Satış için listelenen evlerin% 50’sinden fazlası, listeleme dönemlerinde satılmamaktadır, bazı pazarlarda bu oran% 65’e kadar çıkmaktadır. Emlak işindeki kirli sır, çoğu evin ilk dolaşırken satmamasıdır. Temsilciyi suçlayın, ev sahibini suçlayın, ikisi de hatalı. Aşağıdaki 7 adım, size evinizin ilk kez satış yapma şansı verecektir.
1) Doğru Fiyatlandırın Fiyat, diğer tüm değerlendirmelerin çok üzerinde fiyattır. Doğru fiyata, en kötü bölgedeki en kötü ev satılır. Bir satıcı olarak başka bir ev olarak kafanı bulutlardan çıkar.
2) Doğru Temsilciyi İşe Alın 2 ila 3 temsilciyle görüşün, evinizi pazarlamak için en çok aracı kullanan kişiyi işe alın. Im No 1 ve arkasındaki emlak tanımları, evinizin satılmasını sağlamayacak.
3) Satışa Ekip Yaklaşımı İşlerinde ekip yaklaşımı kullanan aracılar, gayrimenkul konusunda doğru tutuma sahiptir. Günümüzde tek ajan aslında ev satış ve satın alma sürecinde 14 farklı iş yapmaktadır. Bir takım iş yükünü dağıtabilir, uzmanlaşabilir ve topu düşürme şansı daha düşüktür (siz ve eviniz).
4) Reklam Sistemleri Gazetelerde ve ev dergilerinde evinizin nerede, ne zaman ve ne sıklıkla ilan edileceği. Reklamlara yapılan aramaların yaklaşık% 90 ila 95’inin tüm bilgileri aldıktan sonra evi reddettiğini biliyoruz. Ancak, özellikle ilgi çekici bir reklamla 800 # çağrı yakalama sistemleri kullanan reklamcılığın, aracı ekibinizin birlikte çalışması için alıcı potansiyelleri çekeceği bir gerçektir.
5) İşaretler ve İmzalayanlar 800 # çağrı yakalama numarası ile imzalar. Temsilcilerinizin web sayfası adresini gösterin. Web sayfasında, alıcıların kaydolması için ücretsiz raporlar ve diğer alanlar olmalıdır. İşaret binicileri, alıcıların 800 numarayı aramaları için ikna edici nedenler sunar, sıfır aşağı, özel finansman, düşük peşinat, Bu evi satın al ve Ben de seninkini nakit olarak alayım iyi çalışan bazılarıdır.
6) Açık Evler Bir evi pazarlamanın en az etkili yollarından biri. Cumartesi veya Pazar öğleden sonra 3-4 saat boyunca alışveriş merkezine gidersiniz ve temsilciniz televizyon izleyerek takılır. Aynı gün 15 ila 20 dakikalık açık ev turuna ne dersiniz? Grup evden eve gidip duygu gibi bir müzayede yaratarak evde kalıp şovu seyredin.
7) Görsel Turlar ve Fotoğraflar Görsel turlar ve birden fazla fotoğraf kullanarak temsilciniz, evinizi Realtor.com gibi web sitelerinde daha yükseğe yerleştirir. Ev alıcılarının neredeyse% 80’i aramalarına internette başlıyor, sizin için listenin başında olmanız en iyisidir. Ayrıca açık ev turlarında evinizi arkadaşlarınıza, komşulara, iş arkadaşlarınıza, dağıtıcı C / D’lerinize e-posta gönderebilirsiniz. Temsilciniz de bunları bölgenizdeki en iyi ajanlara gönderecektir.
Evinizin pazarlamasına birden fazla yaklaşımı olan aracılar sizin için en iyisi olacaktır. Eviniz için doğru alıcıyı bulmakla ilgili çeşitli görevleri yerine getirebilecek bir ekibe ve destek personeline sahiptirler.
GIPHY App Key not set. Please check settings