Ticari Gayrimenkul Tanımları – A’dan N’ye

Ticari gayrimenkul, konut amaçlı gayrimenkulden belirgin şekilde farklıdır. Terminoloji çok farklı ve işte A’dan M’ye yeni terimlerin bir listesi.

Ticari Koşullar

Değere Göre: Emlak vergileri hesaplanırken mülkün değeri.

Uygun Şekilde Oluşturma: Tek bir kiracı alanı için özelleştirilmiş bir tasarım ve inşa yaklaşımı, genellikle daha sonra kiraya verilen veya kiracıya satılan tek bir yolcu binası ile sonuçlanır.

Doluluk Sertifikası: Bir şehir kurma departmanı tarafından verilir ve alana taşınmadan önce gerekli bir gerekliliktir.

Ortak Alan Bakımı: Tipik olarak, kiracılara otoparkların, banyoların ve açık alanların bakımı için ödeme yapmak üzere doluluk yüzdelerine göre değerlendirilen yıllık bir ücret.

Demising Wall: Birden fazla kiracının bulunduğu bir binada iki ayrı süit arasındaki duvar. Pek çok eyalette, çökme duvarının belirli yangın güvenliği standartlarını karşılaması gerekir.

Flex Space: Bir ofis ve depoyu birleştiren bir alan gibi karma kullanım alanı sağlayan bir bina.

Brüt Fit Kare: Genellikle bir binanın brüt görüntülerini ifade eder. GSF’ye tipik olarak dış duvarların dışından alınan görüntülerin dikey görüntülerle çarpılmasıyla ulaşılır.

HVAC: Bir bina için ısıtma ve iklimlendirme dahil iklim kontrol sistemlerini ifade eder.

Tamircinin Rehini: Genellikle bir alt yüklenici tarafından verilen hizmetler için ödeme almak üzere açılan yasal bir hak talebi. İddia, eyalet hukuku altında ortaya çıkar ve her eyaletin özel hukukuna bağlıdır.

Konut amaçlı gayrimenkulün aksine, ticari gayrimenkul öncelikle bir ticari işlem olarak kabul edilir. Şartları öğrenin ve süreç boyunca sorunsuz bir şekilde ilerlemeniz için iyi bir yol kazanın.