Sabit faizli ipotekler, ev alıcıları için en yaygın ipotek kredisi türüdür. Öngörülebilir ödemelerle, uzun vadeli ev sahipleri bütçelerini planlayabilir ve artan faiz oranlarına karşı koruma sağlayabilir. Ancak sabit faizli ipotek, daha yüksek faiz oranları ve satın alma gücünüzdeki azalma ile herkes için değildir.
Sabit Faizli Mortgage Özellikleri
Sabit oranlı ipotek, oranları, uzun vadeli düşük aylık ödemeleri ve düşük riski belirler. Faiz oranları kredi başvuru süreciniz sırasında belirlenir. Fiyatlar piyasa tarafından belirlenir. Önceden puan ödeyerek de faiz oranınızı düşürebilirsiniz. Bu seçenek yalnızca evinizde birkaç yıl kalırsanız anlamlıdır.
Uzun vadeli düşük aylık ödemeler, bu tür ev kredisinin bir başka avantajıdır. Zamanla enflasyon, ipotek ödemeniz dışındaki her şeyin fiyatını yükseltir. Maaşınız arttıkça, ipotek maliyetleriniz de gelirinizin daha küçük bir yüzdesini alacaktır.
Sabit faiz oranlarının düşük riski borçluları da cezbediyor. Faiz oranlarının yükselmesi veya balon ödemesi konusunda endişelenmenize gerek yok. Ayrıca kredinizi erken ödeyebilir, faiz ödemelerinde tasarruf edebilirsiniz.
Mortgage Koşulları
Geleneksel olarak, sabit oranlı ipotekler 30 veya 15 yıllık dönemlerdi. Şimdi borç verenler birkaç ek seçenek sunuyor. 30 yıllık krediler, düşük aylık ödemeleri ile hala en popüler olanıdır. 30 yıllık bir kredi, aynı zamanda, daha kısa kredilerden daha fazlasına hak kazanmanızı sağlar.
15, 20 ve 40 yıllık ipotekler de seçeneklerdir. 15 ve 20 yıllık krediler daha düşük faiz oranlarına uygundur, ancak 30 yıllık ipoteğe kıyasla% 10 ile% 15 arasında daha yüksek aylık ödemelere sahip olacaksınız. Daha kısa krediler aynı zamanda faiz maliyetlerinden tasarruf etmenizi sağlar ve kredilerinin emeklilikten önce ödenmesini isteyenlere veya çocukları üniversiteye gitmeden hoşlanır. 40 yıllık ipotekler daha az yaygındır, ancak daha yüksek faiz maliyetleri ile düşük aylık ödemeler sunar.
Adından da anlaşılacağı gibi, iki haftada bir ipotek, iki haftada bir ipotek ödemenizin yarısını gerektirir. Yıl sonunda fazladan bir ipotek ödemesi yaptınız. Mortgage kredinizi 18 ila 19 yıl içinde geri ödetebilirsiniz. Borç verenlerin çoğu, ceza almadan 30 yıllık bir vadeye dönmenize de izin verir.
Sabit Oran Dezavantajları
Avantajlarına rağmen, herkes için sabit faizli ipotek yoktur. Alternatif ipotekler, sabit oranlı ipoteklerden daha fazla borçlanmanıza olanak tanır. 7 yıldan daha kısa bir süre içinde taşınırsanız, muhtemelen faiz ödemelerinde, ayarlanabilir oranlı bir ipotekle gittiğinizden daha fazla ödeme yapacaksınız. Çoğu ev sahibi, bir evde ilk 7 yıl yaşarken hareket eder. Gelecekte düşebilecek bir faiz oranına da kilitlenmişsinizdir.
GIPHY App Key not set. Please check settings