Mortgage Hesaplayıcı ile Karar: Ne Zaman Tahmin Etmeli?

İyi bir getiri için sermayenizi batırmayı umduğunuz en iyi yerlerden biri emlaktır. Bununla birlikte, birisinin kendi evini satın alması için finansman sağladığınızda, sermayeniz krediyi geri ödeme kabiliyetine bağlıdır. Ödemeleri kaçırmaya başlarlarsa, seçeneklerinizi değerlendirmeye başlamanız gerekir. Haciz kaybı konusunda uzmanlaşmış bir ipotek hesaplayıcısı, ev sahiplerine karşı harekete geçme zamanının doğru olduğuna karar vermenize yardımcı olur.

Teorik olarak, krediye sahipseniz, finanse ettiğiniz ipotek temerrüde düşerse mülkün sahibi olursunuz. Ancak bu, önleme yapmanız gerektiğinde otomatik olarak bir kar göreceğiniz veya hatta bir zarara uğramayacağınız anlamına gelmez. Göz önünde bulundurulması gereken bir dizi şey vardır ki, bir ipotek zarar riski hesaplayıcının dikkatinizi çekebilir, böylece işlerin kontrolden çıkmasına izin vermezsiniz.

Örneğin, ipotek hesaplayıcı sizden her ay krediden aldığınız faiz miktarını girmenizi isteyebilir. Ardından, haciz için kaç ay faiz almadığınızı sorar. Ödemeyen sahipleri orada ne kadar uzun süre tutarsanız, bu o kadar fazla olacaktır. Nakit akışınızın nereye gittiğini görmeye başlayacaksınız.

İpotek hesaplayıcı, kredinin miktarını ve mülkün değerini bilmek isteyebilir (unutmayın: bu, ipoteğin çekildiği zaman değil, şu andaki değerdir.) Mülkün izin verilmediği sürece, bu sizin lehinize olmalıdır. sahiplerinin sahip olduğu süre içinde bakıma muhtaç duruma düşmek. Bazen ipotek ödemesini yapamadıklarında, temel bakıma bile olan ilgilerini kaybederler.

İpotek hesaplayıcısının dikkate aldığı bir diğer faktör, ödenmemiş mülk vergileridir. Mülkü haciz ettiğinizde, bunlardan sorumlu olursunuz ve eğer uzun bir süre ödenmemişlerse, bu, fonlarınızda ciddi bir açık oluşturabilir! Önce vergiler var; ve sonra cezalar var; ve nihai toplam faiz içerir. Mortgage hesaplayıcı bunları dikkate alırken, takip etmeyi unutmayın. Emlak vergilerinin hacizden önce güncel olup olmadığını, mülkün bulunduğu ilçe veya bucak ile iletişime geçerek kontrol etmek mümkündür.

Yasal ücretler, ipotek hesaplayıcısının dikkate almanızı hatırlatabileceği başka bir alandır. Borçların devam etmesine ne kadar izin verirseniz verin, yasal ücretler sizi bekliyor olacak. Hacizle ilgili yasal ücretler olacaktır; ve sonra mülkü başka bir alıcıya sattığınızda başka bir dizi yasal ücret.

Bir ipotek hesaplayıcısına girilebilecek diğer çeşitli girişler şunları içerecektir:

* satış maliyetleri
* Mülkü hızlı bir şekilde satmak ve gereğinden fazla faiz kaybetmemek için verdiğiniz tüm indirimler
* gerekli temizlik ve onarım masrafları,
* Mülkün yeni sahipleriyle haciz ve takas sözleşmeleri arasındaki ara dönemde mülkün bile sigortası

Tüm bunlardan sonra, kâr edip etmediğinizi merak etmeye başlıyorsunuz. Peki, haciz ipotek hesaplayıcısı kullanmak kesinlikle zorunlu hale gelmeden müşterilerinizin evlerinde kalmalarına yardımcı olmak için müşterilerinizle çalışmanın değerini gösterecektir.