Satın Alırken Ev Denetimleri Hakkında Bir Uyarı

Bir ev satın almaya karar verdiğinizde, çok fazla borca ​​sahip olursunuz. Evde bir teftiş istiyorsun, ama seçtiğin müfettişlere dikkat et.

Satın Alırken Ev Denetimleri Hakkında Bir Uyarı

Bir ev satın alırken, alıcının evde bir ev denetimi kurması istenmelidir. Bu ev denetimi, evin iyi durumda olmasını sağlamak ve alıcıya evdeki olası sorunları bildirmek için tasarlanmıştır. Bununla birlikte, ev teftişi yaptırırken potansiyel alıcıların bilmesi gereken bazı şeyler vardır.

Ev incelemesinin düzgün bir şekilde yapılmasını sağlamak için, alıcının hangi ev denetim hizmetini kullanacağına dikkat etmesi önemlidir. Çoğu zaman, satıcı veya satıcı emlakçı bir ev teftiş hizmeti için bir öneride bulunur. Çoğu zaman, hizmeti kullanmak için indirim bile yapacaklar. Satıcı tarafından sunulan indirimli hizmet ile gitmeli misiniz?

Elbette, indirim iyi olabilir, ancak potansiyel olarak kendinizi gelecekte büyük bir zarara hazırlayabilirsiniz. Nedenini anlamak için, önce emlak komisyoncusunun hat üzerinde oldukça büyük bir komisyonu olduğunu anlayın. Emlakçılar genellikle toplam satışın yüzde 6 ila 8’ini yapıyor. Bu, her satıştan çok şey aldıkları ve yapabilecekleri her anlaşmayı kapatmak istedikleri anlamına gelir. Etik onları her satışta adil olmaya sevk etse de, üzücü gerçek şu ki onlar size değil, satıcıya ve komisyonlarına bakıyorlar. Şaşırtıcı bir ifade değil mi?

Acente tarafından tavsiye edilen ev denetim hizmetleri genellikle sözsüz bir anlaşma taşır. Muayene raporları satıcıya uygunsa, müfettiş daha fazla iş alacaktır. Değilse, satıcı temsilcisi gelecekteki anlaşmalar için başka birini bulacaktır. İnsan doğası, bu durumun ev müfettişi tarafından bazı eksikliklerin gözden kaçmasına neden olabileceğini öne sürüyor, bu da gelecekte kaçınılmaz olarak ödeyeceğiniz bir gerçek.

Sonuç olarak, bir alıcı olarak objektif ev teftişlerinin öneminin farkında olmanız gerekir. İnceleme, potansiyel hayalinizdeki evde herhangi bir sorun olup olmadığını size söyleyecektir. Varsa, satıcının tamir ettirmesini, fiyatı düşürmesini veya kapanışta nakit ödeme yapmasını isteyebilirsiniz, böylece bunu yaptırabilirsiniz. Satıcı veya satıcı temsilcisi tarafından önerilen bir müfettiş kullanırsanız, mülkle ilgili bazı önemli sorunları gözden kaçırma riskiyle karşılaşırsınız. Yapma!