişmesi için, şirket personelinin bir mülk ve kiracıları ile yatırımcılara karşı danışmanlık rollerinde olabildiğince iyi çalışabilmesini sağlaması gerekir. Bazen Birleşik Krallık’taki bir gayrimenkul yatırım şirketinin itibarı, sadece müşterilerin doğru mülk türünü seçmelerine yardımcı olma kapasitelerine değil, aynı zamanda diğer alanlardaki müşteri ihtiyaçlarını karşılamak için ne kadar ileri gitmeye hazır olduklarına bağlıdır.