Konut piyasasında çok sayıda farklı kredi veren türü vardır ve yeniden finansman veya borç almadan önce kimin kim olduğunu bilmek öder. Her seçeneğin artıları ve eksileri vardır, ihtiyaçlarınıza uygun olan ve kendinizi rahat hissettiğiniz kişi veya kurumu seçmeye gelir. İşte kısa bir giriş:
Mortgage Komisyoncuları
Mortgage komisyoncuları, borçluları borç verenlere tanıtmaktan sorumludur – olası borçlulara çeşitli kredi kurumları ve ürünleri hakkında bilgi sunan bir aracı olarak hareket ederler. Sunulan geniş ürün yelpazesinden bahsetmeye gerek kalmadan, çeşitli kredi kurumlarının mevcut olmasıyla, borçlunun çeşitli seçenekleri ve seçenekleri vardır. İpotek komisyoncusunun görevi, borçlu için en uygun krediyi belirlemektir. Komisyonculuk hizmeti genellikle ücretsiz olsa da, küçük bir ücret alınabilir ve komisyoncu genellikle önerdiği borç verenden komisyon alır.
Mortgage Yöneticileri
Mortgage yöneticileri, ev ve yatırım kredileri için fon sağlayan borç verme uzmanlarıdır. Bankalar, inşaat şirketleri ve kredi birliklerinden farklı olarak, ipotek yöneticilerinin kredilerini finanse edecekleri bir müşteri mevduatı tabanı yoktur, bunun yerine fonlarını menkul kıymetleştirme olarak bilinen bir süreç aracılığıyla sağlarlar. Bu, gelir akışı olan varlıkların bir araya toplanarak satılabilir menkul kıymetlere dönüştürüldüğü bir süreçtir. Mortgage yöneticilerinin görevi, krediyi ayarlamak ve ilgili tüm taraflarla, yani yaratıcılar, mütevelli, kredi denetçileri ve borçlularla bir irtibat rolü gerçekleştirmektir. Müşteri hizmetleri rolünü sağlarlar ve kredinizi süresi boyunca yönetmek için oradalar.
Kredi Birlikleri
Kredi birliği, hizmetlerini kullanan kişilerin sahip olduğu ve kontrol ettiği bir kooperatiftir. Kredi birliğinde her üye hem müşteri hem de hissedardır.Üyelerden gelen mevduatlar diğer üyelere kredileri finanse etmek için kullanılır, kredi birliği iş yapısı süreci kolaylaştırır. Kredi birlikleri, nerede çalıştıkları, yaşadıkları ya da kiliseye gittikleri gibi karşılıklı çıkarları paylaşan insanlara hizmet eder. Kredi birlikleri kar amacı gütmeyen kuruluşlardır ve harici hissedarlar olmadığı için müşteriler pahasına kar elde etmek için herhangi bir baskı yoktur. Bankalar gibi, krediler, mevduatlar ve finansal planlama gibi çok çeşitli bankacılık olanakları sunarlar. Kredi birliklerinin temel işlevi, kar etmek yerine üyelerin ihtiyaçlarına hizmet etmektir. Bu nedenle müşteri hizmetlerine ve üyelerin ihtiyaçlarını karşılamaya büyük önem veriyorlar.
Yapı Toplulukları
İnşaat şirketleri, bankalarla aynı şekilde çalışır ve fonlarını öncelikle müşteri mevduatı yoluyla elde eder. Kredi sendikalarında olduğu gibi müşteriler üyedir. Bir anlamda topluma sahipler, bu yüzden genellikle karşılıklı toplumlar olarak anılıyorlar.
Bankalar
Avustralya’da bankalar, Rezerv Bankası tarafından düzenlenir. Bankalar asıl kredi veren kurumlardır ve fonlarını çoğunlukla müşterilerinin vadeli mevduatları ve şube ağları aracılığıyla tasarruf mevduatları yoluyla sağlarlar. Müşterilere yatırılan fonlar üzerinden faiz ödenir ve bu fonlar daha sonra borçlulara borç verilebilir. Buna karşılık, bu borçlular borç verdikleri tutar üzerinden bankaya faiz öderler. Mevduata ödenen faiz ile kredilerden alınan faiz arasındaki marj, bankalara ana gelir kaynaklarını sağlar. Bankaların bir dezavantajı, Bankaların genel olarak, mevduat alma ve borç verme fonu günlük operasyonunda yer alan birçok personel tarafından desteklenen geniş bir şube ağına sahip olmasıdır. Banka kârlarının çoğu, şube yapılarının korunmasında yutulurken, diğer çeşitli kredi verenlerin bu kadar ağır genel giderleri yoktur.
GIPHY App Key not set. Please check settings