Açık artırma yoluyla evinizi satın

Temsilciyle, ücretlendirdikleri oran hakkında pazarlık yapabileceğinizi biliyor muydunuz? Elde edilen satış fiyatından komisyon oranları% 1-3 arasında değişebilir. Bir başka yararlı ipucu, bölgenizdeki benzer mülklerin hangi fiyata satıldığını bilmektir.

Emlak piyasasında, evinizin durumunun daha yavaş pazarda bir izlenim bırakması daha olasıdır ve hatta nihai satış fiyatına çok daha fazlasını ekleyebilir. Ancak daha hızlı emlak piyasasında, nihai satış fiyatı ve satışın hızı, evinizin sunumundan daha önemli olma eğilimindedir, ancak bu, evinizi temiz ve düzenli göstermenin hala yapmaya değer olmadığı anlamına gelmez.

Müzayede gününden önce bazı mülklerin satıldığını biliyor muydunuz? Bu şekilde satmak ve hızlı ev satışına ulaşmak için tekliflere açık olduğunuz müzayedeciye vurgu yapmanız gerekir müzayededen önce.

Bu seçenek hakkında düşünürken dikkat etmeniz gereken birkaç nokta;

-Evin eşsiz mi?
– Bölgenizde kiralama talebi güçlü ise.
-Evinizin hızlı bir satış için fiyatı var mı?
-Mülkünüzün kısa kira gibi sorunları var mı?
-İlk kez alıcıları çekecek mi?
-Gelişim potansiyeli var mı yoksa çalışılması mı gerekiyor?

Bu kadar teknik olan her şeyle, her zaman küçük yazıları okuyun. Müzayedeyle ilgili herhangi bir şeyden emin değilseniz, kısıtlayıcı maddeler gibi şeyler olması durumunda avukatınızdan kontrol etmesini istemeniz her zaman iyidir. Hızlı bir satış hedefliyorsanız ve özellikle mülkünüz piyasadaysa ve bir emlak komisyoncusunuzdaysa, bunu yapmayı düşünmek isteyebilirsiniz. Dikkatli olmazsanız, şartları dikkatlice okursanız, sözleşmelerin çakışması durumunda iki kat ücret ödeyebilirsiniz.

Yer, konum, konum! Bir mülkün nihai satış fiyatına karar vermede çok büyük bir faktördür. Yukarıda bahsedilenler gibi diğer şeylerin yanı sıra, ev alıcılarının bir ihale savaşı başlatmak istemelerinin en etkili nedeni muhtemelen konumdur. İyi bir alandaysa ve iş potansiyeli varsa veya geliştiricilerin hayali ise, o zaman bir cevheriniz var!

Neden bir mülk müzayedesi yoluyla satmayı seçmelisiniz? Daha geniş bir potansiyel alıcı yelpazesine ulaşmanın harika bir yoludur ve muhtemelen en azından mülkünüzü satın almaya istekli biri olacaktır. Ve satış dönemi için zaman çerçevesi, 28 gün veya daha kısa olduğu için çok nettir! Müzayedeciler, evinizin müzayedede satılmaya uygun olup olmadığını size söylemelidir.

Yasal yükümlülüklerinizi de bilin, örneğin ortak açık artırma sistemi hakkında bilgi sahibi olan bir avukat kullanmak. Mülkünüzle ilgili her detayın hem açıklamasında hem de katalogda doğru olduğundan emin olmak size kalmıştır. Aksi takdirde alıcı, depozitosunu çekip geri almak isteyebilir.

Mülkünüzü fiyatlandırırken, ne yaptığınızı bildiğinizden emin olun, müzayedecinin tavsiyesinden çok uzaklaşmayın. Rezervi rahat olduğunuz bir seviyeye ayarlayarak her zaman belirli bir fiyatın altında satış yapmamayı seçebilirsiniz. Başlangıç ​​fiyatı düşükse, adil oyunda teklif verme oldukça heyecan verici olabilir!

Yani temelde, doğru mülkle, kağıt işlerini dikkatlice okumak ve gerçekçi bir başlangıç ​​fiyatı ve rezerv belirlemek, açık artırmada satış yapmak gerçekten o kadar karmaşık değildir.

Bir Londra müzayede evini veya yerleşik bir yerel olanı seçmeye çalışın, çünkü bunların pazarlık yapmaya hevesli sadık ev alıcıları olma olasılığı daha yüksektir.