Ticari Gayrimenkul Tanımları – O’dan Z’ye

Ticari gayrimenkul, konut amaçlı gayrimenkulden belirgin şekilde farklıdır. Terminoloji çok farklı ve işte O’dan Z’ye yeni terimlerin bir listesi.

Ticari Koşullar

İşletme Giderleri: Göründüğü gibi, işletme giderleri, ticari bir mülkün işletilmesi ile ilgili maliyetlerdir. Sözleşme ve eyalet hukuku tipik olarak işletme giderlerinin tam yapısını yönetir.

Bölme Duvar: Genel alanı bölmek için bir süitin iç kısmına inşa edilen duvardır. Örneğin, bir kiracı iyileştirme projesi sırasında inşa edilen ofisler, onları ayıran bölme duvarlarına sahiptir.

Delgi Listesi: Bir delik listesi, tamamlanmış inşaat işinin bir gözden geçirilmesiyle birlikte parça ve paketi çalıştırır. İnşaat şirketi ve müşteri, alanda yürüyecek ve düzeltilmesi veya değiştirilmesi gereken öğelerin bir listesini tamamlayacaktır. .

Kabuk Alanı: Tamamlanmış ancak henüz kiracı konstrüksiyonu olmayan ticari bir binanın içi. Kabuk alanı, kiracı iyileştirmelerinin gerçekleşip gerçekleşmediğine bakılmaksızın genellikle bu brüt kare görüntüyü ifade eder.

Önemli Tamamlanma: Bir müteahhit tarafından müşteriye verilen ve mülkün, gözden geçirme ve eksik liste incelemesinin uygun olduğu noktaya kadar tamamlandığını belirten bildirim.

Kullanılabilir Fit Kare: Bir bina, süit, depo vb. İçindeki fit kare kiracılar tarafından kullanılabilir. Bina yönetmelikleri ve tasarım sorunları nedeniyle, bir kiracı süitindeki belirli miktarlarda alan kullanılamayabilir ve bu tür görüntüler bu hesaplamanın dışında tutulur.

Konut amaçlı gayrimenkulün aksine, ticari gayrimenkul öncelikle bir ticari işlem olarak kabul edilir. Şartları öğrenin ve süreç boyunca sorunsuz bir şekilde ilerlemeniz için iyi bir yol kazanın.