Birçok ticari kredi veren, kapılarını (aslında olmasa da) etkili bir şekilde kapatmıştır. Geri kalanımız için, ortaya çıkan hacim o kadar büyük ki, değerlendirme ve işleme sistemlerimiz sınıra kadar zorlanıyor. Rakiplerimizden birkaçı, sistemlerindeki mevcut aşırı yüklemeyi aşmak için artık kredi bile almıyor. Mevcut kredi çığını aşmayı seçtik ve yeni kredi taleplerinizi karşılamaya devam edeceğiz – bir yandan da oranlarımızı çok rekabetçi tutmaya çalışırken.
Değişen şey (en azından şimdilik ve özellikle daha büyük kredilerde), kredinin genel gücünü artıran borçlularla birlikte yalnızca sağlam apartman dairelerine ve ticari mülklere bakma arzumuzdur. İşleme aşırı yükümüzü azaltmak için, oteller / moteller, benzin istasyonları, mal sahibi / kullanıcı mülkleri, çevresel sorunlu mülkler, “yetersiz kredi” ödünç alanlar vb. Üzerindeki “dokunmayı geçici olarak kapattık”. daha geleneksel kredilerinizin daha hızlı geçmesi için.
3.000.000 $ ve üzeri krediler için, kesinlikle geleneksel mülkler arayacağız, egzotik hiçbir şey, hikaye, sorun veya hareketli parça yok. Politika DSCR’leri ve LTV’lere kesinlikle uyulacaktır. Borçluların ortalama kredi puanlarının 680 veya daha iyi olması, ayarlanmış net değerlerinin kredi tutarından% 150 veya daha fazla olması gerekir, kişisel borç oranları% 40’ı geçemez, vb.
3.000.000 $ ‘ın altındaki krediler tüm bu alanlarda daha fazla esnekliğe sahiptir. Kabul edilebilir ürün türleri yelpazesi daha geniştir, daha geniş bir borçlu kredisi yelpazesine ve sorunlarına bakacağız ve dengeleyici güçlü ve zayıf yönlere bakabiliriz (daha büyük kredilerde olmayacağımız yerlerde).
Borç Servisi Karşılama Oranları, ekonominin şu an için konut için 1.20, ticari için 1.25 (veya daha yüksek) oranları zayıflattığını gördükçe artıyor …
Ne kadar daha uzun süre kredinizi, borçlunuz için hiçbir ücret ödemeden 90 güne kadar kilitlemeyi teklif ettiğimizden emin değilim.
Ve evet, işlem başına 15.000,00 $ ‘a kadar size yine de% 1/2 indirim fiyatı sunuyoruz.
İncelemeniz için en son oran sayfamızı ekledim ve bir sonraki işleminizi görüşmekten memnuniyet duyarım. 3.000.000 $ ‘ın üzerindeki kredilerde, sunumunuzla birlikte güvenilir borçlu finansal verilerini görmek isteyeceğim – ancak elinizde “her şey” olmasa bile işlemi görüşmek için aramaktan çekinmeyin.
Kısa vadede, kredilerin kapanmasının 60-90 gün sürmesi beklenebilir. En azından önümüzdeki 60 gün boyunca hiçbir “acele” işlemi gerçekleştiremiyoruz. Lütfen tüm borçlularınızın satışları daha uzun kapanış tarihleri ile yapılandırmalarını bildirin !! Bir 1031 değişiminiz varsa, tüm tarafların bu kapanış zamanlarının gerçekliğiyle yaşayabileceğinden emin olun. İyi oranlara sahip kaliteli kredi verenlerin eksikliği ve piyasanın belirsizliği geçecek ve piyasa düzelecek. O zamana kadar finansman ihtiyaçlarınızı karşılamak için çok çalışacağız. Yeni Yıl için en iyi dileklerimle!
GIPHY App Key not set. Please check settings