Yeni Bir Ev Kredisi Almak (Yeniden Finansman) Hakkında SSS

İşte yeni bir ev ipoteği alma hakkında en sık sorulan sorulardan bazıları. Ev yeniden finansmanı kavramını daha iyi anlamak için her birini okuyun.

Yeniden finansman nedir ve ne türler vardır?

Yeniden finansman, sadece mevcut ipoteğinizin yerine yeni bir konut ipoteği alma sürecidir. Aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli kredi koşulları vardır. En yaygın olanlar 5, 10, 15, 20, 25, 30 ve hatta 40 ila 50 yıla kadardır.

Yeni bir ev ipoteği almak finansal olarak güvenli midir?

Yeniden finansman, büyük olasılıkla mevcut faiz oranınızı ayarlanabilir veya sabit bir ipoteğe düşürebilir. Bununla birlikte, yeniden finansman, mali sorunlarınızın çözümü olabilir. Yeniden finansman aynı zamanda mevcut ayarlanabilir oranınızdan sabit bir orana veya tam tersi yönde değişim şansı sağlar. Ayrıca öz sermayenizden bir miktar nakit çekmenize, faiz oranlarınızı ve genel aylık ipotek ödemenizi düşürmenize de olanak tanır. Bu avantajlardan yalnızca yeniden finansmanla yararlanılabilir, ancak bunun pahasına genellikle daha uzun, yenilenmiş ipotek dönemleri.

Yeniden finansman için ne kadar öderim?

Yeni bir konut ipoteği almak, başvuru ücretleri, değerlendirme ve yasal ücretler, kapanış ve diğer ilgili masrafları içerebilecek bazı ücretlere ve masraflara mal olabilir. Düşük maliyetli, hatta daha yüksek faiz oranları karşılığında “maliyetsiz” yeniden finansman sunan veya çıkarılacak götürü ipoteğinden düşülebilen borç verenler vardır. Gerçekte “ücretsiz” değildir, ancak ipotek için peşin ödeme yapmazsınız.

Yeniden finanse etmek benim için iyi bir fikir mi?

Yeniden finanse etmek iyi bir fikir olabilir veya olmayabilir. Bunun cevabı bireysel koşullara ve mali hedeflerinize bağlıdır. Aylık ödemenizi azaltmak veya faiz oranlarınızı düşürmek istiyorsanız yeniden finansman iyi bir fikir olabilir. Bununla birlikte, diğer faktörlerin yanı sıra evinizde kalış süreniz, ödemeye hazır olduğunuz puanlar, konut sermayeniz vb. Gibi diğer faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız.

Daha düşük faiz oranları elde etmek için puan ödemem gerekli mi?

Neye ulaşmak istediğinize bağlı olarak puan alıp almama seçimi de tamamen size bağlıdır. Puanlar genellikle küçük artışlarla vergiden düşülebilir. Bunu kendi avantajınız için de kullanabilirsiniz.

Yeni bir ev ipoteği almam ne kadar sürer?

Yeniden finansman, birkaç faktöre bağlı olarak genellikle yaklaşık iki hafta ila bir ay sürer. Oldukça yeni bir ev ekspertiziniz varsa veya değerlendirme hizmetini kolayca alabiliyorsanız, bir haftadan biraz fazla bir süre içinde yeniden finanse edebilirsiniz. Yoğun sezonların yeniden finanse edilmesi sırasında, bir değerlendirme almak zor olabilir ve yeniden finansmanda gecikmeler yaşarsınız.

Harika bir yeni ev ipotek anlaşması için nasıl alışveriş yaparım?

En az üç kredi verenle iletişime geçmeye çalışın ve kredi şartlarını, programlarını ve oranlarını kontrol edin. İncelemenizi çevrimiçi veya telefonla yapabilirsiniz.

Kredi notum çok iyi olmasa bile yeniden finanse edebilir miyim?

Evet, kesinlikle öyle yapın. Size verilecek kredi koşulları, iyi bir derecelendirmeye sahip olduğunuzdaki kadar çekici olmayabilir, ancak nispeten iyi bir şekilde eşleşebilir.