En İyi Ev Geliştirme Projeleri Ortaya Çıktı

Evinizi sattığınızda harcamalarınızın ne kadarını telafi edeceğinizi merak ediyor olabilirsiniz. Son 20 yıldır, ev sahiplerinin bu soruyu yanıtlamasına yardımcı olmak amacıyla, Remodeling dergisi yıllık bir Maliyete Karşı Değer Raporu hazırladı.

2007 raporu yeni yayınlandı ve önemli noktalar arasında şunlar yer alıyor:
En iyi değer projeleri olarak dış cephe yükseltmelerine odaklanın;
En yüksek değere sahip ev geliştirmeleri şunlardı: fiber çimento malzemeleri kullanılarak lüks dış cephe kaplaması değişimi, ahşap döşeme ilavesi ve orta seviye bir vinil kaplama değişimi;
Ülke çapında en iyi iç ev projesi, küçük bir mutfak tadilatıdır;
Houston Texas ve West South Central Region için telafi edilen ortalama maliyetler ulusal ortalamadan% 6 daha yüksektir ve en iyi değer projeleri biraz farklıdır.

Ulusal Emlakçılar Derneği ve Specpan, web tabanlı bir ankete verilen yaklaşık 3.000 yanıttan bilgi topladı. Bu yıl raporu, konut piyasasındaki durgunluk nedeniyle, geri kazanılan inşaat maliyetlerinin yüzdesinin 2006 yılına kıyasla tüm projelerde daha düşük olduğunu ortaya koymuştur. Yıldan yıla düşüşün en olası suçluları, cansız emlak nedeniyle daha yavaş ev takdir oranlarıdır. ülkenin çoğu yerinde pazar ve artan yeniden modelleme maliyetleri.

Bununla birlikte, yeniden modelleme hala oldukça iyi bir yatırımdır. 2007’de üstlenilen projelerin% 60’ından fazlasının bir ev satışında% 65 ile% 80 arasında geri döneceği tahmin edilmektedir. Bu, çoğu ev iyileştirmesi için gerçek maliyetinizin dolar başına sadece 20 sent ila 35 sent olduğu anlamına gelir.

Ulusal olarak, değer merdiveninin en altında yer alan projeler arasında bir ev ofisi yeniden modellemesi, orta menzilli bir güneş odası, bir yedek jeneratör ve garaj ilaveleri yer alıyor.

Konuma Bağlı

Tahmin edebileceğiniz gibi, bir satışta geri kazandığınız miktar bulunduğunuz yere göre değişir. Orta Atlantik ve New England şehirlerinde iade edilen maliyetlerin yüzdesi yıldan yıla oldukça sabitken, Kaliforniya, Oregon ve Washington’da, yeniden satışta telafi edilen yeniden modelleme maliyetleri ulusal ortalamanın% 10’undan fazladır.

Ayrıca ilgi çekici olan, inşaat patlaması yaşayan güneydoğu ve güneybatıdaki şehirler, ev geliştirme maliyetlerini telafi etme söz konusu olduğunda aslında ulusal ortalamanın altına düşüyor. Bu eğilimin bir açıklaması, bu alanlarda piyasada kalan ve fiyatları düşen çok sayıda yeni eve sahip olduğu için, alıcıların en çekici yenilenmiş eski evlere bile sırtlarını dönmeleridir.

Houston Texas Tadilatları

Araştırmaya göre, Houston Texas ve ABD’nin Batı Güney Orta Bölgesi, ulusal ortalamalardan biraz farklıydı.

En önemli yenileme projeleri (ve satışta telafi edilen beklenen maliyet) şunları içerir:
Lifli çimento siding değişimi (% 93)
Banyo tadilatı (% 91)
Küçük mutfak tadilatı (% 88)
Bodrum tadilatı (% 87)
Ahşap döşeme ilavesi (% 86)

En düşük değere sahip yenileme projeleri (ve satışta telafi edilen beklenen maliyet) şunları içerir:
Güneş odası ilavesi (% 59)
Ev ofisi yeniden modelleme (% 64)
Yedek güç jeneratörünün kurulumu (% 68)
Çatı kaplama değişimi (% 69)
Garaj ilavesi (% 71)

ABD konut piyasasındaki dalgalanmalar devam ettikçe ve ülke çapındaki ev alıcılarını ve satıcılarını etkiledikçe, evinizin değerini etkileyen faktörler konusunda güncel kalmak önemlidir. Tıpkı hisse senetlerine ve yatırım fonlarına yatırım yapmak gibi, evinizi yeniden şekillendirme kararınız da mevcut koşullarınızın ve gelecekteki hedeflerinizin değerlendirilmesiyle başlamalıdır. Daha fazla ev tadilatı bilgisi için http://www.houstonproperties.com adresini ziyaret edin.