Ev sahiplerinin bildiği gibi, özellikle Üniversite kasabalarında küçük, kendi kendine yeten birimler için büyük bir talep var. Ancak bu vergi yılının başlangıcından itibaren, mülk en az 3 kattaysa ve birkaç ilgisiz kiracı oturuyorsa, ev sahipleri bir binanın işgal için ruhsatlı olması zorunluluğuyla karşı karşıya kalmaktadır.
Bu, daha az titiz olan ev sahipleri için bir sorun teşkil ederken, bu pazara girmek isteyen ev sahiplerine yardımcı olmaya hizmet edecektir. Bunun nedeni, daha sıkı düzenlemenin, daha küçük birimlere bölünmeye uygun olan bu daha büyük mülklerin, ipotek kiralamak için satın almak için kabul edilebilir olduğuna dair daha fazla ipotek kreditörünü ikna etmeye yardımcı olacağıdır.
Bu yıl 6 Ocak’ta tanıtılan ruhsatlar, birden fazla meslekte mülklere yapılan üç uzun süreli saldırının yalnızca bir parçası.
Çoklu Meslek Lisansı
Bu ruhsatlar, konut standardını iyileştirmek için bir harekettir. Ruhsatlar Yerel Yönetiminiz tarafından verilir ve beş yıllık bir ehliyet için her bir kullanıcı için yaklaşık 100’e mal olması beklenir. Önceki denetim, yangın yönetmelikleri ve odalar ile tesislerin boyutu ve düzeniyle ilgili olacaktır. Ev sahibi bile mülklerin yönetimi için devam eden düzenlemeler açısından değerlendirilecektir. Ya bir ev sahibi bu ehliyetten kaçmaya çalışırsa? Bu 20.000’e kadar para cezası olacak!
Ev sahipleri bununla ilgili daha fazla bilgiyi şu adreste bulabilir: www.propertylicensing.gov.uk
Konut Sağlığı ve Güvenliği Derecelendirme Sistemi
Bu düzenleme, binaların durumunun sakinlerinin sağlığını nasıl etkileyebileceği ile ilgilidir. Kiracılar, onarım talebinde bulunma yetkisine sahip olacak müfettişleri ve 5.000 para cezası ev sahiplerini arayabilecekler.
Kiracılık Mevduat Şeması
Bu gelecek düzenleme, mevduatın tutulma ve yönetilme şeklini etkiler. Bu, bazı Ev Sahiplerinin mevduatları iade etmeyi reddettiğini ve bazılarının kesintiler için şüpheli nedenler uydurduğunu gösteren araştırmanın sonucudur. Bu nedenle, Ekim ayından itibaren tüm depozitoların resmi Kiracılık Depozito Planlarında tutulması gerekecek. Bu, temelde depozitonun uygulamada tarafsız olan bir plan yöneticisi tarafından tutulması gerektiği anlamına gelir. Daha sonra, kiracılığın sonunda, hem ev sahibi hem de kiracı, proje yöneticisine, depozitonun tamamının bir tarafa iade edildiğini veya depozitonun bir kısmının her iki tarafa da iade edildiğini ve proje yöneticisinin kurallara uygun olarak ödeme yapması gerektiğini bildirmelidir. bildirimi aldıktan sonra 10 gün içinde anlaşma.
Ev sahibi ile kiracı arasında bir anlaşmaya varılamazsa, proje yöneticisi, kiracı veya ev sahibi her birinin hak ettiği depozito oranını belirten bir nihai mahkeme kararı alana kadar depozitoyu elinde tutacaktır. Plan yöneticisi daha sonra mahkeme kararına uygun olarak derhal ödeme yapacaktır.
Bir plan yöneticisi depozito iade ettiğinde, bunu henüz Hükümet tarafından belirlenecek bir oranda faiz eklenerek yapmalıdır. Buna ek herhangi bir faiz, plan yöneticisi tarafından tutulacak ve TDS planının yönetimini finanse etmek için kullanılabilecektir.
TDS Programı, 2004 Konut Yasasında bir değişiklik olarak tanıtılmaktadır.
Bizim görüşümüze göre, tüm bu düzenlemelerin kısa vadeli sonucu, daha kötü standart mülklerin, ev sahibi uyum sağlayamayacağı veya uymak istemeyeceği için kapanması olacaktır. Uzun vadede, mülklerin sayısı yeniden artabilir ve bu tür mülklerin mevcut stokundan daha yüksek bir standartta olabilir.
Ev sahipleri, karşı karşıya kaldıkları ek uyum maliyetlerini dengelemek için bir hareketle kiraları artıracaklarından emindir.
GIPHY App Key not set. Please check settings