Evinizi satmaya karar vermek aynı anda hem canlandırıcı, hem kafa karıştırıcı, hem stresli hem de iç karartıcı olabilir. Kendi başına satmak, bir planın yoksa bu endişeyi ikiye katlayabilirsin. Hayatı değiştirecek bir karar vermeden önce ödevinizi yaparak bu tepkilerin bazılarını hafifletmeye yardımcı olun.
Emlak sektöründe 26 yıldan fazla zaman geçirdim ve o zamanın büyük bir kısmında emlakçı olmama rağmen insanların kendi evlerini komisyonsuz satmalarına yardımcı oldum. Elbette başarısız olacaklarını ve kaçınılmaz olarak evlerini MLS’de benimle birlikte listeleyeceklerini umuyordum. Beklenecek ilk şey bu, ajanlar hayalet alıcılarla arayacak. Onları kendiniz bulmak için kendinize zaman verin.
Emlak hakkında komik olan şey, birçok insanın ömür boyu yapacağı en pahalı yatırımdır ve herkes bu alanda uzman olduğunu düşünür çünkü bir evi vardır. Bu aşırı güven, sahiplerin satış için pek çok potansiyelini alçalttı.
Bugünlerde çoğu insan, bir emlakçı aracılığıyla satışla ilgili yüksek emlak ücretlerini en azından denemek ve biriktirmek istiyor. Aslında ev satıcılarının yaklaşık% 25’i en azından birkaç hafta özel olarak satış yapmaya çalışıyor. Yalnızca% 5’i sonunda kendi evlerini satıyor; gerçekten şaşırtıcı derecede acıklı bir sayı.
Bu kadar zor olmamalı ve gerçekten de değil. Çevrimiçi pazarlamanın gücüyle bugün değil. Evinizin maruz kalmasını sağlamak hiç bu kadar kolay ve ucuz olmamıştı. Evinizdeki bilgisayardan yaptıklarını tam olarak yapabilecekken, neden evinizi pazarlaması için bir emlakçıya ödeme yapasınız? Tabii ki emlakçılar evinizi pazarlamaktan daha fazlasını yapar. Muhtemelen potansiyel müşterileri önceden nitelendiriyorlar, listeyi potansiyel müşterilere gösteriyorlar ve MLS’de diğer acentelere ve komisyonculara reklam veriyorlar. Satın alma teklifini bir araya getirmekten ve sonucu müzakere etmekten bahsetmiyorum bile. Vay canına, bu çok fazla iş ve yine de TÜMÜNÜ kendiniz yapabilir ve bu süreçte binlerce dolar tasarruf edebilirsiniz.
Satışınızın yasallığı konusunda avukatınızdan profesyonel bir danışmana ihtiyacınız var. Ayrıca evinizin kitlelere hitap etmesi için birinci sınıf görünmesi ve sahnelenmesi gerekir. Evinizin görünümünü iyileştirmeye yönelik mükemmel fikirler için çevrimiçi bilgi bulabilirsiniz ve bunun sonucunda satıştan daha fazla kar elde edersiniz. Yine, yasal ve ipotek bilgileri için avukatınız ve ipotek borç vereninizle konuştuktan sonra, satışınızı kolaylaştırmak için diğer her şey sanal olarak internette bulunabilir.
Evinizi pazarlamak ve alıcıları çekmek hakkında konuşalım. Bu günlerde, çoğu insan aramaya burada başladığı için kesinlikle çevrimiçi bir varlığa sahip olmanız gerekiyor. Evinizin değerine bağlı olarak ve fiyatınızı belirlediğinizi varsayarak, hedef pazarınızın kim olacağına karar vermeniz gerekecektir. Ortalama büyüklükte, uygun fiyatlı bir aile evi satıyorsanız, potansiyel havuzunuzdan daha büyük olmalıdır. Bu, yerel reklamcılıktan gelen yerel trafik anlamına gelir.
Özel olarak satmak için biraz para harcamaya hazır değilseniz, hemen bir emlakçıya gitmelisiniz. Profesyonel bir tabelaya, gazetede reklamlara, bazı kozmetik ev iyileştirmelerine (aşırıya kaçmayın) ihtiyacınız olacak ve çok önemli olan bu çevrimiçi pozlamaya ihtiyacınız olacak.
Evlerin reklamını özel olarak yapan çok sayıda web sitesi var, ancak yerel izleyicileri çevrimiçi girişinize hedeflediğinizden emin olmak istiyorsunuz. Evinizi listelediğiniz web sitesinde, bölgeniz için yerel bir web portalı olduğundan emin olun. Bu, bir kullanıcı Yourtown + evleri + satılık + girişine girdiğinde, alıcıların sizi arama motorlarında listelediğinizi bulma olasılığının daha yüksek olduğu anlamına gelir, arama sonuçları yerel pazarınızı hedefleyerek listenizi bulmalarını kolaylaştırır. Web sitesi yayıncısının listenizi arama motorları için optimize etmek için zaman ayırması daha da iyidir.
İyi emlak web siteleri, evinizi kaliteli alıcılara sunmanızı kolaylaştıran, satışınıza yardımcı olacak bilgileri size sağlayan ve listenizi kendiniz sürdürme olanağı sunan sitelerdir. Girişinizin yeni fotoğraf yüklemeleriyle yeni görünmesini ve fiyat değişiklikleri ve açık evler gibi belirli bilgi parçalarını ekleyip silebilmeniz durumunda ne büyük bir avantaja sahip olursunuz.
Dikkatlice planlayın ve satışınızla ilerlemeye hazır olduğunuzu düşündüğünüzde saldırı planınıza yeniden dikkatlice bakın. Her zaman dikkate alınması gereken başka bir şey vardır. Kendinizi ve evinizi satışa hazırladığınızda, onu kendiniz satmanın gerçekten ne kadar kolay olduğuna şaşıracaksınız.
Copyright 2006 Tüm Hakları Saklıdır
Yeniden baskı hakları onaylandı
GIPHY App Key not set. Please check settings