Emlak Trendleri Neden Görmezden Gelmelisiniz?

Pek çok insan dergilerde, gazetelerde ve televizyonlarda bildirilen emlak trendlerine yakalanma eğilimindedir. Bu en yüksek dereceden bir hatadır.

Emlak Trendleri Neden Görmezden Gelmelisiniz?

Bu modern bilgi çağında, belirli bir konuda hemen hemen her şeyi öğrenebilirsiniz. Bilgiye erişim genellikle olumlu bir gelişme olsa da, aşırı yüklenirseniz işler biraz çılgınca olabilir. Yeterince uzun bakın ve bir konu hakkında tam olarak zıt görüşleri sunan iki bilgi parçası bulabilirsiniz. Açıkçası, bu bir seçim yapmanıza gerçekten yardımcı olmuyor.

Emlakta, medyada sunulan bilgiler genellikle tek tiptir. Son altı veya yedi yıldır, herhangi bir zekası olan herkes emlak piyasasının sıcak olduğunu bildirdi. Şimdi, bu aynı uzmanların çoğu piyasanın soğumaya başladığını öne sürüyor. Hatta bazıları pazarda bir çöküş öngörüyor.

Potansiyel bir alıcı veya satıcı olarak, medyada üretilen bilgileri nasıl değerlendirmelisiniz? Basit cevap, onu görmezden gelmeniz gerektiğidir. Bu raporlardaki sorun doğruluk değildir. Bunun yerine sorun, gayrimenkuldeki ulusal eğilimleri bildiriyor olmaları.

Ulusal eğilimler harika ve hepsi, ancak sizin özel alanınızda çok az uygulamaları var veya hiç yok. Bana inanmıyorsanız şunu düşünün. Son birkaç yıldır emlak piyasası sıcak, sıcak ve sıcak olarak rapor edildi. Colorado’da ise piyasa bu süre boyunca yatay seyretti. Colorado’da alım satım yapmayı düşünüyorsanız, ulusal trendler için verilen bilgiler sizin için geçerli değildi.

Colorado’nun istisna olduğunu düşünüyorsanız, öyle değil. Örneğin, son dört veya beş yılda en kötü değerlenme oranlarından birine sahip olan eyalet Teksas olmuştur. Pratik terimlerle ifade edecek olursak, bu Dallas, Houston, Denver, San Antonio ve Houston’daki evlerin ulusal eğilimleri takip etmediği anlamına gelir. Önemli olan tek gayrimenkul trendleri yerel pazarlarınızdakilerdir. Asla ulusal verilere güvenmeyin.

Satın almayı düşünüyorsanız emlak trendlerini değerlendirirken çok dikkatli olmalısınız. Bölgenizde bir satıcı pazarı gibi görünüyorsa, satın almama hatasına düşebilirsiniz. Satıcı pazarında bile ev satın almak kiralamaktan daha iyidir. Evinizde olduğunuz her gün, öz sermaye birikimiyle kişisel servetinizi büyüttüğünüz bir gündür. Doğru zaman olmadığını düşündüğünüz için piyasadan uzak durmayın.

Günlük olarak yüzünüzün önüne sıvanması nedeniyle gayrimenkul trendlerine yakalanmanız çok kolay. Gerçekte, karar verme sürecinizde pek bir rol oynamamaları gerekir.